313/2020-77492(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982  8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-18028/2019

09 октября 2020 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2020 года, полный текст решения изготовлен 09 октября 2020 года. 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Красноперовой С.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев заявления публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан -  участников долевого строительства» и общества с ограниченной ответственностью  «Вега»  

о признании общества с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН:  

<

***>; ОГРН: 

<

***>) несостоятельным (банкротом),  

с привлечением к участию в деле Службы Республики Коми строительного,  жилищного и технического надзора (контроля),  

при участии в судебном заседании:  

представителя ООО «Вега» Ермаковича В.В., 

представителей Службы Республики Коми строительного, жилищного и  технического надзора (контроля) ФИО2, действующей на основании  доверенности от 02.07.2020, ФИО3, действующей на основании  доверенности от 21.07.2020,  

установил:

31.12.2019 общество с ограниченной ответственностью «Вега» (далее -  должник, ООО «Вега») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с  заявлением о признании должника несостоятельным (банкротом).  

Определением арбитражного суда от 19.03.2020 заявление должника  принято к производству, возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве),  

судебное разбирательство по проверке обоснованности заявления о признании  должника несостоятельным (банкротом) назначено на 16.04.2020.  

Согласно ответу Службы Республики Коми строительного, жилищного и  технического надзора (контроля) от 19.05.2020 по состоянию на текущую дату  ООО «Вега» осуществляет деятельность, связанную с привлечением денежных  средств участников строительства и является застройщиком в понимании  параграфа 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)».  

К участию в деле привлечена Служба Республики Коми строительного,  жилищного и технического надзора (контроля).  

28.09.2020 публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан -  участников долевого строительства» (далее - Фонд) обратилось с заявлением о  признании ООО «Вега» несостоятельным (банкртом), в котором просит:  

- рассмотреть заявление Фонда о банкротстве ООО «Вега» в приоритетном  порядке по отношению к заявлению ООО «Вега»;  

- назначить судебное заседание по рассмотрению заявления Фонда о  банкротстве ООО «Вега» совместно с заявлением ООО «Вега»;  

- применить при рассмотрении дела о банкротстве ООО «Вега» положения  параграфа 7 Главы IX Закона о банкротстве;  

- признать ООО «Вега» несостоятельным (банкротом) и открыть в  отношении ООО «Вега» конкурсное производство сроком на 1 год;  

- утвердить конкурсным управляющим ООО «Вега» арбитражного  управляющего ФИО4 (зарегистрирован в сводном  государственном реестре арбитражных управляющих № 939), члена МСО ПАУ -  Ассоциация «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных  арбитражных управляющих».  

В обоснование своей позиции Фонд указывает, что основными задачами  Фонда является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого  строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и  финансирования мероприятий по завершению строительства объектов  незавершенного строительства. Фонду предоставлено право, в том числе в случаях,  если он не является кредитором застройщика, обратиться в арбитражный суд с  заявлением о признании его банкротом (п. 2.6 ст. 201.1. Закона о банкротстве). При  этом в соответствии с п. 2.7 ст. 201.1. Закона о банкротстве, при рассмотрении дела  о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдения и  финансового оздоровления не применяются. Признав заявление о признании  должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании  должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Учитывая  публично-правовую функцию Фонда, как заявителя по делу о банкротстве  застройщика, а также, что в соответствии с нормами Закона о банкротстве, целью  введения конкурсного производства в отношении застройщика является  предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и  интересов, приоритет заявления Фонда перед заявлениями иных кредиторов, с  одновременной отменой общего порядка календарной очередности рассмотрения  заявлений кредиторов о банкротстве застройщика, установленный в п. 2.6 ст. 201.1  Закона о банкротстве, является специальной нормой устанавливающей особый  порядок правового регулирования признания застройщика банкротом и  утверждение кандидатуры арбитражного управляющего в деле о банкротстве  

