Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А76-26947/2019

г. Челябинск

23 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения вынесена 16 декабря 2020 года.

В полном объеме решение изготовлено 23 декабря 2020 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Тиунова Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к Управлению жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицка, ОГРН 

<

***>, г. Троицк, при участии в деле в качестве  третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Финансового управления администрации города Троицка, ОГРН 

<

***>, г. Троицк;  Администрации города Троицка, ОГРН 

<

***>, г. Троицк;  Управления муниципальной собственности администрации города Троицка, ОГРН 

<

***>, г. Троицк, о взыскании задолженности за тепловую энергию в размере  1 112 237 руб. 23 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2, действующего на основании доверенности №11-2020 от 09.01.2020, личность удостоверена по паспорту; 

от ответчика: ФИО3, действующей на основании доверенности от 02.02.2020, личность удостоверена по паспорту, ФИО4, действующей на основании доверенности №3 от 02.02.2020, личность удостоверена по паспорту;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, (далее – истец, ООО «Перспектива», общество) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Управлению жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицка,  ОГРН 

<

***>, г. Троицк, (далее – ответчик, Управление ЖКХ, ЭБТИС) о взыскании задолженности за тепловую энергию в размере 940 734 руб., пени в размере 171 503 руб. 23 коп. за период с 11.11.2017 по 05.04.2020 с учетом уточнения от 20.11.2020 в порядке ст. 49 АПК РФ (л.д. 3-5 т. 1).

В обоснование заявленных требований ссылается на ст.ст. 309, 314, 486, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и на то обстоятельство, что ответчик оплату за потребленную тепловую энергию не произвел.

Определениями суда от 25.12.2019, 28.01.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Финансовое управление администрации города Троицка, ОГРН 

<

***>, г. Троицк;  Администрация города Троицка, ОГРН 

<

***>, г. Троицк;  Управление муниципальной собственности Администрации города Троицка, ОГРН 

<

***>, г. Троицк (далее – третьи лица) (л.д. 153 т. 2, л.д. 91 т. 3).

В суд от ответчика 25.09.2019, 19.11.2020, 15.12.2020 поступили отзывы на исковое заявление (л.д. 82-85 т. 1, л.д. 104-105, 133-137 т. 6), согласно которым против удовлетворения исковых требований возражает, факт поставки тепловой энергии в спорный период на принадлежащие ему объекты не оспаривает, при этом указывает, что часть жилых помещений, расположенных по  адресу: 

<

...>, распределены, обязанность по оплате поставленной теплоэнергии должны нести наниматели помещений по договорам найма. Представил контррасчет, согласно которому задолженность ответчика перед истцом составляет 231 580 руб. 20 коп., пени составляют 49 460 руб. 28 коп. (л.д. 130 т. 6).

В суд от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления муниципальной собственности Администрации г. Троицка 13.02.2020 поступило мнение на исковое заявление, полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению (л.д. 105-106 т. 4).

Истцом в ходе рассмотрения дела неоднократно заявлялись ходатайства об уменьшении размера исковых требований от  29.11.2019, от 06.03.2020, от 25.06.2020, от 20.11.2020 (л.д. 24-25 т. 4, л.д. 1-2, 96-97 т. 5, л.д. 8-9, 61-62 т. 6) об уменьшении размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ. Согласно последней редакции от 20.11.2020 (л.д. 61-62 т. 6), просит взыскать задолженность за период с 13.10.2017 от 23.05.2019 в размере 940 734 руб., пени за период с 11.11.2017 по 05.04.2020 в размере 171 503 руб. 23 коп.

Судом принято уменьшение суммы исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований с учетом принятого судом уменьшения суммы иска настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, настаивал на доводах отзыва на иск, представил контррасчет.

В судебном заседании 09.12.2020 был объявлен перерыв до 11 часов 15 мин. 16.12.2020. Информация о перерыве размещена на официальном сайте «Мой Арбитр» в сети Интернет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ (л.д. 164-165 т. 3, л.д. 87-88, 109  т. 4, л.д. 140-142 т. 6).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Перспектива» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии центральную часть г. Троицка, на основании Постановления администрации города Троицка Челябинской области от 01.06.2017 № 1026 "Об определении единой теплоснабжающей организации центральной части города Троицка Челябинской области".

