Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-44392/2024

30 июля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  08 июля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  30 июля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Маликов А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Письменной Н.П.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: государственное унитарное предприятие «Водоканал Санкт-Петербурга» (адрес: 191015, Санкт-Петербург, Кавалергардская улица, дом 42, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Союз-строй Инвест» (196158, Санкт-Петербург, ш. Пулковское, д. 14, лит. Г, помещ. 2-Н, ком. 2, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица: 1. товарищество собственников недвижимости «МФК Салют» (адрес: 196158, Санкт-Петербург, ш. Пулковское, д 14, лит Д, помещ 10Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

2. общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Салют» (адрес: 196158, Санкт-Петербург, ш. Пулковское, д 14, лит Г, помещ 234Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

3. товарищество собственников недвижимости «МФК Салют 3» (адрес: 196158, Санкт-Петербург, ш. Пулковское, д. 14, лит. Е, помещ 6Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии

- от истца: ФИО1 по доверенности от 23.10.2024

- от ответчика: не явился (извещен)

- от третьих лиц: не явились (извещены)

установил:

государственное унитарное предприятие «Водоканал Санкт-Петербурга» (далее – Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Союз-строй Инвест» (далее – Общество) о взыскании 3 543 650 руб. 41 коп. задолженности по договору водоотведения от 13.12.2021 № 14-141438-ПП-ВО (далее – Договор) за январь 2024 года, 31 075 руб. неустойки, неустойки, начисленной по дату уплаты долга

Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика 292 688 руб. 75 коп. неустойки за период с 30.03.2024 по 07.08.2024

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.09.2024 дело № А56-44392/2024 передано в производство судьи Маликова А.В. в связи с уходом судьи Даценко А.С. в отставку

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены товарищество собственников недвижимости «МФК Салют», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Салют», товарищество собственников недвижимости «МФК Салют 3»

Ответчик представил отзыв, требования истца не признал, указал, что по мере отчуждения объектов, включенных в договор,  между сторонами и новым собственником заключались трехсторонние соглашения о прямых взаиморасчетах с владельцами объектов (ТСН «МФК Салют», ТСН «МФК Салют 3», ООО «УК «Салют»,); ответчику объекты недвижимости не принадлежат, ответчик негативное воздействие не оказывает. В спорный период договор действовал в отношении объекта многофункциональный культурно-досуговый центр – 4 этап, в отношении которого услуга оплачена. 

Третьи лица поддержали позицию ответчика.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Предприятием (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и Обществом (абонент) заключен Договор, по условиям которого в соответствии с пунктом 1 организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая водоотведение, обязалась осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент - соблюдать режим водоотведения, требования к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованные системы водоотведения, нормативы по объему отводимых в централизованные системы водоотведения сточных вод (далее – нормативы по объему сточных вод) и нормативы состава сточных вод и производить организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату водоотведения в сроки и порядке, которые определены в настоящем договоре. 

Стороны установили, что условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 23.03.2021 (п. 74 договора).

Согласно пп. е), т)  п. 12 договора Общество обязано производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим договором, в том числе в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоотведение в соответствии с настоящим договором, до даты расторжения настоящего договора в соответствии с пунктом 61(1) настоящего договора, вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и плату за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, возмещать вред, причиненный водному объекту; в случаях, установленных Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, подавать декларацию о составе и свойствах сточных вод (далее – декларация) и уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства в случае нарушения декларации. 

В соответствии с Приложением № 1 к договору границей балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является точка присоединения к колодцу № 30 (согласно схеме приложения № 3.1). 

Объектами являются: 

- многофункциональный культурно-досуговый центр. 4-я очередь строительства – бизнес центр со встроенным кинотеатром, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Дунайсикй пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пулковского шоссе  и Дунайского пр.), кадастровый номер 78:14:7686:8 (ООО «Союз-строй Инвест»); 

- многофункциональный культурно-досуговый центр – 5 этап: Гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом Санкт-Петербург, Дунайсикй пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского проспекта и Пулковского шоссе) (ООО «Союз-строй Инвест»); 

- многофункциональный культурно-досуговый центр. 4-я очередь строительства – бизнес центр со встроенным кинотеатром, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Дунайсикй пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пулковского шоссе  и Дунайского пр.), кадастровый номер 78:14:7686:8 (ООО «Союз-строй Инвест»); 

- многофункциональный культурно-досуговый центр – 3 этап: гостиница с выставочной галереей 196158, Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, д. 14, Санкт-Петербург, Дунайсикй пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского проспекта и Пулковского шоссе) (ООО «Союз-строй Инвест»); 

- многофункциональный культурно-досуговый центр – 2 этап: Гостиничный комплекс корпус 2 196158, Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, д. 14, лит. Д (ООО «Союз-строй Инвест»).

Ссылаясь на наличие у Общества задолженности перед Предприятием по внесению платы за негативное воздействие на работу канализации за январь 2024, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются нормами Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон N 416-ФЗ), а также Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила N 644).

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 14 Закона N 416 предусмотрено, что по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований.