застройщика. При обращении с заявлением о признании застройщика  несостоятельным (банкротом) Фонд освобожден от необходимости соблюдения  положений п. 2 и п. 2.1 ст. 7 и п.п. 8, 9 ст. 42 Закона о банкротстве,  предусматривающих в частности: наличие вступившего в законную силу решения  суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на  принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника  денежных средств; предварительного, не менее чем за пятнадцать календарных  дней до обращения в арбитражный суд, опубликования уведомления о намерении  обратиться с заявлением о признании должника банкротом. Согласно п. 2.6 ст.  201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с  заявлением о признании застройщика банкротом, принимаются во внимание  представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и  (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных  решений, подтверждающих денежные требования к застройщику. Таким образом,  по смыслу п. 2.6. ст. 201.1 Закона о банкротстве Фонд наделен специальной  правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика,  даже в случае, когда Фонд не является кредитором застройщика и без  представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в  законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке. В силу  специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в  соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности,  связанной с привлечением денежных средств граждан, и полномочий Фонда,  застройщик является той категорией должников, в отношении которой  законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного  производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о  значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности,  признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.  Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности  инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда, рассмотрению  подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований  несостоятельности (решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные,  подтверждающие неплатежеспособность и/или недостаточность имущества  застройщика. В этой связи, по заявлению Фонда застройщик может быть признан  несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и  допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или  недостаточности имущества застройщика. При рассмотрении дела о банкротстве  ООО «Вега» подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о  банкротстве. ООО «Вега» обладает признаками неплатежеспособности  

и/или недостаточности имущества ввиду следующих фактических обстоятельств. В  отношении застройщика возбуждено 90 исполнительных производств на общую  сумму более 9,9 млн.руб., задолженность по которым не погашена до настоящего  времени, исполнительные производства не окончены. При этом, в силу ст. 6.1.  Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»  и п.п. 1.3., 3.2. Приказа ФССП РФ от 12.05.2012 № 248 «Об утверждении порядка  создания и ведения банка данных в исполнительном производстве Федеральной  службы судебных приставов в электронном виде» информация, отраженная в банке  данных, является открытой, достоверной, актуальной по состоянию на день  формирования запроса и подтверждающей наличие неисполненных обязательств  

должника, в отношении которых применены меры принудительного взыскания.  ООО «Вега» в нарушение п.1 ст.4 и п.1 ст.6 Закона № 214-ФЗ принятые на себя  обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых  помещений (квартир) в установленные сроки не выполнило. Дома, указанные в  разделе II заявления до настоящего времени не сданы, строительные работы на  указанных объектах не ведутся. Арбитражным судом вынесены решения,  вступившие в законную силу и не исполненные до настоящего времени, о  взыскании с ООО «Вега» задолженности в общей сумме более 5 млн. руб., что  свидетельствует о недостаточности денежных средств застройщика для  исполнения обязательств и может привести к инициированию процедуры  банкротства со стороны кредиторов. Нарушение сроков передачи объекта  строительства свидетельствует о признаках недостаточности денежных средств и  имущества должника, а также является основанием для расторжения договоров  долевого участия и возврата уплаченной цены по договору (п. 1 ч. 1 ст. 9 Закона №  214-ФЗ). В силу наличия у Фонда специальной правоспособности инициирования  процедуры банкротства застройщика, предусмотренной Законом о банкротстве, и  закрепленной законом № 218-ФЗ публично-правовой функции защиты интересов  участников долевого строительства от имени Российской Федерации, предмет  доказывания признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества  должника ограничивается минимально достаточным кругом обстоятельств,  указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований  участников строительства, которые по своей правовой природе обладают особым  субъектным статусом в отношениях с застройщиком в силу отсутствия у граждан  предпринимательского интереса как такового при заключении договоров долевого  участия и отсутствия профессиональных познаний, позволяющих исключить  возможные риски. В силу чего, усеченный предмет доказывания в рамках  рассмотрения заявления Фонда о признании застройщика банкротом обоснован  особой социальной значимостью, которую Российская Федерация придает случаям  нарушения прав участников долевого строительства. Таким образом,  обстоятельства, изложенные в разделе III настоящего заявления, свидетельствуют о  наличии у ООО «Вега» признаков неплатежеспособности и недостаточности  имущества, что, учитывая также императивное требование пункта 2.7 статьи 201.1  Закона о банкротстве, подтверждает наличие правовых оснований для принятия  арбитражным судом решения о признании должника банкротом и открытии в  отношении ООО «Вега» конкурсного производства. Фонд обладает приоритетом  при подаче заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) и  утверждении конкурсного управляющего в деле о банкротстве застройщиков.  Таким образом, в случае обращения Фонда с заявлением в арбитражный суд о  признании застройщика несостоятельным (банкротом) Законом о банкротстве  предусмотрен приоритетный порядок его рассмотрения и оно не может быть  рассмотрено, как заявление о вступлении в дело, равно как и не применяется  порядок утверждения арбитражного управляющего, указанного в первом  заявлении. Следует отметить, что приоритетный порядок рассмотрения заявления  Фонда непосредственно вытекает из особого правового статуса граждан -  участников долевого строительства, в чьих интересах создан и действует Фонд от  имени Российской Федерации, и обусловлен необходимостью своевременного  введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга  обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком  

