АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения объявлена  16.04.2024

Полный текст  решения изготовлен 23.04.2024

23 апреля 2024 года

Дело №

А55-41229/2023

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Левановой М.А.

рассмотрев в судебном заседании  16 апреля 2024 года  дело по иску

Товарищества  собственников жилья "Заводское-4"

к  Департаменту  управления имуществом городского округа Самара

о взыскании 38 924 руб. 53 коп.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен

от ответчика – ФИО1 по дов. от 12.01.24г.

 

Товарищество собственников жилья "Заводское-4" (далее – истец) обратилось  в арбитражный суд Самарской области с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.09.2014 по 30.06.2023 в размере 38 924,53 руб.

Ответчик исковые требования не признает, письменный отзыв на иск не представил, заявил о пропуске срока исковой давности.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания  извещен , направил ходатайство  о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 56).

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ  в отсутствие представителя   истца.

Исследовав материалы дела,  заслушав объяснения представителя ответчика, арбитражный суд установил:

Как следует из материалов дела,  в соответствии с выпиской из ЕГРН Муниципальное образование городской округ Самара является собственником жилого помещения квартиры 112 дома 71В по Заводскому шоссе в г. Самаре, запись о государственной регистрации права от 20.04.2011 г. №63-63-01/070/2011-622.

Истец указывает на то, что  в спорном жилом помещении зарегистрированы  и постоянно проживают  - ФИО2,  ФИО3 и несовершеннолетний  ФИО4

На территории г.о. Самара право распоряжения объектами, принадлежащими муниципальному образованию г.о. Самара, принадлежит Департаменту имущества г.о. Самара.

Жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений.

В  соответствии со ст. ст. 309, 310 ГКРФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего

имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение,  электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Взыскателем является ТСЖ «Заводское-4» по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № 71 В по Заводскому шоссе в г. Самара на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Как указал истец,  в сбербанке был открыт  спецсчет №40705810054400074040.

Как указал истец, за период с 01.09.2014 по  30.09.2023  должнику начислена плата за капитальный ремонт жилого помещения в размере 38 924 руб. 53 коп., оплата которой Департаментом имущества городской округ Самара не произведена по настоящее время, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Ответчик  возражений  относительно нахождения  спорного помещения в муниципальной собственности  не представил, а также не представил доказательств оплаты.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец  обратился в суд 15.12.2023 с настоящим исковым заявлением, что подтверждается штемпелем Почты России на конверте.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора предусмотрено тридцать календарных дней со дня направления претензии (требования). Иного применительно к спорным правоотношениям закон не устанавливает.

Претензия (л.д.6)  была направлена в адрес  ответчика,  в связи с чем приостанавливается течение исковой давности на срок 30 дней, предусмотренный частью 5 статьи 4 АПК РФ срок для принятия мер по досудебному урегулированию спора.

Ввиду того, что ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, суд применяет исковую давность к периоду взыскания с 01.09.2014 по  14.11.2020.

На срок исковой давности приходится  задолженность за капитальный ремонт  в сумме  24285 руб. 98 коп., исходя из расчета истца.

Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу чего данная обязанность не связана с моментом выставления счета на внесение платы. Отсутствие у собственника помещения счетов на оплату не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты долга, доказательств оплаты физическими лицами взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, требования истца в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное и в соответствии с ст. 210 ГК РФ, ст. 155,156 ЖК РФ суд считает обоснованным требования истца о взыскании  задолженности по оплате взносов  на капитальный ремонт  многоквартирного  дома   по адресу: 

<

...>  за период с 15.11.2020 по 30.09.2023 в размере 14 638 руб. 55 коп., в остальной части в  иске следует отказать.

Расходы по госпошлине в сумме  2000 руб. следует отнести в порядке ст. 110 АПК РФ на  ответчика и взыскать с него в пользу истца, уплатившего госпошлину при подаче иска  в доход Федерального  бюджета РФ платежным поручением №179 от  01.11.2023.

Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Департамента   управления имуществом городского округа Самара в пользу Товарищества  собственников жилья "Заводское-4" 14 638 руб. 55 коп. задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

...> за период с 15.11.20г. по 30.09.23г., а также госпошлину в сумме 2000 руб.

В остальной части в иске отказать.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

С.Г. Рысаева