АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-30572/2017

г. Владивосток

06 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2018 года.

 

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Мамаевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304250215900042, дата государственной регистрации 07.06.2004)  

к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 19.12.2005)

о признании незаключённым договор теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения № 5/2/01214/165 от 01.01.2015,

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2 (паспорт, свидетельство),

от ответчика: ФИО3 (удостоверение, доверенность №51/415 от 23.06.2015),

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее истец, ИП ФИО2) обратился в суд с иском к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (далее ответчик, АО «ДГК») о признании незаключённым договор теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения № 5/2/01214/165 от 01.01.2015.

Истец поддерживает исковые требования.

Ответчик по иску возражает по доводам, изложенным в отзыве.

          Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил следующее.

Истцу на праве собственности принадлежат нежилые помещения в здании (жилой дом, лит. А), назначение: нежилое, общей площадью 52,9 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-7 (VII), расположенные по адресу: 

<

...>. 

Право собственности подтверждается договором купли-продажи квартиры от 16.01.2007, дата регистрации 13.02.2007 № 25-25-06/002/2007-63; постановлением администрации Артемовского городского округа Приморского края от 16.11.2009 №1314-па; актом приемки в эксплуатацию законченного переустройством и перепланировкой жилого помещения по окончании его перевода в статус нежилого от 15.07.2011, выданным администрацией Артемовского городского округа Приморского края. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.02.2007 сделана запись регистрации №25-25-06/002/2007-64 от 28.09.2011 (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ №625170 от 28.09.2011).

В 2007 году Артемовским участком СБТЭ Приморских тепловых сетей ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» выданы технические условия на пользование внутренней системой отопления встроенных помещений №355-5911. По техническим условиям при выводе помещения из состава жилого в нежилое необходимо выполнить проект теплоснабжения помещения с расчетом нагрузки через проектный институт, имеющий соответствующую лицензию. Расчет должен быть выполнен в двух вариантах: по теплопотерям и теплоотдаче отопительных приборов.

Согласно указанным техническим условиям обществом с ограниченной ответственностью «Простор» изготовлен рабочий проект, в котором в томе 3 (Отопление и вентиляция. Водопровод и канализация) указано, что отопительные приборы отсутствуют, отопление помещений продовольственного магазина осуществляется за счет теплопоступлений от стояков системы отопления, за счет эксплуатации технологического и отопительно-вентиляционного оборудования. Данный проект согласован Артемовским участком филиала «Приморский тепловые сети» ОАО «ДГК» 22.10.2007. На основании проекта, произведен расчет теплопотребления на отопление продуктового магазина. Расчет выполнен ДВГТУ Центр «Модернизации котельной техники» и согласован в количестве 155 ккал/час или 0,44 Гкал/год начальником ОРР СП «ПТС» филиала «Приморская генерация» АО «ДГК» ФИО4 20.06.2007.

На основании указанных выше документов заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды №5/2/01214/165 от 01.10.2010 между АО «Дальневосточная генерирующая компания» и ИП ФИО2 

Согласно приложению №1 указанного договора объем годового потребления тепловой энергии составляет 0,608 Гкал/год.

В январе 2015 года АО «Дальневосточная генерирующая компания» представила ИП ФИО2 для заключения новый договор теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения №5/2/01214/165 от 01.01.2015, согласно которому объем потребления тепловой энергии (мощности) теплоносителя потребителя составляет 11,435 Гкал/год, что в 25,98 раз больше объема согласованного в расчете. 

В обоснование исковых требований истец указывает, что считал договор заключенным на тех же условиях, что и предыдущие договоры, поскольку поток на отопление продовольственного магазина составляет 155 ккал/час (или 0,44 Гкал/год), энергопотребление помещения не изменилось, в связи с чем ответчик действовал недобросовестно, самовольно изменив объем годового потребления тепловой энергии, несмотря на согласованные проект и расчет.

Истец 08.10.2015 обратился к ответчику с просьбой о внесении изменений в договор №5/2501214/165 от 01.01.2015, а также произвести перерасчет платы за потребленную тепловую энергию с 01.01.2015. Ответчик в письме от 09.10.2015 №03.4-6295 уведомил истца, что заявление удовлетворению не подлежит, поскольку взаимоотношения между сторонами (РСО - абонент) должны регулироваться Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 (далее Правила №354).

Как указывает истец, коммерческая организация, фактически являющаяся монополистом на рынке продажи тепловой энергии, необоснованно уклоняется от внесения изменений в договор. Своими действиями ответчик нарушает права истца как потребителя.

Поскольку, по мнению истца, условие договора теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения №5/2/01214/165 от 01.01.2015 о количестве тепловой энергии, подаваемой АО «ДГК» в помещение, принадлежащее истцу, не согласовано просит признать указанный договор не заключенным.