требований участников строительства, с целью предоставления участникам  строительства гарантий по защите их прав и интересов, в том числе путем  реализации их права на выплату Фондом возмещения. Фонд полагает, что имеются  достаточные основания для признания ООО «Вега» несостоятельным (банкротом).  Указанная в настоящем заявлении кандидатура арбитражного управляющего  соответствует требованиям, установленным ст. 20, ст. 201.1 Закона о банкротстве,  аккредитована Фондом. В соответствии с пунктом 2.1 статьи 201.1 Закона о  банкротстве конкурсным управляющим (внешним управляющим) в деле о  банкротстве Застройщика утверждаются арбитражные управляющие,  соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и  аккредитованные Фондом.  

По сведениям должника, представленным в материалы дела, по состоянию  на 31.12.2019 сумма требований кредиторов по денежным обязательствам, которые  должник не оспаривает и по которым срок исполнения наступил, составляла  14 137 944 руб. 92 руб., в том числе 8 131 227 руб. 09 коп. – задолженность  должника по неустойка, штрафам, моральному вреду, судебным расходам перед  участниками долевого строительства по решениям Сыктывкарского городского  суда, Корткеросского районного суда, Кутузовского и Куратовского судебных  участков. По состоянию на 31.12.2019 сумма требований кредиторов по оплате  нежилыми и жилыми помещениями, которые должник не оспаривает и по которым  срок исполнения наступил, составляла 27 824 332 руб. 70 коп. Задолженность по  обязательным платежам по состоянию на 31.12.2019 составляла 268 734 руб. в  соответствии с бухгалтерским балансом. Сумма задолженности по оплате труда  работников и выплате им выходных пособий, по состоянию на 31.12.2019  составляла 113 019 руб. По состоянию на 31.12.2019 общая сумма задолженности  должника перед кредиторами, включая задолженность по обязательным платежам,  срок исполнения которых наступил, составляла 45 091 986 руб. 38 коп., что  превышает стоимость принадлежащего ему имущества.  

В уточненном заявлении должник указал, что он является застройщиком  «Многоквартирного жилого дома по ул. Стахановской в г. Сыктывкар Республики  Коми», находящегося по адресу: 

<

...>, с привлечением денежных средств участников долевого строительства в  соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ. По состоянию на  момент подачи настоящего заявления сумма требований кредиторов по денежным  обязательствам, которые должник не оспаривает и по которым наступил срок  исполнения, составляет: 186 886 370 руб. 81 коп. – основная задолженность,  9 785 331 руб. 75 коп. – пени, штрафы, возмещение морального вреда, судебные  расходы, госпошлина, из которых:  

обязательства должника перед участниками долевого строительства по  передаче помещений по договорам долевого участия – 141 102 862 руб. 90 коп.  (основной долг) и 9 432 186 руб. 26 коп. (неустойки, штрафы, возмещение  морального вреда, судебные расходы по решениям судов). На момент подачи  заявления приняты к производству судов исковые заявления участников долевого  строительства на сумму 1 758 101 руб. 50 коп. Исполнение по обязательствам  должника по договорам долевого участия обеспечиваются залогом права аренды:  земельного участка, предоставленного администрацией МО ГО «Сыктывкар» по  договору от 20.12.2017 № 01/17-208; объекта незавершенного строительства  

«Многоквартирного жилого дома по ул. Стахановской в г. Сыктывкар Республики  Коми»;  

обязательства должника перед прочими кредиторами: 45 335 691 руб. 72 коп.  – основной долг, 98 385 руб. 41 коп. – пени, штрафы, возмещение судебных  расходов.  

Также в уточненном заявлении должник указал, что задолженность по  обязательным платежам по состоянию на 05.02.2020 составляет 278 751 руб. 07  коп. (основной долг – 235 874 руб. 59 коп., пени, штрафы – 42 876 руб. 48 коп.).  Задолженность по оплате труда работников, выплате им выходных пособий  отсутствует. Задолженность по оплате госпошлины в бюджет РФ и МБ по  решениям судов составляет 211 941 руб. 60 коп. Исполнительные документы,  предъявленные для списания денежных средств со счетов должника составляют  9 835 726 руб. 02 коп., из них в пользу участников долевого строительства - более  9,4 млн.руб. У должника имеются три счета в банках. Стоимость имущества  должника составляет 5 930 824 руб. 77 коп., в том числе: платежные средства,  дебиторская задолженность, помещения на объекте незавершенного строительства.  Общий размер задолженности ООО «Вега» по основному долгу составляет  45 571 566 руб. 31 коп., что превышает стоимость принадлежащего должнику  имущества.  

