АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-17551/2020

г. Вологда

15 апреля 2021 года

        

Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2021 года.

В полном объеме решение изготовлено 15 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Головиной Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Элит-Сервис» (ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловодоресурс» (ОГРН 

<

***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Теплоресурс» (ОГРН 

<

***>) о признании недействительными результатов торгов по продаже имущества, о признании недействительным договора уступки прав требования (цессии) от 25.11.2020 и о применении последствий недействительности сделки, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «МЭТС», индивидуального предпринимателя ФИО1,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 25.11.2020, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Элит-Сервис» (далее – истец, ООО «УК «Элит-Сервис») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловодоресурс» (далее – ООО «Тепловодоресурс»), Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Теплоресурс» (далее – ООО «УК Теплоресурс») о признании недействительными результаты торгов по продаже имущества и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование исковых требований истец сослался на неправомерное недопущение истца к участию в торгах и допуск к торгам лица, не имеющего лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом. 

В качестве правового обоснования иска истец указал статью 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением суда от 16 февраля 2021 года принято уточнение исковых требования, которым истец просил суд: признать недействительными результаты торгов по продаже имущества должника ООО «Тепловодоресурс» (Лот №1 «Права требования дебиторской задолженности ООО «Тепловодоресурс» к физическим лицам» (идентификационный № торгов: 57715-ЗАОФ), оформленные решением №57715-ЗАОФ/1 от 24.11.2020; признать недействительным договор уступки прав требования (цессии) от 25.11.2020, заключенный между ООО «Тепловодоресурс» и ООО «УК Теплоресурс»; применить последствия недействительности сделки, возложив обязанность ООО «УК Теплоресурс» вернуть в конкурсную массу ООО «Тепловодоресурс» имущество «Права требования дебиторской задолженности ООО «Тепловодоресурс» к физическим лицам», а ООО «Тепловодоресрс» вернуть ООО «УК Теплоресурс» денежные средства, полученные по договору уступки прав требования (цессии) от 25.11.2020.

Определением суда от 15 января 2019 года принято уточнение заявленных требований в части признания договоров недействительными, которым истец просил признать недействительными договор купли-продажи имущества на торгах от 26.06.2018 № 268/1, договор купли-продажи имущества на торгах от 26.06.2018 № 268/2; к участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Стройсервис».

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики представителей в суд не направили, в письменных отзывах возразили против удовлетворения иска.

ООО «УК Теплоресурс» ходатайствовало об отложении судебного заседания в связи с невозможностью явки представителя.

Ходатайство судом рассмотрено и отклонено на основании пункта 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) как необоснованное и явно направленное на затягивание судебного разбирательства.

Иные лица, участвующие в деле, представителей в суд не направили, отзывы не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав объяснения представителя истца, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению ввиду следующего.   

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Вологодской области от 25 апреля 2019 года (резолютивная часть решения объявлена 22.04.2019) по делу №А13-14132/2018 ООО «Тепловодоресурс» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением суда Арбитражного суда Вологодской области от 20 июля 2020 года по делу №А13-14132/2018 конкурсного управляющего должника. Конкурсным управляющим должника утверждена ФИО3.

16.10.2020 на электронной площадке ООО «МЭТС» по адресу: https://m-ets.ru/generaiView?id=250659398&lot=l#lotl размещено сообщение о проведении закрытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества должника - Лот № 1 «Права требования дебиторской задолженности ООО «Тепловодоресурс» к физическим лицам» (идентификационный № торгов: 57715-ЗАОФ).

Организатором торгов являлся конкурсный управляющий ООО «Тепловодоресурс» ФИО3.

Информация о проведении торгов размещена также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве - http: bankrot.fedresurs.ru. публикация № 5614661 от 16.10.2020.

В извещении указаны требования к участникам: претендент прилагает копию договора на управление многоквартирным домом или копию действующей лицензии на управление многоквартирным домом или копии актов, подтверждающих статус гарантирующего поставщика, теплоснабжающей организации, единой теплоснабжающей организации либо гарантирующей организации.