Исследовав представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав пояснения истца, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из толкования названной правовой нормы следует, что заключение договора ставится в зависимость от наличия согласования сторон по всем его существенным условиям. Последние делятся на три вида, а именно: признанные существенными законом или правовыми актами; предопределяемые характером договора и зависящие от воли сторон.

Согласно пункту 5 статьи 454 ГК РФ к договору энергоснабжения применяются общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Пунктом 3 статьи 455 ГК РФ предусмотрено, что условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

При этом для рассматриваемой в рамках настоящего спора сделки купли-продажи, разновидностью которой является энергоснабжение, существенными условиями договора являются условия о предмете (наименование и количество товара).

Постановление Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 №808 (ред. от 04.02.2017) «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее Правила №808) указывает, что одним из существенных условий договора теплоснабжения является договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем.

Из материалов дела следует, что согласно условиям договора теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения №5/2/01214/165 от 01.01.2015 объем потребления тепловой энергии (мощности) теплоносителя потребителя составляет 11,435 Гкал/год. 

Заключенный договор теплоснабжения от 01.01.2015 соответствует нормам действующего законодательства, все его существенные условия согласованы сторонами. Доказательств обратного, также как и доказательств признания недействительным данного договора, в материалы дела в нарушении статьи 65 АПК РФ не представлено.

Перед подписанием договора сторона имела возможность ознакомиться с указанным договором и, в случае несогласия с условиями в нем содержащимися, инициировать процедуру их согласования. 

Однако, договор №5/2/01214/165 от 01.01.2015 и соответствующие к нему Приложения подписаны без разногласий и замечаний, протокол разногласий суду не представлен.

Таким образом, подписывая договор, стороны согласовали его существенные условия, договор является действующим. Кроме того, услуга истцом по спорному договору принималась и оплачивалась.

Учитывая изложенное, у суда  отсутствуют основания для признания договора теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения №5/2/01214/165 от 01.01.2015 не заключенным. 

Рассмотрев доводы истца о том, что он считал договор заключенным на тех же условиях, что и предыдущие договоры, поскольку поток на отопление продовольственного магазина составляет 155 ккал/час (или 0,44 Гкал/год), энергопотребление помещения не изменилось, в связи с чем ответчик действовал недобросовестно, самовольно изменив объем годового потребления тепловой энергии, несмотря на согласованные проект и расчет, суд отклоняет их как необоснованные в силу следующего.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон до января 2015 года между ИП ФИО2 и АО «ДГК» действовал договор №5/2/01214/165 теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения   от   01.10.2010.   Договор   заключен   на   встроенное   в многоквартирный жилой дом нежилое помещение.

В соответствии с условиями договора от 01.10.2010 объемы тепловой энергии определялись, исходя из часовой нагрузки, определенной уполномоченной организацией - в данном случае, исходя из величин, установленных проектом, осуществленным ДВГТУ в 2007 году. Величины потребления тепловой энергии указаны в Приложении №1 к договору от 01.10.2010.

Расчеты по данному договору производились до 01.01.2015 и не оспаривались ИП ФИО2

Применение порядка определения объемов, исходя из часовой нагрузки до 01.01.2015 произведена на основании пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации №857 от 27.08.2012 «Об особенностях применения правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Департаментом по тарифам Приморского края 30.08.2012 вынесено постановление №49/2, которым принято решение о применении платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации №307, которое не распространяло свое действие на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и не предусматривало порядок начисления платы в отношении отопления встроенных нежилых помещений при отсутствии общедомового и индивидуального приборов  учета. В связи с указанными обстоятельствами АО «ДГК» руководствовалось при расчетах договорными величинами.

Постановлением Департамента по тарифам Приморского края от 26.12.2014 №66/4 признано утратившим силу с 01.01.2015 постановление Департамента по тарифам ПК №49/2 от 30.08.2012, которое предусматривало применение порядка расчетов согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам №307. 

С 01.01.2015 вступили в законную силу Правила №354, которые предусматривают порядок определения объемов, а также расчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе за отопление, как для жилых помещений, так и для нежилых помещений, встроенных в МКД, и содержат исчерпывающий перечень формул, определяющих размер платы за потребленный коммунальный ресурс.

Пунктом 2 Правил №354 от 06.05.2011 указано, что утвержденные этим постановлением Правила распространяются на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил.

Таким образом, с момента вступления (с 01.01.2015) в законную силу Правил №354 истец имел все основания для приведения в соответствие договоров теплоснабжения, заключенных ранее на иных условиях и не соответствующих названному акту.

С этой целью АО «ДГК» направило в адрес ИП ФИО2 оферту договора от 01.01.2015.

Исследовав и оценив, имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что по договору №5/2/01214/165 от 01.01.2015 между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям, договор является действующим, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

          Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.       

 

Судья                                                                   Мамаева Н.А.