От ООО «Вега» поступили ходатайства о прекращении производства по делу  в связи с тем, что участники долевого строительства зарегистрировали жилищно- строительный кооператив «ЖСК «Стахановский 15» для достройки объекта  «Многоквартирный жилой дом по ул. Стахановской 15 в г. Сыктывкаре  Республики Коми», а также в связи с тем, что оценка объекта «Многоквартирный  жилой дом по ул. Стахановской 15 в г. Сыктывкаре Республики Коми»  произведена независимым оценщиком ИП ФИО5 и составляет 189,8  млн.руб., без учета стоимости крышной котельной. К заявлению приложен отчет №  09/11/01  

Также от представителя ООО «Вега» поступило ходатайство о приобщении к  материалам дела на электронном носителе информации о проведении собрания  дольщиков 10.09.2020 и переписки с Минстроем Республики Коми, Службой  Стройнадзора, Администрацией города Сыктывкара.  

Данное ходатайство рассмотрено судом и удовлетворено. 

Кроме того, в судебном заседании представителем должника в материалы  дела представлены иные дополнительные материалы, в том числе: обращения  ООО «Вега» в различные инстанции, ответы на данные обращения, а также копии  судебных актов по делу № А29-13847/2019.  

Судебное разбирательство неоднократно откладывалось, в том числе на  01.10.2020.  

01.10.2020 в судебном заседании объявлен перерыв до 02.10.2020. 

Фонд направил ходатайство о рассмотрении дела без участия его  представителя.  

В судебном заседании представитель должника возражал против введения  процедуры банкротства, просил производство по делу о банкротстве ООО «Вега»  прекратить; представители Службы поддержали заявление Фонда, просили  рассмотреть его в приоритетном порядке и ввести в отношении должника  конкурсное производство, поддержали кандидатуру арбитражного управляющего,  предложенную Фондом.  

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи  223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК  РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом  по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями,  установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о  несостоятельности (банкротстве).  

Согласно статье 7 Закона о банкротстве правом на обращение в  арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладают  должник, конкурсный кредитор, уполномоченные органы, а также работник,  бывший работник должника, имеющие требования о выплате выходных пособий и  (или) об оплате труда.  

Право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора,  должника, работника, бывшего работника должника при условии  предварительного, не менее чем за пятнадцать календарных дней до обращения в  арбитражный суд, опубликования уведомления о намерении обратиться с  заявлением о признании должника банкротом путем включения его в Единый  федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве заявление о  признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если  требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее  чем триста тысяч рублей, к должнику - гражданину - не менее чем пятьсот тысяч  рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда  они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим  Федеральным законом.  

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве,  застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно- правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или  индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче  жилых помещений или денежные требования участников строительства.  

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков  является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства  как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует  установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения  требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о  банкротстве).  

Поэтому применение названных правил должно быть направлено на  достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.  

Согласно пункту 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила,  установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли  застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а  также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или  иным имущественным правом на объект строительства.  

В соответствии с пунктами 2.7. и 8 статьи 201.1. Закона о банкротстве при  рассмотрении дела о банкротстве застройщика наблюдение и финансовое  оздоровление не применяются.  

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании  должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с  учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.  

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании  должника банкротом арбитражный суд:  

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о  признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;  

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об  оставлении такого заявления без рассмотрения;  

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о  прекращении производства по делу о банкротстве.  

Указанные акты арбитражного суда могут быть обжалованы. 

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного  производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о  банкротстве застройщика, до шести месяцев.  

Определение о введении внешнего управления, решение о признании  должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении  застройщика направляются арбитражным судом в органы, осуществляющие  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по  месту нахождения земельных участков застройщика.  

ООО «Вега» зарегистрировано в качестве юридического лица 24.11.2005  Межрайонной ИФНС России № 5 по Республике Коми, обществу присвоен ОГРН  

<

***>. Единственным учредителем общества является ФИО6. Основным видом деятельности общества является строительство  жилых и нежилых зданий.  

Согласно ответу Службы Республики Коми строительного, жилищного и  технического надзора (контроля) от 19.05.2020 по состоянию на текущую дату  ООО «Вега» осуществляет деятельность, связанную с привлечением денежных  средств участников строительства и является застройщиком в понимании  параграфа 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)».  

