ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А, http://13aas.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А56-33899/2025

15 декабря 2025 года

г. Санкт-Петербург

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе

председательствующего Балакир М.В.,

судей Изотовой С.В., Целищевой Н.Е.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

при участии:

от истца: не явился,

от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности от 15.10.2025,

об устранении препятствий в пользовании придомовой территории дома,

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-22818/2025) акционерного общества "Сервис-Недвижимость" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.07.2025 по делу № А56-33899/2025, принятое по иску (заявлению) общества с ограниченной ответственностью «Брянская нефтяная компания» к акционерному обществу «Сервис-Недвижимость»

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Брянская нефтяная компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Сервис- Недвижимость» (далее – ответчик) об обязании устранить препятствия в пользовании истцом придомовой территорией (земельным участком) многоквартирного дома № 6, корпуса 1, строения 1, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Петровский, Петровская коса, путем оформления пропуска на постоянной основе и предъявления его сотруднику охраны ЖК «Доминанта» для беспрепятственного въезда грузового автотранспорта грузоподъемностью до 1,5 тонн, на закрытую придомовую территорию к запасному входу нежилого помещения № 34-Н, принадлежащего ООО «Брянская нефтяная компания», для осуществления погрузочно-разгрузочных работ не более 2-х раз в месяц продолжительностью не более 120 минут.

Решением арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.07.2025 ответчик обязан устранить препятствия в пользовании истцом придомовой территорией (земельным участком) многоквартирного дома № 6, корпуса 1, строения 1, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Петровский, Петровская коса, путем оформления пропуска на постоянной основе и предъявления его сотруднику охраны ЖК «Доминанта» для беспрепятственного въезда грузового автотранспорта грузоподъемностью до 1,5 тонн на закрытую придомовую территорию к запасному входу нежилого помещения

№ 34-Н, принадлежащего истцу, для осуществления погрузочно-разгрузочных

работ не более 2-х раз в месяц продолжительностью не более 120 минут.

Также указанным решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 000 руб.

Ответчик через Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратился с апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.07.2025 по делу № А56-33899/2025.

Истец в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, направил отзыв на апелляционную жалобу, приобщенный апелляционным арбитражным судом к материалам дела.

Ответчик в судебное заседание в лице своего представителя ФИО2 по доверенности от 15.10.2025 явился, поддержал доводы апелляционной жалобы.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Принимая во внимание неявку представителя истца в настоящее судебное заседание, невозможность рассмотрения дела в настоящем судебном заседании, апелляционный арбитражный суд полагает необходимым отложить судебное заседание, признав обязательной явку представителей сторон в следующее судебное заседание.

При определении даты следующего судебного заседания апелляционный арбитражный суд принимает во внимание сформированный график судебных заседаний и очередной отпуск состава суда.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство на 02 февраля 2026 года в 10 час. 20 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал 219

2. Явку сторон признать обязательной.

3. Обязать истца представить к судебному заседанию с предварительным заблаговременным направлением копий в адрес лиц, участвующих в деле, доказательства, подтверждающие формирование земельного участка для обслуживания многоквартирного дома, распоряжение об утверждении границ земельного участка (при наличии).

4. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право участия в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru (онлайн-заседание), а также право направить в апелляционный суд ходатайство с волеизъявлением относительно возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие своих представителей.

Для участия в онлайн-заседании лицом, участвующим в деле, либо его представителем, посредством заполнения электронной формы в информационной

системе «Мой арбитр» подается в арбитражный суд ходатайство об участии

в онлайн-заседании не позднее 5 рабочих дней до даты судебного заседания.

5. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с материалами дел в электронном виде через информационную систему «Картотека арбитражных дел».

Ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде подается с использованием информационной системы «Мой арбитр».

Информация:

- информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об

отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить в

информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru - телефон справочной службы 

<

***>. - запись на ознакомление с материалами арбитражного дела – тел. 

<

***>;

- с порядком обращения с ходатайством об участии в онлайн-заседании можно ознакомиться

на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком обращения с ходатайством об ознакомлении с материалами дела в электронном

виде можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе

«Новости»;

- с порядком допуска посетителей в здание суда в период режима повышенной готовности

можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе

«Новости».

Председательствующий М.В. Балакир

Судьи Н.Е. Целищева С.В. Изотова