Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-3966/2020

город Псков

29 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 22 апреля 2021 года

Арбитражный суд Псковской области  в составе судьи Лазаревой С.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального предприятия Псковского района «Коммунальные услуги» (адрес: 180552, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилуслуги» (адрес: 180024, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 175 951 руб. 54 коп.,

при участии в заседании:

от истца:  ФИО2 представитель по доверенности;

от ответчика: ФИО3 представитель по доверенности,

установил:

Муниципальное предприятие Псковского района «Коммунальные услуги» (далее – истец, МП ПО «Коммунальные услуги», Предприятие) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилуслуги» (далее - ответчик, ООО «УК Жилуслуги», Общество) 175 951 руб. 54 коп. задолженности по договору ресурсоснабжения (для управляющих жилищных организаций) от 28.07.2015 за период с 01.11.2019 по 31.06.2020. 

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске и дополнениях к нему.

Ответчик исковые требования признал в сумме 168 054 руб. 68 коп., в остальной части иск не признал мотивируя тем, что акты об утечках являются ненадлежащим доказательством наличия задолженности.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему. 

28.07.2015 г. между МП Псковского района «Коммунальные услуги» (предприятие) и ООО «Управляющая компания «Жилуслуги» (общество) заключен договор ресурсоснабжения (для управляющих жилищных организаций), согласно которому предметом договора является поставка коммунальных ресурсов для оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома управляющей организацией: теплоснабжения и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения в многоквартирные жилые дома (включающие жилые и нежилые помещения), находящиеся под управлением управляющей организации, до границы раздела эксплуатационной ответственности в необходимом объеме, а ответчик обязуется оплачивать приобретаемые коммунальные ресурсы. Согласно приложения № 1 к договору ресурсоснабжения установлен перечень объектов (многоквартирных домов) находящихся в управлении ООО «Управляющая компания «Жилуслуги»: д. Родина, - 

<

...>; - 

<

...>;- 

<

...>;- 

<

...>; - 

<

...>; 

<

...>; - 

<

...>;- 

<

...>; 

<

...>;- 

<

...>;- 

<

...>;- 

<

...>;- 

<

...>;- 

<

...>;- 

<

...>;- 

<

...>; 

<

...>;- 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; -д. Черехад. 105;д. Череха д. 148; -д. Череха д. 144;- д. Глоты д.9; д. Глоты д. 10; -д. Глоты д. 12; -д. Глоты д. 13; -д. Глоты д. 14.

В разделе 4 договора стороны согласовали порядок учета объемов поставляемого коммунального ресурса, в разделе 8 договора – порядок расчетов по договору.

Ответчику в период 01.11.2019 по 30.06.2020 в жилые дома была поставлена энергия в виде горячей и холодной воды в целях содержания общего имущества. 

По факту поставленного в спорный период холодного, горячего водоснабжения и водоотведения ответчику выставлены акты, счета-фактуры и счета, полученные ответчиком, что подтверждается материалами дела. Однако, ответчик обязательство по оплате не исполнил.

В подтверждение заявленных исковых требований истец представил расчет за поставку коммунальных ресурсов, счета-фактуры.

До настоящего момента оплата ответчиком в полном объеме полученных коммунальных ресурсов не произведена. Задолженность по договору ресурсоснабжения (для управляющих жилищных организаций) от 28.07.2015 за период с 01.11.2019 по 30.06.2020 составляет 175 951 руб. 54 коп. 

На момент рассмотрения дела спора срок платежа наступил, ответчик о наличии обстоятельств, освобождающих его от исполнения обязательства, не заявил, факт оказания  коммунальных услуг, стоимость признал, при этом задолженность в указанный период не оплатил.

Ответчик иск признал в сумме 168 054 руб. 68 коп., признание иска в данной части принято судом.

Суд считает исковые требования законными, обоснованными, подтвержденными материалами дела,  и в силу статей 309, 310, 539- 548 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку факт просрочки оплаты основной задолженности установлен судом и признан ответчиком в сумме 168 054 руб. 68 коп., требование в данной части является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Признание иска (полное или частичное) относится к распорядительному действию ответчика и рассматривается судом как презумпция согласия ответчика с материально-правовыми требованиями истца.

Исходя из части 5 статьи 49 АПК РФ, арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Признание ответчиком требований принято судом, поскольку оно выражает действительную волю данного ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, а потому стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств дела в указанной части.

Согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С 01.01.2017 г. вступили в силу нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии с частями 1, 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из положений части 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491, содержание общего имущества включает в себя, помимо прочего, приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.

Собственники вышеуказанных домов самостоятельно выбрали способ управления через управляющую компанию и соответственно за содержание общего имущества (СОИ) в многоквартирном доме платят непосредственно ООО «УК ЖИЛУСЛУГИ». ООО «УК ЖИЛУСЛУГИ» в свою очередь обязано перечислять данные денежные средства в адрес ресурсоснабжающей организации, а именно в МП Псковского района «Коммунальные услуги».

Таким образом, МП Псковского района «Коммунальные услуги» предъявило к оплате ООО «УК ЖИЛУСЛУГИ» платежные документы за поставленную холодную и горячую воду и водоотведение для содержания общего имущества многоквартирных домов за период с 01.11.2020 г. по 30.06.2020 г. на сумму 175 951 руб. 54 коп. Факт и объем оказанных услуг не оспорен, при этом взятые на себя обязательства по оплате оказанных услуг ООО «УК ЖИЛУСЛУГИ» не исполнены.