По сведениям регистрирующих органов за должником зарегистрировано  имущество: объект незавершенного строительства по адресу: 

<

...>.  

При осуществлении строительства объектов ООО «Вега» с целью  привлечения денежных средств участников долевого строительства были  заключены договоры участия в долевом строительстве.  

Физические лица, с которыми заключались договоры, фактически  участвовали в финансировании строительства многоквартирного жилого дома по  ул. Стахановской в г. Сыктывкар Республики Коми, осуществляемого ООО «Вега».  

Таким образом, должник осуществлял деятельность, связанную с  привлечением денежных средств участников долевого строительства для  строительства многоквартирных домов.  

Исходя из сказанного, при рассмотрении дела о банкротстве ООО «Вега»  подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.  

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства создан в  соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично- правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства  

при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в  отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218- ФЗ).  

В соответствии с указанным Законом основными задачами Фонда являются  защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства,  средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования  мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного  строительства.  

Фонду предоставлено право, в том числе в случаях, если он не является  кредитором застройщика, обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании  застройщика банкротом (пункт 2.6 статьи 201.1. Закона о банкротстве).  

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд  рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по  общим правилам статьи 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей и изъятий,  установленных параграфом 7.  

Параграфом 7 главы 9 Закона о банкротстве предусмотрены изъятия из  общего правила доказывания обоснованности заявления применительно к случаям,  когда с заявлением о несостоятельности (банкротстве) застройщика обращается  Фонд.  

При обращении с заявлением о признании застройщика несостоятельным  (банкротом) Фонд освобожден от необходимости соблюдения положений пунктов  2 и 2.1 статьи 7 и пунктов 8, 9 статьи 42 Закона о банкротстве,  предусматривающих, в частности: наличие вступившего в законную силу решения  суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на  принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника  денежных средств; предварительного, не менее чем за пятнадцать календарных  дней до обращения в арбитражный суд, опубликования уведомления о намерении  обратиться с заявлением о признании должника банкротом.  

По смыслу пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве Фонд наделен  специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности  застройщика, даже в случае, когда Фонд не является кредитором застройщика и без  представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в  законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке.  

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих  строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в  частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, и полномочий  Фонда, застройщик является той категорией должников, в отношении которой  законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного  производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о  значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности,  признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.  

Согласно статье 2 Закона о банкротстве неплатежеспособность -  прекращение исполнения должником части денежных обязательств или  обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью  денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается,  если не доказано другое; недостаточность имущества - превышение размера  денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей  должника над стоимостью имущества (активов) должника.  

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве  особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда,  рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих  оснований несостоятельности (решение суда о взыскании задолженности), но и  любые иные, подтверждающие неплатежеспособность и/или недостаточность  имущества застройщика.  

В этой связи, по заявлению Фонда застройщик может быть признан  несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и  допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или  недостаточности имущества застройщика.  

В соответствии с абзацами 2 и 3 пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о  банкротстве при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании  застройщика банкротом принимаются во внимание представленные ими  доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности  имущества застройщика, предусмотренных настоящим Федеральным законом.  Арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего, кандидатура которого  указана в признанном обоснованным заявлении Фонда. При этом не применяются  положения, предусмотренные пунктами 2 и 2.1 статьи 7 и пунктами 8 и 9 статьи 42  настоящего Федерального закона.  

В случае, если до назначенного судом заседания на рассмотрение  арбитражного суда поступают заявления о признании должника банкротом от  других лиц, все поступившие заявления рассматриваются арбитражным судом в  качестве заявлений о вступлении в дело о банкротстве. Данные заявления должны  быть рассмотрены в течение пятнадцати дней с даты судебного заседания по  рассмотрению заявления Фонда в случае подачи ими такого заявления.  

Исходя из смысла вышеназванной нормы, заявление Фонда имеет приоритет  перед заявлениями иных лиц, обратившихся с аналогичными заявлениями к  предприятию - застройщику даже ранее Фонда.  