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения (часть 2 статьи 14 Закона N 416-ФЗ).

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 ГК РФ).

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 ГК РФ).

Предприятие является организацией водопроводно-канализационного хозяйства. 

В соответствии с п. 61(1) договора, в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоотведение в соответствии с настоящим договором, договор считается расторгнутым с даты, указанной уведомлении о переходе прав на объекты, представленном абонентом в организацию водопроводно-канализационного хозяйства в порядке, предусмотренном разделом IX(I) настоящего договора, но не ранее даты получения такого уведомления организацией водопроводно-канализационного хозяйства, либо с даты заключения договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с лицом, к которому перешли эти права, в зависимости от того, какая из указанных дат наступила раньше. 

Между Предприятием, Обществом и третьим лицом 25.01.2022 заключено Соглашение № 1 к договору от 13.12.2021 № 14-141438-ПП-ВО, в соответствии с п. 1 которого предметом соглашения является принятие плательщиком обязанностей абонента по договору по оплате в полном объеме организации водопроводно-канализационного хозяйства стоимости принятых сточных вод и загрязняющих веществ в пределах установленных нормативов водоотведения по составу сточных вод и с соблюдением требований к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения в целях предотвращения негативного воздействия сточных вод на работу централизованной системы водоотведения по объектам: многофункциональный культурно-досуговый центр – 2 этап: гостиничный комплекс, корпус 1 и корпус 2. Водоотведение объекта многофункциональный культурно-досуговый центр – 2 этап: гостиничный комплекс, корпус 2, расположенного по адресу: 196158, Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, д. 14, лит. Д, осуществляется в системы водоотведения объекта многофункциональный культурно-досуговый центр – 2 этап: гостиничный комплекс, корпус 1, расположенного по адресу: 196158, Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, д. 14, лит. Г, принадлежащие абоненту. 

Стороны установили, что условия Соглашения № 1 применяются к отношениям сторон, возникшим с 23.03.2021 (п. 13 Соглашения), то есть с даты действия основного договора. 

Предприятием, Обществом и ТСН «МФК Салют 3» 29.12.2021 заключено Соглашение № 2 к договору от 13.12.2021 № 14-141438-ПП-ВО, в соответствии с п. 1 которого предметом соглашения является принятие плательщиком обязанностей абонента по договору по оплате в полном объеме организации водопроводно-канализационного хозяйства стоимости принятых сточных вод и загрязняющих веществ в пределах установленных нормативов водоотведения по составу сточных вод и с соблюдением требований к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения в целях предотвращения негативного воздействия сточных вод на работу централизованной системы водоотведения по объекту: многофункциональный культурно-досуговый центр – 3 этап: гостиница с выставочной галереей, расположенная по адресу: 196158, Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, д. 14, 

<

...> участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского проспекта и Пулковского шоссе). Водоотведение объекта многофункциональный культурно-досуговый центр – 3 этап: гостиница с выставочной галереей, расположенная по адресу: 196158, Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, д. 14, 

<

...> участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского проспекта и Пулковского шоссе) осуществляется в системы водоотведения объекта многофункциональный культурно-досуговый центр – 2 этап: гостиничный комплекс, корпус 1, расположенного по адресу: 196158, Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, д. 14, лит. Г, принадлежащие абоненту. 

Стороны установили, что условия Соглашения № 2 применяются к отношениям сторон, возникшим с 23.03.2021 (п. 13 Соглашения), то есть с даты действия основного договора. 

Предприятием, Обществом и ООО «УК «Салют» 29.12.2021 заключено Соглашение № 3 к договору от 13.12.2021 № 14-141438-ПП-ВО, в соответствии с п. 1 которого предметом соглашения является принятие плательщиком обязанностей абонента по договору по оплате в полном объеме организации водопроводно-канализационного хозяйства стоимости принятых сточных вод и загрязняющих веществ в пределах установленных нормативов водоотведения по составу сточных вод и с соблюдением требований к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения в целях предотвращения негативного воздействия сточных вод на работу централизованной системы водоотведения по объекту: многофункциональный культурно-досуговый центр – 5 этап: Гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом, расположенным по адресу: многофункциональный культурно-досуговый центр – 5 этап: Гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом Санкт-Петербург, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского проспекта и Пулковского шоссе). Водоотведение объекта многофункциональный культурно-досуговый центр – 5 этап: Гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом Санкт-Петербург, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского проспекта и Пулковского шоссе) осуществляется в системы водоотведения объекта многофункциональный культурно-досуговый центр – 2 этап: гостиничный комплекс, корпус 1, расположенного по адресу: 196158, Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, д. 14, лит. Г, принадлежащие абоненту. 

Стороны установили, что условия Соглашения № 3 применяются к отношениям сторон, возникшим с 23.03.2021 (п. 13 Соглашения), то есть с даты действия основного договора. 

