АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, 

<

...>  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5939/2024

г. Ярославль

07 октября 2025 года

Резолютивная часть решения принята 18 сентября 2025 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Коншиной А.Д. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хрулевой Г.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  общества с ограниченной ответственностью "УК Ярославский регион" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к муниципальному образованию Карабихское сельское поселение Ярославского муниципального района Ярославской области в лице Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   119727,52  руб.

при участии

от истца – ФИО1 директор по выписке из ЕГРЮЛ,

от ответчика – не явились,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "УК Ярославский регион"  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию Карабихское сельское поселение Ярославского муниципального района Ярославской области в лице Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о   взыскании   152199.29  руб.

Ответчик в ходе судебного разбирательства направил отзыв на иск.

Истец в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении исковых требований.

Судом ходатайство принято к производству.

Дело подлежит рассмотрению без участия ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил.

С 01.02.2022 ООО "УК Ярославский регион" является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ярославская обл., 

<

...> на основании договора управления общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ярославская обл., р-н. Ярославский, 

<

...> от 24.12.2021. 

Указанный договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирном доме, на момент подписания согласован всеми сторонами, и содержит условия одинаковые для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 1),

Заявитель добросовестно осуществляет управление данным домом, надлежаще исполняет свои обязанности согласно Договору управления, оказывает услуги» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном доме.

Администрация Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области является собственником квартир № 7, 21, 25, 27, 32, 34, 35. 40, 64, 66, 76 в указанном доме, что подтверждается передаточным актом при передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования Карабихское сельское поселение Ярославского муниципального района Ярославской области и выпиской из реестра муниципального имущества Карабихского сельского поселения, выданной Ответчиком на основании Постановлений Администрации ФИО2.

Передаточный акт, с которым связано возникновение права муниципальной собственности на указанные квартиры, подписан 08.02.2018.

Ответчик в неполном объёме и не в установленные законом сроки осуществляет оплату жилищно-коммунальных платежей по адресу: Ярославская 

<

...>. по лицевым счетам образовалась задолженность в сумме 152 199,29 руб. и пени в сумме 21 331,02 руб.

05.12.2023 истец обратился в арбитражный суд с требованием о выдаче судебного приказа в отношении муниципального образования Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области в лице Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о взыскании 302 167 руб. 77 коп., в том числе 261 786,87 руб. задолженность по оплате оказанных услуг в отношении нежилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...> руб. пени.

12.12.2023 арбитражным судом вынесен судебный приказ по делу № А82-20655/2023.

12.01.2024 арбитражным судом судебный приказ по делу № А82-20655/2023 отменен.

Оставление требования об оплате без удовлетворения послужило основанием обращения с настоящим исковым требованием в суд.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Возражения ответчика учтены истцом при уточнении исковых требований.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в общей сумме 77 480,84 руб. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании пени по квартире № 7 в размере 13 772,73 руб. за период с 11.03.2022 по 22.07.2025, пени по квартире № 25 в размере 1 280,09 руб. за период с 13.02.2023 по 05.05.2025, пени по квартире № 27 в размере 20 521,63 руб. за период с 11.03.2022 по 22.07.2025, пени по квартире № 32 в размере 2 944,77 руб. за период с 01.01.2025 по 05.03.2025, пени по квартире № 33 в размере 751,55 руб. за период с 11.08.2023 по 04.05.2025, пени по квартире № 40 в размере 1 716,31 руб. за период с 01.01.2025 по 29.05.2025, пени по квартире № 64 в размере 1 259,60 руб. за период с 11.03.2022 по 04.05.2025.

Факт наличия долга, просрочки оплаты жилищных услуг установлен в ходе судебного рассмотрения спора.

При наличии установленного факта просрочки требование истца о взыскании пени, продолжении начисления пени до момента фактического исполнения обязательства  являются обоснованными, соответствуют пункту 14 статьи 155 ЖК РФ.

Расчет пени судом проверен, в расчете имеются арифметические ошибки.

По расчету суда размер пени по состоянию на 22.07.2025 составляет 38 164,06 руб.

Оснований применения ст. 330 ГК РФ у суда не имеется.

В указанном судом размере пени подлежит взысканию с ответчика.

Требование о продолжении начисления пени на сумму основного долга с 23.07.2025 по день фактической оплаты долга в соответствии с порядком исчисления пени, предусмотренным п.14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины судом распределены в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального образования Карабихское сельское поселение Ярославского муниципального района Ярославской области в лице Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Ярославский регион" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 77 480,84 руб. основного долга, 38 164,06 руб. пени, 4 435 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Продолжить начисление пени на сумму основного долга с 23.07.2025 по день фактической оплаты долга в соответствии с порядком исчисления пени, предусмотренным п.14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "УК Ярославский регион" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) из федерального бюджета 2 527,65 руб. государственной пошлины, уплаченной по квитанции ПАО Сбербанк от 25.10.2023 (УИП 10429086120000172510202311528884), 909,65 руб. государственной пошлины, уплаченной по квитанции ПАО Сбербанк от 07.05.2024 (УИП 10429086120000170705202403436408), 1 711,65 руб. государственной пошлины, уплаченной по квитанции ПАО Сбербанк от 31.07.2024 (УИП 10429086120000173107202423004167), 652,90 руб. государственной пошлины, уплаченной по квитанции ПАО Сбербанк от 22.05.2023 (УИП 10429086120000172205202305754726), 543,72 руб. государственной пошлины, уплаченной по квитанции ПАО Сбербанк от 22.05.2023 (УИП 10429086120000172205202307514513), 1 957,38 руб. государственной пошлины, уплаченной по квитанции ПАО Сбербанк от 05.05.2023 (УИП 10429086120000170505202302098355), 7 762 руб. государственной пошлины, уплаченной по квитанции ПАО Сбербанк от 18.02.2025 (УПНО: 10422026034290421802202539472828), 6 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по квитанции ПАО Сбербанк от 18.02.2025 (УПНО: 10429886120000171802202522368167).

Исполнение судебного акта в части возврата государственной пошлины производится по ходатайству плательщика государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

А.Д. Коншина