В обоснование своего заявления Фонд указал, что в отношении застройщика  возбуждено 90 исполнительных производств на общую сумму более 9,9 млн.руб.,  задолженность по которым не погашена до настоящего времени, исполнительные  производства не окончены, в подтверждении чего им представлена информация,  отраженная в банке данных исполнительных производств, которая является  открытой, достоверной, актуальной по состоянию на день формирования запроса и  подтверждающей наличие неисполненных обязательств должника, в отношении  которых применены меры принудительного взыскания. ООО «Вега» в нарушение  пункта 1 статьи 4 и пункта 1 статьи 6 Закона № 214-ФЗ принятые на себя  обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых  помещений (квартир) в установленные сроки не выполнило, дом, застройку  которого вело ООО «Вега», до настоящего времени не сдан, строительные работы  на указанном объекте не ведутся. Арбитражным судом вынесены решения,  вступившие в законную силу и не исполнены до настоящего времени. Кроме того,  фонд указал о взыскании с ООО «Вега» задолженности в общей сумме более 5  млн.руб., что свидетельствует о недостаточности денежных средств застройщика  для исполнения обязательств и может привести к инициированию процедуры  банкротства со стороны кредиторов. Нарушение сроков передачи объекта  строительства свидетельствует о признаках недостаточности денежных средств и  

имущества должника, а также является основанием для расторжения договоров  долевого участия и возврата уплаченной цены по договору.  

В соответствии с бухгалтерской отчетностью по состоянию на 30.09.2019  балансовая стоимость активов составила 126 881 тыс.руб., в том числе: основные  средства – 120 830 тыс.руб., в том числе: незавершенное строительство – 118 692  тыс.руб., финансовые вложения - 700 тыс.руб., дебиторская задолженность – 5346  тыс.руб., в том числе: задолженность по договорам долевого участия – 1402  тыс.руб. Кредиторская задолженность по состоянию на 30.09.2019 составила 13 380  тыс.руб., прочие обязательства по договорам долевого участия – 111 238 тыс.руб.  

Как следует из материалов дела, ООО «Вега» имеет разрешения  Администрации МО ГО «Сыктывкар» на строительство многоквартирного жилого  дома по ул. Стахановской в г. Сыктывкар Республики Коми № RU11301000-53- 2016 от 11.03.2016, № RU11301000-53а-2018 от 22.01.2018, RU11301000-53б-2019  от 08.02.2019, заключено 103 договора долевого участия с общей суммой  обязательств по договорам 111,238 млн.руб. Указанные договоры должником не  исполнены.  

В судебном заседании представитель ООО «Вега» подтвердил факт  неисполнения обязательств по договорам долевого участия в строительстве.  

Кроме того, как следует из заявления ООО «Вега» (с учетом уточнения) (Т.1,  л.д.-13-15), общая стоимость имущества должника составляет 5 930 824 руб. 77  коп., в том числе: платежные средства, дебиторская задолженность, помещения на  объекте незавершенного строительства. Общий размер задолженности ООО «Вега»  составляет 45 571 566 руб. 31 коп.  

Также в материалы дела представлены: - список кредиторов – участников долевого строительства, 

- договор аренды земельного участка от 20.12.2017,  - судебные акты о взыскании задолженности с ООО «Вега»,  

- договоры, заключенные ООО «Вега», первичная документация к ним, акты,  

- расшифровка сумм госпошлины, 

- сведения об исполнительных документах в отношении ООО «Вега»,  - опись имущества должника,  

- выписки по счетам должника, - список дебиторов, 

- копии договоров долевого участия в строительстве, копии договоров займа,  платежные поручения, акты зачета взаимных требований,  

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости, - Устав ООО «Вега», изменения в Устав. 

Исходя из выше названных норм права, суд считает, что  неплатежеспособность и/или недостаточность имущества по смыслу пунктов 2.6,  2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве ООО «Вега» подтверждается  представленными в материалы дела доказательствами.  

Само по себе проведение оценки объекта строительства и определение его  стоимости в сумме 189,8 млн.руб., а также довод о создании участниками долевого  строительства жилищно-строительного кооператива, не опровергает выводов о  наличии у должника неплатежеспособности и/или недостаточности имущества, с  учетом наличия неисполненных обязательств должником, в том числе перед  участниками долевого строительства.  

При этом в материалы дела не представлены надлежащие доказательства  создания и регистрации в установленном порядке участниками долевого  строительства жилищно-строительного кооператива. Также суд учитывает, что  ООО «Вега» заключено 103 договора долевого участия в строительстве, а согласно  пояснениям представителя должника жилищно-строительный кооператив создан 8  членами.  

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для прекращения  производства по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Вега».  

Исходя из вышеуказанных обстоятельств дела, норм Закона о банкротстве,  арбитражный суд признает обоснованным заявление Фонда.  

ООО «Вега» следует признать несостоятельным (банкротом) в соответствии  со статьей 201.1. Закона о банкротстве, определив срок проведения конкурсного  производства один год.  