Истец поставляет тепловую энергию в жилые помещения, расположенные в зданиях по адресу: 

<

...>, жилые помещения (комнаты) № 101, 102-103, 104, 108, 109, 200В, 201-202, 203-204, 205-206, 209, 213, 214, 225, 229, 230-231, 232, 300В, 300Б-301, 305-306, 313, 315-316, 317-318, 319-320, 325-326, 329-330, 331-332, 333, 401-402, 403-404, 409-410, 413, 414-416, 419-420, 427-428, 431-432, 500, 501, 502, 505, 509-510, 515-516, 523, 524, 529, которые на основании Постановления Администрации г. Троицка от 24.08.2016 № 452-П переданы в собственность муниципальному образованию Троицкий городской округ.

Распоряжением № 126 от 23.03.2017 помещения по указанному адресу исключены из муниципальной казны муниципального имущества и закреплены на праве оперативного управления за УЖКХ г. Троицка, что в судебном заседании не оспаривалось.

Постановлением главы Администрации города Троицка Челябинской области № 1786 от 23.10.2008 установлен показатель потребности в тепловой энергии на подогрев 1 м3 холодной воды при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды в количестве 0,0518 Гкал/м3).

Постановлением главы Администрации города Троицка Челябинской области № 1895 от 28.10.2008 в зависимости от изменения условий, как: источник теплоснабжения и его устройства, функционирования по выработке тепловой энергии, объект, обеспечиваемый теплоснабжением, установление периодичности внесения платы за предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению - установлены следующие нормативы потребления коммунальных услуг по жилищному фонду города Троицка:

- теплоснабжение от филиала ПАО "ОГК-2" - Троицкая ГРЭС через АО «ТЭС»: центральное отопление центральной части города - 0,045 Гкал/м2 общей площади в месяц в течение отопительного периода - 7 месяцев; центральное отопление поселка Троицкой ГРЭС - 0,026 Гкал/м2 общей площади в месяц в течение года;

- теплоснабжение по жилым домам частного сектора: от филиала ПАО «ОГК-2»-Троицкая ГРЭС через АО «ТЭС» - 0,047 Гкал/м2 общей площади в месяц в течение отопительного периода;

- водоснабжение от филиала ПАО "ОГК-2" - Троицкая ГРЭС через АО "ТЭС": в домах с полным благоустройством, всего: 10,363 м3/ чел. мес., в том числе: вода холодная - 6,833 м3/ чел. мес., горячее водоснабжение т 3,53 м3/ чел. мес., стоки: 10,363 м3/ чел. мес.; в домах (общежитиях с общими кухнями и блоками душевых на этажах при жилых комнатах в каждой секции здания всего: 6,222 м3/чел. мес., в том числе: вода холодная - 4,205 м3/чел. мес., горячее водоснабжение 2,017 м3/чел. мес., стоки – 6,222 м3/чел. мес.; в домах (общежитиях), всего: 5,360 м3/чел. мес., в том числе: вода холодная - 3,679 м3/чел. мес., горячее водоснабжение - 1,681 м3/чел. мес., стоки - 5,361 м3/чел. мес.

Письмом № 1154-18 от 26.04.2018 (л.д. 26 т. 1) истцом в адрес ответчика направлен проект договора № 5566 от 24.04.2018 на теплоснабжение.

Доказательств того, что проект договора № 5566 от 24.04.2018 (л.д. 12-16 т. 1), подписанный ответчиком, либо с протоколом разногласий, поступил в адрес истца, суду не представлены.

Факт получения тепловой энергией не оспаривается ответчиком и подтверждается счетами-фактурами № 2530 от 30.04.2018, № 4605 от 31.10.2018, № 5321 от 30.11.2018, № 6066 от 31.12.2018, № 281 от 31.01.2019, № 1176 от 28.02.2019, № 1671 от31.03.2019, № 2567 от 30.04.2019; актами приема-передачи энергии, расчетом количества тепловой энергии (30-49 т. 1).

Первичная документация, необходимая для осуществления оплаты за поставленный коммунальный ресурс, направлена истцом ответчику письмом № 1647-19 от 14.05.2019 (л.д. 50 т. 1).

Неисполнение ответчиком требований истца об оплате задолженности послужило основанием для обращения к ответчику с претензией № 1990-19 от 14.06.2019 об уплате задолженности и пени (л.д. 29 т. 1) и, поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, для подачи настоящего искового заявления в суд.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части в силу следующего.

В соответствии со ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами».