Предприятием, Обществом и ООО «УК «Статус» 06.08.2024 заключено Соглашение № 4 к договору от 13.12.2021 № 14-141438-ПП-ВО, в соответствии с п. 1 которого предметом соглашения является принятие плательщиком обязанностей абонента по договору по оплате в полном объеме организации водопроводно-канализационного хозяйства стоимости принятых сточных вод и загрязняющих веществ в пределах установленных нормативов водоотведения по составу сточных вод и с соблюдением требований к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения в целях предотвращения негативного воздействия сточных вод на работу централизованной системы водоотведения по объекту: многофункциональный культурно-досуговый центр. 4-я очередь строительства – бизнес-центр со встроенным кинотеатром, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского проспекта и Пулковского шоссе), (на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского пр.), кадастровый номер 78:14:7686:8. Водоотведение объекта многофункциональный культурно-досуговый центр. 4-я очередь строительства – бизнес-центр со встроенным кинотеатром, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского проспекта и Пулковского шоссе), (на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского пр.), кадастровый номер 78:14:7686:8 осуществляется в системы водоотведения объекта, расположенного по адресу: 196158, Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, д. 14, лит. Г, принадлежащие абоненту. 

Стороны установили, что условия Соглашения № 4 применяются к отношениям сторон, возникшим с 01.08.2024 (п. 11 Соглашения).

Общество является застройщиком. 06.10.2020 Обществу выдано согласование присоединения к централизованной системе водоотведения Предприятия. 

10.11.2021 между сторонами подписан Акт о подключении (технологическом присоединении) объекта.

В соответствии с пунктом 7 статьи 7 Закона N 416-ФЗ до определения гарантирующей организации, а также в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 названного Федерального закона, договоры холодного водоснабжения и (или) водоотведения заключаются с организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, к водопроводным и (или) канализационным сетям которой подключены (технологически присоединены) объекты капитального строительства абонента.

До определения органами местного самоуправления гарантирующей организации абоненты заключают договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, к водопроводным и (или) канализационным сетям которой подключены объекты абонента (пункт 7 Правил N 644).

Предприятие не является гарантирующей организацией. 

Из условий Соглашений № 1-4 следует, что плательщикам передана обязанность абонента по договору по оплате в полном объеме организации водопроводно-канализационного хозяйства стоимости принятых сточных вод и загрязняющих веществ в пределах установленных нормативов водоотведения по составу сточных вод и с соблюдением требований к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения в целях предотвращения негативного воздействия сточных вод на работу централизованной системы водоотведения.

Водоотведение осуществляется в системы водоотведения объекта, принадлежащие абоненту.

Оснований полагать, что по Соглашениям плательщикам переданы обязательства Абонента по внесению платы за негативное воздействие на работу канализации, не имеется. 

Поскольку Общество являлось застройщиком и собственником сетей водоотведения, которые не были переданы Предприятию, либо иным лицам, суд приходит к выводу о том, что Общество является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Декларация характеризует состав и свойства сточных вод, которые абонент отводит в централизованную систему водоотведения и параметры которых обязуется соблюдать в течение срока действия декларации, составляющий не менее одного года. Декларация может предусматривать сбросы загрязняющих веществ с превышением максимальных допустимых значений показателей и концентраций, нормативов состава сточных вод, однако не может предусматривать сброс в централизованную систему водоотведения веществ, материалов, отходов и (или) сточных вод, запрещенных к сбросу. Декларация содержит фактические концентрации загрязняющих веществ в сточных водах и фактические показатели свойств сточных вод, отводимых (планируемых к отведению) абонентом в централизованную систему водоотведения (пункты 125 и 128 Правил № 644). 

Направление абонентом декларации и принятие ее организацией, осуществляющей водоотведение, является самостоятельной формой контроля за составом и свойствами сточных вод абонента наряду с правом организации, осуществляющей водоотведение, осуществить контроль состава и свойств сточных вод путем отбора контрольных проб (пункт 2 статьи 30.3 Закона № 416-ФЗ). 

Поданная абонентом декларация создает презумпцию наличия в сточных водах абонента загрязняющих веществ в указанных концентрациях до прекращения действия декларации либо внесения в нее изменений в установленном порядке. 

Расчет платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения ежемесячно осуществляется организацией, осуществляющей водоотведение, на основании декларации, представляемой абонентом. Организация, осуществляющая водоотведение, не обязана при этом проверять соответствие фактических концентраций загрязняющих веществ в сточных водах показателям состава и свойств сточных вод, указанным абонентом в декларации. 

Уточнив исковые требования, Предприятие просило взыскать только неустойку

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии со статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

В соответствии с п. 6.2. ст. 14  Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший услуги по договору водоотведения, обязан уплатить организации, осуществляющей водоотведение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

За период с 30.03.2024 по 07.08.2024 Предприятие начислило 292 688 руб. 75 коп. неустойки

Оснований для применения положений статьей 333, 401 ГК РФ судом не установлено.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Союз-строй Инвест» в пользу государственного унитарного предприятия «Водоканал Санкт-Петербурга» 292 688 руб. 75 коп. неустойки, 8854 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины

Возвратить государственному унитарному предприятию «Водоканал Санкт-Петербурга» из федерального бюджета 32 020 руб. государственной пошлины

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения

Судья                                                                            Маликов А.В.