Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, Мурманская область, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

город Мурманск                                                                   Дело  №А42-22/2024

Резолютивная часть решения оглашена 20 мая 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 мая 2024 года

        Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: ул. Подстаницкого, д.1, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "КСК Мурман" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: пр. Ленина, д. 100, кв. 3, 

<

...>)

о взыскании 671 393  рублей 86 копеек;

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2 по доверенности;

ответчика – ФИО3 по доверенности, 

 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – истец, Заказчик, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КСК Мурман» (далее – ответчик, Подрядчик, Общество) о взыскании 671 393 рубля 86 копеек.

В судебном заседании Фонд на иске настаивает.

В судебном заседании Общество против иска возражает.

Исследовав материалы дела, выслушав сторон, суд установил следующее.

17.12.2021 истцом (как заказчиком) и ответчиком (как подрядчиком) заключен «Договор 2021-ПСМР-206 на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов» (далее – Договор), согласно которому Подрядчик обязался выполнить в многоквартирных домах, расположенных по адресам: н.

<

...>; 

<

...>, работы: оценка технического состояния МКД; разработка проектной документации по проведению работ по капитального ремонта общего имущества МКД на каждый вид работ в соответствии с Техническим заданием с прохождением экспертизы проектной документации и получением положительного заключения; капитальный ремонт МКД.

Согласно пункту 3.3 Договора, Подрядчик выполняет работы по договору, указанные в календарном плане работ и графике производства работ. В указанный срок включается выполнение и приемка работ, в том числе подписание актов о приемке выполненных работ формы КС-2. Фактической датой окончания работ по Договору является дата подписания акта выполненных работ по форме КС-2 ответственными сторонами.

Согласно приложению № 3 «Календарный план работ» к Договору (л.д. 37, оборот), сроком окончания работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем МКД по адресу: ул.Флотских Строителей, д. 7, является 18.08.2022; демонтаж трубопроводов, радиаторов отопления – 21.04.2022-14.07.2022; установка радиаторов, полотенцесушителей – 21.04.2022-14.07.2022. 

Акты приемки работ по форме КС-2 в отношении работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем подписаны 27.09.2022. 

Период просрочки 40 дней (19.08.2022 - 27.09.2022).

Согласно пункту 9.4 Договора, в случае нарушения Подрядчиком срока начала/окончания работ, предусмотренного пунктом 3.1 Договора, а также нарушение срока окончания работ по отдельным видам работ (промежуточные сроки работ) по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Календарным планом работ, графиком производства работ, срока передачи исполнительной документации Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости работ по договору, сроки по которому нарушены. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения.

Истцом рассчитана неустойка за просрочку исполнения обязательства в части сроков окончания работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем в сумме 671 393 рубля 86 копеек (период  19.08.2022 - 27.09.2022).

23.10.2023 ответчику направлена претензия № 04/23/2310237282.

09.01.2024 Заказчик обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Таким образом, срок выполнения работ по договору строительного подряда является существенным условием договора. 

Срок окончания работ согласован сторонами в Договоре – 18.08.2022.  

В качестве причины просрочки окончания работ Подрядчик ссылается на то, что отопительный сезон на территории ЗАТО г. Североморск завершен 31.05.2022 до этого подрядчик не мог проводить работы на системе отопления); на отсутствие доступа к общедомовым сетям, расположенным в квартирах 22,45,53 спорного МКД; на то, что исполнительная документация организации, осуществляющей строительный контроль, сдана им 30.08.2022. 

 

Возражения Подрядчика необоснованны.

Согласно пункту 6.2 Технического задания (Приложение № 1 к Договору), подрядная организация вправе приступить к выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома только после получения положительного заключения экспертизы проектной документации на соответствующие виды работ. 

Как следует из акта приемки работ по разработке проектной документации от 28.06.2022, проектная документация разработана Подрядчиком 28.06.2022. При таких обстоятельствах дата окончания отопительного сезона 31.05.2022 не имеет правового значения по настоящему спору. 