Судом установлено и из материалов дела следует, что между сторонами сложились  фактические правоотношения по поставке на объекты ответчика тепловой энергии в спорный период.

Тарифы на тепловую энергию утверждаются ежегодно Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области (далее по тексту - Тарифный орган):

- с 13 октября 2017 года по 31 декабря 2017 года, установлен Постановлением Тарифного органа № 49/21 от 12 октября 2017 года и составляет 1 396,36 руб./Гкал без НДС,

 - с 01 января 2018 года по 30 июня 2018 года установлен Постановлением Тарифного органа №49/21 от 12 октября 2017 года и составляет 1 396,36 руб./Гкал с без НДС,

- с 01 июля 2018 года по 20 декабря 2018 года установлен Постановлением Тарифного органа № 35/1 от 26 июня 2017 года и составляет 1 518,23 руб./Гкал без НДС;

- с 21 декабря 2018 года по 31 декабря 2018 года установлен Постановлением Тарифного органа № 86/101 от 20 декабря 2018 года и составляет 1 602,39 руб./Гкал без НДС;

- с 01 января 2019 года по 30 июня 2019 года установлен Постановлением Тарифного органа № 90/8 от 29 декабря 2018 года и составляет 1 602,39 руб./Гкал без НДС.

На основании п. 33 Постановления Правительства РФ «Об организации теплоснабжения Российской Федерации» № 808 от 08 августа 2012 года, оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

До настоящего времени договор энергоснабжения между истцом и ответчиком не подписан, при том, что тепловая энергия фактически поставлялась на объекты ответчика, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела ведомости энергопотребления и акты снятия показаний приборов учета, реестры начислений (30-49 т. 1).

В период с 13.10.2017 по 23.05.2019 истец осуществлял поставку теплоэнергии на объекты ответчика, данный факт ответчиком не оспорен.

Согласно расчету истца, за ответчиком числится задолженность за тепловую энергию, поставленную в период с 13.10.2017 по 23.05.2019, в размере 940 734 руб. 00 коп.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в случае, если иное не установлено законом или договором.

Факт принадлежности ответчику жилых помещений 

<

...>, подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Платежи за поставленную тепловую энергию носят периодический характер, согласно п. 37  Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.05.2011 г. № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Количество принятой тепловой энергии определяется по приборам учета либо, при их отсутствии, по установленным нормативам потребления тепловой энергии на отопление.

В многоквартирном доме № 9 по ул. Заводская в городе Троицке Челябинской области отсутствуют приборы учета тепловой энергии.

Таким образом, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и индивидуальных приборов учета тепловой энергии расчет размера платы производится исходя из нормативов потребления для отопления по формуле:

Po.i=Si х Nt х Тт

где: Si; - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

Nt, - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

Тт - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт принадлежности ответчику на праве собственности спорного нежилого помещения ответчиком не оспорен.

Ответчиком не оспорено оказание истцом услуг по поставке тепловой энергии в принадлежащее ответчику здание.

Доказательства внесения платы за коммунальные услуги (тепловую энергию) в спорный период ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлены.

Судом расчет задолженности, произведенный истцом, проверен и не может быть признан верным по следующим основаниям.

На основании распоряжения Управления муниципальной собственности Администрации города Троицка от 02.11.2016 года № 584 «Об исключении из муниципальной казны муниципального имущества и последующем его закреплении», нежилое здание, расположенное по адресу: Челябинская область, город Троицк, район ТДЗ, закреплено на праве оперативного управления за УЖКХ. После закрепления указанного жилого дома за УЖКХ, по заявлению жителей многоквартирного дома были заключены договоры социального найма. Таким образом, плату за тепловую энергию обязаны вносить собственники жилого  помещения  с  момента возникновения  права собственности на такое помещение и наниматели жилого помещения по договору социального найма согласно Жилищному кодексу РФ.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Факт поставки тепловой энергии в спорный период ответчиком не оспаривается.

На дату изъятия и передачи в собственность Троицкого городского округа в здании общежития по договорам найма, заключенным с ГОУНПО «Профессиональное училище № 135» (впоследствии реорганизовано путем присоединения к ГБПОУСПО «Троицкий технологический техникум» на основании распоряжения Правительства Челябинской области от 25.06.2013 № 76-рп), на постоянной и временной основе проживали граждане.

На основании Постановления Правительства Челябинской области от 24.08.2016 № 452-П «Об изъятии имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, из оперативного управления и передаче его в собственность муниципального образования Троицкого городского округа» здание общежития, расположенное по адресу: город Троицк, район территории дизельного завода, было передано в собственность муниципального образования «Троицкий городской округ».