Согласно пункту 1 статьи 45 Закона о банкротстве при получении  определения арбитражного суда о принятии заявления о признании должника  банкротом, в котором указана кандидатура арбитражного управляющего, или  протокола собрания кредиторов о выборе кандидатуры арбитражного  управляющего заявленная саморегулируемая организация арбитражных  управляющих, членом которой является выбранный арбитражный управляющий,  представляет в арбитражный суд информацию о соответствии указанной  кандидатуры требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 настоящего  Федерального закона. В случае получения определения арбитражного суда о  принятии заявления о признании должника банкротом, в котором не указана  кандидатура арбитражного управляющего, или протокола собрания кредиторов о  выборе саморегулируемой организации заявленная саморегулируемая организация  представляет кандидатуру арбитражного управляющего из числа своих членов,  изъявивших согласие быть утвержденными арбитражным судом в деле о  банкротстве. Заявленная саморегулируемая организация не вправе представлять  кандидатуру арбитражного управляющего, не имеющего допуска к  государственной тайне установленной формы, если наличие такого допуска  является обязательным условием утверждения арбитражным судом арбитражного  управляющего.  

В соответствии с пунктом 5 указанной нормы права по результатам  рассмотрения представленной саморегулируемой организацией арбитражных  управляющих информации о соответствии кандидатуры арбитражного  управляющего требованиям, предусмотренным пунктами 2 - 4 статьи 20 (в том  числе требованиям, установленным саморегулируемой организацией арбитражных  управляющих в качестве условий членства в ней) и статьей 20.2 настоящего  Федерального закона, или кандидатуры арбитражного управляющего арбитражный  суд утверждает арбитражного управляющего, соответствующего таким  требованиям.  

Пунктом 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими  (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика утверждаются  арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим  Федеральным законом требованиям и аккредитованные публично-правовой  компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства»  (далее - Фонд). Аккредитация арбитражного управляющего в качестве конкурсного  управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков  

осуществляется Фондом на основании заявления арбитражного управляющего в  течение тридцати дней со дня его поступления. К указанному заявлению  прилагаются документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к  аккредитации, установленным настоящим параграфом.  

Фонд просил утвердить в деле о банкротстве ООО «Вега» конкурсным  управляющим должника арбитражного управляющего ФИО4 (зарегистрирован в сводном государственном реестре арбитражных  управляющих № 939), члена МСО ПАУ - Ассоциация «Межрегиональная  саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».  

Ассоциацией «Межрегиональная саморегулируемая организация  профессиональных арбитражных управляющих» представлена информация о  соответствии указанной кандидатуры арбитражного управляющего требованиям,  предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве и аккредитованного  Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства.  

По смыслу Закона о банкротстве, законный материальный интерес любого  кредитора должника прежде всего состоит в наиболее полном итоговом погашении  заявленных им требований.  

Все предоставленные кредиторам права направлены на достижение  указанной цели, в частности, полномочие первого заявителя по делу о банкротстве,  чье требование признано обоснованным, на предложение кандидатуры  арбитражного управляющего либо саморегулируемой организации, из числа  членов которой подлежит назначению арбитражный управляющий для проведения  первой введенной судом процедуры (пункт 9 статьи 42 Закона о банкротстве). При  этом интерес в осуществлении данного полномочия в любом случае должен быть  обусловлен наличием конечного интереса в получении удовлетворения по  включенному в реестр требованию.  

В пункте 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве прямо указано на то, что  арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего, кандидатура которого  указана в признанном обоснованным заявлении Фонда о признании застройщика  банкротом.  

Предусмотренный пунктом 9 статьи 42 Закона о банкротстве порядок  утверждения кандидатуры конкурсного управляющего, согласно которому  арбитражный суд утверждает временного управляющего, кандидатура которого  указана в заявлении о банкротстве должника, поступившем в арбитражный суд  первым, не применяется при обращении Фонда с заявлением о признании  застройщика банкротом.  

Принимая во внимание публично-правовую функцию Фонда, как заявителя  по делу о банкротстве застройщика, а также, что в соответствии с нормами Закона  о банкротстве, целью введения конкурсного производства в отношении  застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по  защите их прав и интересов, приоритет заявления Фонда перед заявлениями иных  кредиторов, с одновременной отменой общего порядка календарной очередности  рассмотрения заявлений кредиторов о банкротстве застройщика, установленный в  пункте 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, является специальной нормой  устанавливающей особый порядок правового регулирования признания  застройщика банкротом и утверждение кандидатуры арбитражного управляющего  в деле о банкротстве застройщика.  