Согласно Договору Подрядчик не имел права приступать к строительно-монтажным работам до окончания разработки проектной документации, то есть до 28.06.2022.

Согласно пункту 6.1.55 Договора, в случае отказа от предоставления доступа персоналу Подрядчика к месту работ в жилых помещениях Объектов со стороны проживающих лиц, Подрядчик обязан в срок не более 1 (одного) рабочего дня с момента получения такого отказа, выраженного в письменной или устной форме, направить Заказчику письменное уведомление с просьбой разъяснить дальнейшие действия по производству работ (в том числе обоснованием возможности/невозможности проведения работ по текущему этапу работ по отдельному элементу (системе) здания или выполнение работ по отдельному элементу (системе) здания в отсутствии возможности доступа в конкретные помещения многоквартирного дома).

Подтверждений такого уведомления Подрядчиком не представлено.

Согласно пункту 7.16.1 Договора, Подрядчик направляет не менее чем за 20 (двадцать) календарных дней до предполагаемой даты сдачи Объекта исполнительную документацию на согласование в организацию, осуществляющую строительный контроль, с сопроводительным письмом с получением штампа входящей корреспонденции.

Согласно пункту 7.16.3 Договора, Подрядчик направляет не менее чем за 10 (десять) календарных дней до предполагаемой даты окончания работ согласованную с организацией, осуществляющей строительный контроль, исполнительную документацию на согласование Заказчику с сопроводительным письмом.

Истцом указанная исполнительная документация получена 27.09.2022. Дата получения подтверждается отметками на сопроводительных письмах, а также данными из системы электронного документооборота 1С:Предприятие.

Договором согласован порядок приемки Заказчиком выполненных работ.

Согласно пункту 3.3 Договора, фактической датой окончания работ по Договору является дата подписания акта выполненных работ по форме КС-2 ответственными сторонами.

Согласно пункту 7.11 Договора, к началу рабочей комиссии Подрядчик, в установленные настоящим Договором сроки, представляет Заказчику подписанный полный комплект исполнительной документации на комплекс выполненных ремонтных работ. 

Согласно пункту 7.16.4. в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения исполнительной документации и уведомления о готовности сдать работы Заказчик издает приказ о создании приемочной комиссии, либо при наличии замечаний к представленной исполнительной документации и/или отсутствия требуемых согласований направляет мотивированный отказ.

Согласно пункту 7.16.5. Договора Заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней со дня издания приказа о создании приёмочной комиссии назначает дату фактической приемки выполненных работ по Объекту и уведомляет Подрядчика и всех заинтересованных лиц.

Приложением № 3 к Договору установлен специальный срок для проверки исполнительной документации, приемки работ и сдачи объекта - с 28.07.2022 по 18.08.2022. 

Сообщение Подрядчика об окончании работ поступило несвоевременно.

Факт просрочки выполнения работ по Договору установлен, подтвержден материалами дела.

Размер неустойки согласован сторонами в Договоре.

Предусмотренные ГК РФ основания для снижения размера неустойки, для освобождения от ответственности за просрочку исполнения обязательств по Договору отсутствуют. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ суд считает обоснованными расчеты, произведенные истцом.  Встречный расчет ответчика необоснован.

В соответствии статьями 330, 331 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца неустойка (пени) в сумме  671 393 рубля 86 копеек.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат взысканию с Подрядчика в пользу Заказчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 428 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 167-170, 110  Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Мурманской области 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

      Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КСК Мурман» (ИНН 

<

***>)   в пользу  некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН 

<

***>) неустойку в сумме 671 393 рубля 86 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме  16 428 рублей 00 копеек.

       Решение может быть обжаловано  в суд апелляционной инстанции месячный срок  со дня принятия.

 

             Судья                                                                                             Н.В. Быкова