Согласно протоколу об определении участников торгов №57715-ЗАОФ/1 от 24.11.2020 заявка ООО «УК «Элит-Сервис» не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ и указанным в сообщении о проведении торгов, а именно не представлены документы согласно пункту 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - не приложена копия лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами или иной документ, подтверждающий статус товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.  

К участию в торгах допущен единственный участник - ИП ФИО1, действующий от имени и за счет ООО «УК Теплоресурс» на основании агентского договора №1161 от 16.11.2020.

В соответствии с решением №57715-ЗАОФ/1 о признании несостоявшимися торгов с открытой формой аукциона по продаже имущества ООО «Тепловодоресурс» торги по Лоту № 1 признаны несостоявшимися.

Конкурсным управляющим ООО «Тепловодоресурс» (цедент) с единственным участником торгов ООО «УК Теплоресурс» (цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии) №2511 от 25.11.2020 (далее – договор), в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права (требования) по взысканию дебиторской задолженности ООО «Тепловодоресурс» к физическим лицам в размере 11 346 922 руб. 04 коп. (пункт 1.1 договора)

Согласно пункту 2.1 договора стоимость передаваемых прав требования составляет 167 148 руб.

Права требования переходят к цессионарию с момента их полной оплаты (пункт 3.1 договора). 

Не согласившись с решением о недопуске к участию в торгах истец обратился жалобой на действия организатора торгов в Управление Федеральной антимонопольной службы по Вологодской области.

Решением Управление Федеральной антимонопольной службы по Вологодской области №035/01/18.1-657, 667/2020 от 16.12.2020 установлено, что истцом к заявке на участие в торгах лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами представлена не полном объеме (только вторая страница); жалоба признана необоснованной.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 11 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае проведения закрытых торгов к заявке на участие в торгах должны прилагаться документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к участнику торгов, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении ограниченно оборотоспособного имущества и указанным в сообщении о проведении торгов.

В силу пункта 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт непредставления истцом с заявкой на участие в торгах в полном объеме лицензии на право осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами подтвержден материалами дела. 

Обязательность представления данного документа установлена конкурсной документацией.

Таким образом, заявка истца на участие в торгах отклонена правомерно.  

Довод истца о неправомерности допуска к участию в торгах ООО «УК «Теплоресурс» в связи с отсутствием у него лицензии на право осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами отклоняется судом, поскольку указанным лицом с заявкой на участие в торгах представлен договор от 20.11.2020, подтверждающий его статус как ресурсоснабжающей организации, что соответствует положениям пункта 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Иных оснований для признания сделки недействительной истцом не заявлено.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска надлежит отказать.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований государственная пошлина подлежит отнесению на истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Элит-Сервис» в удовлетворении иска к Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловодоресурс», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Теплоресурс» о признании недействительными результатов торгов по продаже имущества должника Общества с ограниченной ответственностью «Тепловодоресурс» (Лот №1 «Права требования дебиторской задолженности Общества с ограниченной ответственностью «Тепловодоресурс» к физическим лицам» (идентификационный № торгов: 57715-ЗАОФ), оформленные решением №57715-ЗАОФ/1 от 24.11.2020; о признании недействительным договора уступки прав требования (цессии) от 25.11.2020, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Тепловодоресурс» и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Теплоресурс»; о  применении последствий недействительности сделки, в виде возложения обязанности на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Теплоресурс» вернуть в конкурсную массу Общества с ограниченной ответственностью «Тепловодоресурс» имущество «Права требования дебиторской задолженности Общества с ограниченной ответственностью «Тепловодоресурс» к физическим лицам», а Общество с ограниченной ответственностью «Тепловодоресрс» вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Теплоресурс» денежные средства, полученные по договору уступки прав требования (цессии) от 25.11.2020.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья          С.В. Корепин