Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-123210/2023

01 августа 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2024 года. Полный текст  решения изготовлен 01 августа 2024 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Суворов М.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Азиковым А.М. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: Государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс  Санкт-Петербурга"  

ответчик 1: Администрация Московского района Санкт-Петербурга; 

ответчик 2: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное  агентство Московского района Санкт-Петербурга"  

о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее  водоснабжение по адресу: 196084, Санкт-Петербург, ул. Заозерная, д.8, литер А, кВ.1С,  за период с 01.10.2020-17.01.2021 в размере 5 062,84 руб., пени по неисполненному  обязательству на 20.02.2024 в размере 3 034,41 руб., пени по закону, начиная с  21.02.2024 включительно по день фактической оплаты суммы основного долга,  начисляемые на сумму основного долга, исходя из пункта 14 статьи 155 Жилищного  кодекса РФ ( с учетом уточнений)  

при участии от сторон- согласно протоколу с/з от 04.07.2024 

установил:

Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс  Санкт-Петербурга» (далее - истец), уточнив на основании ст. 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковые  требования, обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области с исковым заявлением к Администрация Московского района Санкт- Петербурга (далее – ответчик 1) и Санкт-Петербургскому государственному казенному  учреждению «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» (далее –  ответчик 2) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее  водоснабжение по адресу: 196084, Санкт-Петербург, ул. Заозерная, д.8, литер А, кВ.1С,  за период с 01.10.2020-17.01.2021 в размере 5 062,84 руб., пени по неисполненному  обязательству на 20.02.2024 в размере 3 034,41 руб., пени по закону, начиная с  21.02.2024 включительно по день фактической оплаты суммы основного долга,  начисляемые на сумму основного долга, исходя из пункта 14 статьи 155 Жилищного  кодекса РФ.  

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые  требования в полном объеме.  

Ответчик 1 против удовлетворения исковых требований возражал, представил  для приобщения к материалам дела дополнительные документы.  

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ ввиду отсутствия возражений  сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного  суда первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл  судебное заседание в первой инстанции.  

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по  правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.  

Как следует из материалов дела, положениями части 1 статьи 157.2 Жилищного  кодекса РФ (далее - ЖК РФ) определяются случаи предоставления коммунальных  услуг ресурсоснабжающей организацией собственникам и пользователям  помещений в многоквартирном доме.  

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг,  договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между  собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей  организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными  отходами считаются заключенными со всеми собственниками  помещений в многоквартирном доме одновременно и не требует письменной формы.  

В соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ истец оказывает коммунальные услуги  по горячему водоснабжению и отоплению в вышеуказанные многоквартирные дома на  основании прямых договоров с собственниками.  

Истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом. 

Однако, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за  коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по вышеуказанному  адресу в общем размере 5 062 руб. 84 коп., что послужило поводом для начисления  истцом пени в размере 3 034 руб. 41 коп. и обращения в суд с настоящим иском.  

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента  возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).  

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости  собственником квартир, расположенных по вышеуказанным адресам, является город  федерального значения Санкт-Петербург.  

Как следует из пояснений сторон, объект, расположенный по адресу г.Санкт- Петербург, ул. Заозерная, д.8, литер А, кВ. 1С передан на основании договора  безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного  фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.  

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у  собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое  помещение.  

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в  пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение  гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или  на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора  аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных  гражданским законодательством, названным Кодексом.  

Таким образом, по общему правилу при передаче помещений, находящихся в  собственности муниципального образования, арендаторам по договорам аренды  обязанность по внесению платы за коммунальные услуги лежит на арендаторе.  

Согласно расчету истца, за просрочку исполнения обязательств по оплате  коммунальных услуг, взысканию подлежит неустойка в размере 3 034 руб. 41 коп.  

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения,  должник обязан уплатить кредитору денежную сумму, определенную законом или  договором, являющуюся неустойкой (штрафом, пеней).  

Так, согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего  за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная  с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

На основании пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения  неустойки по день фактического исполнения обязательства.  

Поскольку ответчики допустили просрочку исполнения обязательств,  требование истца о взыскании 3 034 руб. 41 коп. пени, а также пени, начисленные  исходя из п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с  21.02.2024 по день фактической оплаты суммы основного долга является  обоснованным.  

Расчет задолженности и неустойки проверены судом и признаны правильными. 

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил  допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате  государственной пошлины по иску относятся на ответчиков.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд  

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения  «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» в пользу  государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс  Санкт-Петербурга» задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее  водоснабжение по адресу: 196084, Санкт-Петербург, ул. Заозерная, д.8, литер А, кв.1С,  за период с 01.10.2020-17.01.2021 в размере 5 062,84 руб., пени по неисполненному  обязательству на 20.02.2024 в размере 3 034,41 руб., пени по закону, начиная с  21.02.2024 включительно по день фактической оплаты суммы основного долга,  начисляемые на сумму основного долга, исходя из пункта 14 статьи 155 Жилищного  кодекса РФ, 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.  

В отношении Администрации Московского района Санкт-Петербурга в  удовлетворении иска отказать.  

Возвратить государственному унитарному предприятию «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» из федерального бюджета 1 000 руб.  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Суворов М.Б.