Постановлением Администрации города Троицка от 20.01.2017 № 28 «О переводе нежилого здания - общежития, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Троицк, район ТДЗ, в многоквартирный жилой дом», спорное здание - общежитие переведено в статус многоквартирного жилого дома, которому присвоен адрес: 

<

...>.

Часть жилых помещений, расположенных по вышеуказанному адресу, распределены, а именно:

1)   кв. 108 - ФИО5 (договор найма жилого помещения от 10.04.2013 №63);

2)   кв. 109 - ФИО6 (договор найма жилого помещения от 01.01.2011 №90);

3)    кв. 201-202 - ФИО7 (договор найма жилого помещения от 27.12.2017 №210);

4)   кв. 205-206 - ФИО8 (договор найма жилого помещения от 01.01.2012 № 107);

5)  кв. 225 - ФИО9 (договор найма жилого помещения от 01.01.2011 №6);

6)  кв. 229 - ФИО10 (договор найма жилого помещения в общежитии от 14.09.2015 № 95);

7)  кв. 230-231 - ФИО11 (договор найма жилого помещения от 01.01.2011 №7);

8)    кв. 232 - ФИО12 (договор найма жилого помещения от 16.03.2011 №38);

9)   кв. 300-301 - ФИО13. (договор найма жилого помещения от 01.01.2011№ 59);

10)  кв. 305-306 - ФИО14 (договор найма жилого помещения от 01.01.2011 №103);

11)   кв. 313 - ФИО15. (договор найма жилого помещения в общежитии от 01.01.2011 № 4);

12)   кв. 315-316 - ФИО16. (договор найма жилого помещения от 01.01.2011 №29);

13)   кв. 317-318 - ФИО17 (договор найма жилого помещения от 01.01.2011 №30);

14)  кв. 319-320 - ФИО18 (договор найма жилого помещения от 01.01.2011 №31);

15)   кв. 329-330 - ФИО19. (договор найма жилого помещения от 01.01.2011 №37);

16)  кв. 331-332 - ФИО20 (договор найма жилого помещения от 01.01.2011 №33);

17)  кв. 403-404 - ФИО21 (договор найма жилого помещения в общежитии от 01.01.2011 № 13);

18)   кв. 409-410 - ФИО22 (договор найма жилого помещения от 01.01.2011 №76);

19)   кв. 414-416 - ФИО23 (договор найма жилого помещения от01.01.2011№55);

20)  кв. 502 - ФИО24 (договор найма жилого помещения в общежитии от 09.11.2011 № 83);

21)   кв. 505 - ФИО25 (договор найма жилого помещения от 01.01.2011 №48);

22)   кв. 523 - ФИО26 (договор найма жилого помещения от 16.05.2013 №73);

23)    кв. 529 - ФИО27 (договор найма жилого помещения oт 01.01.2011 №110), в подтверждение чего представлены соответствующие договоры социального найма, договоры безвозмездной передачи квартир в собственность (л.д. 1-148 т. 2, л.д. 1-130 т. 3, л.д. 1-11 т. 4).

Доводы истца о том, что договоры найма не порождают для нанимателей правовых последствий в виде обязанности по оплате коммунальных ресурсов, а также о том, что права нанимателей не зарегистрированы в установленном законом порядке, не принимаются судом, поскольку данные договоры являются действующими, в установленном законом порядке не оспорены, не признаны недействительными.

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1)  использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5)   своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6)   информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Жилые помещения, расположенные по вышеуказанному адресу, а именно:

1) кв. 101 (за период с октября 2017 г. по май 2018 г.);

2) кв. 103-104 (за период с октября 2017 г. по ноябрь 2018 г.);

3) кв. 200В (за период с октября 2017 г. по май 2018 г.);

4) кв. 203-204 (за период с октября 2017 г. по декабрь 2017 г.);

5) кв. 213-214 (за период с октября 2017 г. по май 2018 г.);

6) кв. 300В (за период с октября 2017 г. по апрель 2018 г.);

7) кв. 325-326 (за период с октября 2017 г. по апрель 2018 г.);

8) кв. 401-402 (за период с октября 2017 г. по декабрь 2017 г.);

9) кв. 413 (за период с октября 2017 г. по апрель 2018 г.);

10) кв. 419-420 (за период с октября 2017 г. по апрель 2018 г.);

11) кв. 427-428 (за период с октября 2017 г. по май 2018 г.);

12) кв. 431-432 (за период с октября 2017 г. по декабрь 2017 г.);

13) кв. 500 (за период с октября 2017 г. по апрель 2018 г.);

14) кв. 501 (за период с октября 2017 г. по апрель 2018 г.);

15) кв. 509-510 (за период с ноября 2018 г. по май 2019 г.);

16) кв. 515-516 (за период с октября 2017 г. по декабрь 2017 г.);

17) кв. 524 (за период с октября 2017 г. по май 2019 г.)