27.07.2015 между МП Псковского района «Коммунальные услуги» и ООО « УК ЖИЛУСЛУГИ» заключен агентский договор, где в пункте 1.1 есть указание на то, что Ответчик поручает, а Истец берет на себя ряд обязательств, в том числе начисление собственникам (законным пользователем) жилых и нежилых помещений, расположенных в жилищном фонде, находящемся в управлении Ответчика, платежей за коммунальные услуги: теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, включая начисление платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

В связи с вступлением в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», начиная с 01.01.2017 коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных жилых домах, оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения и подлежат возмещению потребителями услуг исключительно управляющей организации.

Действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату компенсации потерь, поскольку ресурсоснабжающие организации не являются исполнителями и не управляют многоквартирными домами, в связи с чем, не отвечают за качество коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей.

Коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей организацией. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, в том числе израсходованный на общедомовые нужды, остается управляющая организация. 

18.02.2020 г. поступило сообщение об утечке на сетях многоквартирного дома д.148, расположенного в д. Череха, Псковского района. Дом находится под управлением ООО «УК Жилуслуги». Подвал в данном доме закрыт, доступ осуществляется только с разрешения управляющей компании. В целях проверки подвала начальник КУ №24 ФИО4 обратилась к сантехнику ООО «УК Жилуслуги» ФИО5 для организации допуска в подвал. ФИО5 открыл подвал, произвел осмотр сетей и сообщил об обнаружении утечки на сетях горячего водоснабжения. Впоследствии он и устранил утечку.

В соответствии с пунктом 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» указано, что управляющая компания выполняет в том числе следующие работы в зданиях с подвалами: контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

Также в пункте 4.1.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил инорм технической эксплуатации жилищного фонда» указано, что входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе или в организации по обслуживанию жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг в выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Акт об обнаружении утечек на трубопроводах и оборудовании составлен в присутствии представителя ООО «Жилуслуги», который в процессе составления не заявлял отказ от участия в ремонте или об отсутствии полномочий на участие и подписание составленного по его результатам акта, напротив, акт проверки был им добровольно подписан без возражений и замечаний. Исходя из обстановки, сотрудник Истца обоснованно полагал наличие полномочий у ФИО5 как сотрудника ООО «Жилуслуги».

По факту обнаружения утечки в поселке Середка Псковского района МП Псковского района «Коммунальные услуги» уведомляло ООО «Жилуслуги» путем направления уведомления. Но была допущена ошибка и в уведомлении получателем указан ООО «УК ЖКХ Псковского района». Однако  ООО «Жилуслуги» и ООО «ЖКХ Псковского района» имеют один юридический адрес, единый номер телефона. Директор ООО «Жилуслуги» ФИО6 одновременно возглавляет и ООО «ЖКХ Псковского района». Таким образом директор ООО «Жилуслуги» был уведомлен о поиске утечки на сетях и предстоящем ремонте. На уведомление ни сотрудники ООО «УК ЖКХ Псковского района», ни сотрудники ООО «Жилуслуги» не отреагировали.

Возражения ответчика несостоятельны и не могут быть приняты судом во внимание, поскольку ответчик не представил суду доказательств того, что непризнаваемая им сумма 7 896 руб. 86 коп. не может быть отнесена к стоимости с утечки воды, поскольку акты об обнаружении утечек на трубопроводах и оборудовании от 18.02.2020 и 10.02.2020 составлены истцом в одностороннем порядке.

Из материалов дела также видно, что неисправность утечка была устранена силами истца, о чем составлены акты. Факты утечек, подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5,  ФИО7, которые пояснили, что утечки по спорным адресам были устранены силами истца, о чем ответчика уведомляли, однако представитель ответчика при составлении актов не присутствовал.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что непризнаваемая ответчиком сумма не превышает нормативный размер, предусмотренный сторонами в спорном договоре и оснований для исключения непризнанной ответчиком суммы из расчета истца не имеется, требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме на основании статей 309, 539, 544, 548 ГК РФ.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы подлежат отнесению на сторону, не в пользу которой принят судебный акт.

Согласно части 1 статьи 333.40 НК РФ при признании ответчиком  иска  до принятия решения судом первой инстанции ответчик возмещает истцу 30% пошлины, оставшиеся 70 процентов уплаченной суммы государственной пошлины возвращается истцу.

Истцу при обращении в суд была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения спора по существу.

Следовательно, по правилам статьи 333.40 НК РФ и статьи 110 АПК РФ, исходя из общей цены иска  с учетом частичного признания иска, государственная пошлина в сумме 2 080 руб. 90 коп. (30% от 1 799 руб.10 коп.( 5 997руб. 19 коп. (92,52% =168 054 руб.68 коп.) от 6 279 руб. (100% госпошлины)) + 281 руб. 80 коп. (госпошлина от не признаваемой суммы 7 896 руб. 87 коп.) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171,110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖИЛУСЛУГИ» в пользу Муниципального предприятия Псковского района «Коммунальные услуги» 175 951 руб. 54 коп. основной долг. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖИЛУСЛУГИ» в доход федерального бюджета 2 080 руб. 90 коп. государственной пошлины.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

СудьяС.С.Лазарева