При этом установленные пунктом 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве  изъятия из общих правил рассмотрения заявлений о банкротстве застройщика не  могут быть расценены как ущемление прав должника, поскольку направлены на  защиту прав и законных интересов граждан-участников строительства, как менее  защищенного участника банкротного процесса.  

С учетом изложенного, суд утверждает конкурсным управляющим ООО  «Вега» ФИО4 (ИНН: 

<

***>, адрес для направления  корреспонденции: 162130, 

<

...>, член  Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных  арбитражных управляющих»).  

Согласно статье 20.6. Закона о банкротстве арбитражный управляющий  имеет право на вознаграждение в деле о банкротстве, а также на возмещение в  полном объеме расходов, фактически понесенных им при исполнении  возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве.  

Вознаграждение в деле о банкротстве выплачивается арбитражному  управляющему за счет средств должника, если иное не предусмотрено настоящим  Федеральным законом.  

Вознаграждение, выплачиваемое арбитражному управляющему в деле о  банкротстве, состоит из фиксированной суммы и суммы процентов. Размер  фиксированной суммы такого вознаграждения составляет для конкурсного  управляющего - тридцать тысяч рублей в месяц.  

Должником 17.09.2020 в материалы дела представлено ходатайство о  прекращении производства по делу, в связи с тем, что с кандидатурой  арбитражного управляющего не удалось определиться более трех месяцев.  

Согласно пункту 9 статьи 45 Закона о банкротстве в случае, если  кандидатура арбитражного управляющего не представлена в течение трех месяцев  с даты, когда арбитражный управляющий в соответствии с настоящим  Федеральным законом должен быть утвержден, арбитражный суд прекращает  производство по делу.  

Вместе с тем, исходя из выше изложенных обстоятельств дела, учитывая  особый порядок рассмотрения дела о банкротстве застройщика, представления  кандидатуры арбитражного управляющего, соответствующей требованиям Закона  о банкротстве, суд не усматривает оснований для прекращения производства по  делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Вега» по основанию указанному  должником.  

Исходя из сказанного, суд отказывает ООО «Вега» в удовлетворении  ходатайства о прекращении производства по делу по указанному основанию.  

Согласно части 5 статьи 158 ПК РФ арбитражный суд может отложить  судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в  данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц,  участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае  возникновения технических неполадок при использовании технических средств  ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также  при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства  в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при  совершении иных процессуальных действий.  

Суд считает необходимым отложить рассмотрение вопроса по проверке  обоснованности заявления общества с ограниченной ответственностью «Вега» о  признании должника банкротом.  

Руководствуясь статьями 20, 20.6, 32, 33, 39, 45, 124, 201.1, 201.2  Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127- ФЗ, статьями 167-170, 176, 180, 223 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд   

Р Е Ш И Л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Вега» в  удовлетворении ходатайств о прекращении производства по делу.  

Признать обоснованным заявление публично-правовой компании «Фонд  защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ИНН: 

<

***>;  ОГРН: 

<

***>).  

Признать общество с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН:  

<

***>; ОГРН: 

<

***>) несостоятельным (банкротом), открыть в  отношении должника процедуру конкурсного производства сроком на один год.  

Применить при банкротстве общества с ограниченной ответственностью  «Вега» правила параграфа 7 Главы IX Федерального закона «О несостоятельности  (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.  

Утвердить конкурсным управляющим обществом с ограниченной  ответственностью «Вега» ФИО4 (ИНН: 

<

***>,  адрес для направления корреспонденции: 162130, 

<

...>, член Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая  организация профессиональных арбитражных управляющих»).  

Назначить к рассмотрению отчет конкурсного управляющего в судебном  заседании на 27 сентября 2021 года на 14 часов 30 минут. в помещении суда по  адресу: 

<

...>, каб. 208.  

Отложить рассмотрение вопроса по проверке обоснованности заявления  общества с ограниченной ответственностью «Вега» о признании должника  банкротом на «02» ноября 2020 года на 16 час. 00 мин. в помещении суда по  адресу: 

<

...>, каб. 208.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН:  

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу публично-правовой компании «Фонд  защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ИНН: 

<

***>;  ОГРН: 

<

***>) 6000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.  

Выдать исполнительный лист. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано во  Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) в месячный срок с подачей  апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Коми.  

Судья С.В. Красноперова 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 04.12.2019 13:19:55

Кому выдана Красноперова Светлана Валерьевна