за указанные периоды не распределены, в связи с чем, расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно орган местного самоуправления или управомоченное им лицо.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2)  плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение    сточных    вод    в    целях    содержания    общего    имущества    в многоквартирном      доме.      Капитальный      ремонт      общего      имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, положения ст. 30, 61, ч. 3 ст. 67, ч. 3 ст. 153, ч. 1 ст. 154, ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ указывают на отсутствие у ответчика обязанности по оплате истцу стоимости поставленной тепловой энергии в жилые помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, которые переданы ответчиком нанимателям жилых помещений по договорам социального найма.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 215, 296 ГК РФ, на основании Положения  об Управлении муниципальной собственностью Администрации города Троицка, утвержденного решением Собрания депутатов города Троицка Челябинской области от 31.01.2018 № 5, имущество  (жилые помещения расположенные в многоквартирных домах) закреплены за УЖКХ, экологии, благоустройства, транспорта и связи, на праве оперативного управления.

Учитывая вышеизложенное, требования истца не подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности в размере 709 153 рублей 80 копеек.

Учитывая, что доказательств оплаты за оказанные истцом коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности за оказанные услуги.

Таким образом, обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в неоспариваемой сумме 231 580 рублей 20 копеек несет УЖКХ г. Троицка, что подтверждается данными контррасчета (л.д. 106-109 т. 6).

Учитывая, что задолженность ответчика перед истцом подтверждается материалами дела, доказательств исполнения своих обязательств по внесению платы за оказанные услуги теплоснабжения ответчик не представил, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика 231 580 рублей 20 копеек задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в остальной части во взыскании задолженности следует отказать.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 11.11.2017 по 05.04.2020 в размере 171 503 руб. 23 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст.401 ГК РФ).

Согласно ч. 9.1 ст. 15 Закона № 190-ФЗ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Поскольку несвоевременное исполнение обязательств по оплате платежей за тепловую энергию, поставленную за период с 13.10.2017 по 23.05.2019, подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиком (ст.ст. 65, 70 АПК РФ), требования о взыскании финансовой санкции за нарушение сроков оплаты являются обоснованными.

При этом, судом расчет истца проверен и не может быть признан верным с учетом частичного удовлетворения основного долга (л.д. 64-129 т. 6).

Контррасчет, представленный ответчиком, проверен судом и признан верным (л.д. 110-129, 130 т. 6).

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком допущено неисполнение денежного обязательства, требование истца о взыскании финансовой санкции подлежит удовлетворению за период с 11.11.2017 по 05.04.2020 в части, в размере 49 460 рублей 28 копеек, в остальной части во взыскании неустойки следует отказать.

Исходя из суммы исковых требований после принятия судом уменьшения до 1 112 237 руб. 23 коп. в федеральный бюджет подлежит уплате государственная пошлина в размере 24 122 руб.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 25 472 руб., что подтверждается платежными поручениями от 23.05.2019 № 4870 на сумму 17 384 руб. 00 коп., № 4871 от 23.05.2019 на сумму 8 088 руб. (л.д. 5-6 т. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (281 040 руб. 48 коп.).

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 095 руб. 16 коп. (281 040,48 * 24 122 / 1 112 237,23).

Излишне уплаченная по платежному поручению № 4841 от 23.05.2019 государственная пошлина в размере 1 350 рублей подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, удовлетворить частично.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицка,  ОГРН 

<

***>, г. Троицк, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, задолженность в размере 231 580 рублей 20 копеек; пени за период с 11.11.2017 по 05.04.2020 в размере 49 460 рублей 28 копеек; в возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере 6 095 руб. 16 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Возвратить  Обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 350 рублей, излишне уплаченную по платежному поручению № 4841 от 23.05.2019.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья                                                                                    Т.В. Тиунова