Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-39686/2017

29 августа 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  22 августа 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  29 августа 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Васильевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Закрытое акционерное общество "Домостроительный комбинат №3" (адрес:  198152, г Санкт-Петербург, 

<

...> ОГРН:  

<

***>);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УНИВЕРСАЛ" (адрес:  191119, 

<

...>/ЛИТ. А/ПОМ. 6-Н, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании задолженности, пени,

при участии:

- от истца: ФИО2, доверенность от 01.06.2017

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Закрытое акционерное общество "Домостроительный комбинат №3" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Универсал» (далее – Ответчик) о взыскании: 

части задолженности по арендной плате в размере 5000 руб. по договору аренды нежилого помещения (под производство) № 300/12/16-06 от 12.12.2016, 

части задолженности по оплате коммунальных услуг по договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 300/12/16-06 от 12.12.2016 в размере 10000 руб., 

части задолженности по договору на аренду имущества № 306/12/16-06 от 01.01.2017 в размере 5000 руб., 

части задолженности по договору на аренду имущества № 299/12/16-06 от 12.12.2016 в размере 5000 руб., 

части задолженности по услугам по платной парковке в размере 5000 руб., 

части задолженности по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 по договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 157/06/16-06 от 01.06.2016 в размере 5000 руб.,

части задолженности по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по договору на аренду имущества № 137/07/15-06 от 22.07.2015 и по договору на аренду нежилых помещений (под офис) № 136/07/15-06 от 22.07.2015) в размере 5000 руб., 

части задолженности по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 268/10/16-06 от 01.10.2016 по договору на аренду нежилых помещений (под офис) № 221/08/16-06 от 01.08.2016, по договору на аренду имущества № 267/10/16-06 от 01.10.2016, по оплате платного въезда транспортных средств на территорию ЗАО «ДСК-3» за период с 26.09.2016 по 25.10.2016) в размере 5 000 руб.;

части пени за просрочку оплаты арендной платы по Договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 300/12/16-06 от 12.12.2016 за период с 06.01.2017 по 15.07.2017 в размере 5 000 руб.;

части пени за просрочку оплаты расходов Арендодателя по п.4.5. Договора на аренду нежилых помещений (под производство) № 300/12/16-06 от 12.12.2016 за период с 31.12.2016 по 15.07.2017 в размере 10 000 руб.; 

пени за просрочку оплаты арендной платы по Договору на аренду имущества № 306/12/16-06 от 01.01.2017 за период с 06.01.2017 по 15.07.2017 в размере 864,00 руб.;

пени за просрочку оплаты арендной платы по Договору на аренду имущества № 299/12/16-06 от 12.12.2016 за период с 06.01.2017 по 15.07.2017 в размере 1 587,95 руб.;

части пени за просрочку оплаты арендной платы по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по Договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 157/06/16-06 от 01.06.2016) за период с 08.12.2016 по 15.07.2017 в размере 10 000 руб.; 

части пени за просрочку оплаты арендной платы по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по договору на аренду имущества № 137/07/15-06 от 22.07.2015 и по договору на аренду нежилых помещений (под офис) № 136/07/15-06 от 22.07.2015) за период с 08.12.2016 по 15.07.2017 в размере 10000 руб., 

части пени за просрочку оплаты арендной платы по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 268/10/16-06 от 01.10.2016, по договору на аренду нежилых помещений (под офис) № 221/08/16-06 от 01.08.2016, по договору на аренду имущества № 267/10/16-06 от 01.10.2016, по оплате платного въезда транспортных средств на территорию ЗАО «ДСК-3» за период с 26.09.2016 по 25.10.2016) за период с 08.12.2016 по 15.07.2017 в размере 10 000 руб.

Истец направил уточненное исковое заявление, в котором просил взыскать с ответчика:

задолженность по оплате арендной платы по Договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 300/12/16-06 от 12.12.2016 в размере 92 163,96 руб.;

задолженность по оплате коммунальных услуг по Договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 300/12/16-06 от 12.12.2016 в размере 296 849,78 руб.;

задолженность по Договору на аренду имущества № 306/12/16-06 от 01.01.2017 в размере 7 000 руб.;

 задолженность по Договору на аренду имущества № 299/12/16-06 от 12.12.2016 в размере 8 974,66 руб.;

задолженность по услугам по платной парковке в размере 13 250 руб.;

задолженность по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 157/06/16-06 от 01.06.2016) в размере 76 132,58 руб.;

задолженность по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по договору на аренду имущества № 137/07/15-06 от 22.07.2015 и по договору на аренду нежилых помещений (под офис) № 136/07/15-06 от 22.07.2015) в размере 440 518,44 руб.;

задолженность по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 268/10/16-06 от 01.10.2016, по договору на аренду нежилых помещений (под офис) № 221/08/16-06 от 01.08.2016, по договору на аренду имущества № 267/10/16-06 от 01.10.2016, по оплате платного въезда транспортных средств на территорию ЗАО «ДСК-3» за период с 26.09.2016 по 25.10.2016) в размере 538 533,50 руб.;

пени за просрочку оплаты арендной платы по Договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 300/12/16-06 от 12.12.2016 за период с 06.01.2017 по 15.07.2017 в размере 29 283,00 руб.;

пени за просрочку оплаты расходов Арендодателя по п.4.5. Договора на аренду нежилых помещений (под производство) № 300/12/16-06 от 12.12.2016 за период с 31.12.2016 по 15.07.2017 в размере 269 255,47 руб.;

пени за просрочку оплаты арендной платы по Договору на аренду имущества № 306/12/16-06 от 01.01.2017 за период с 06.01.2017 по 15.07.2017 в размере 864,00 руб.;

пени за просрочку оплаты арендной платы по Договору на аренду имущества № 299/12/16-06 от 12.12.2016 за период с 06.01.2017 по 15.07.2017 в размере 1 587,95 руб.;

пени за просрочку оплаты арендной платы по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по Договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 157/06/16-06 от 01.06.2016) за период с 08.12.2016 по 15.07.2017 в размере 16 749,17 руб.;

пени за просрочку оплаты арендной платы по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по договору на аренду имущества № 137/07/15-06 от 22.07.2015 и по договору на аренду нежилых помещений (под офис) № 136/07/15-06 от 22.07.2015) за период с 08.12.2016 по 15.07.2017 в размере 96 914,06 руб.;

пени за просрочку оплаты арендной платы по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 268/10/16-06 от 01.10.2016, по договору на аренду нежилых помещений (под офис) № 221/08/16-06 от 01.08.2016, по договору на аренду имущества № 267/10/16-06 от 01.10.2016, по оплате платного въезда транспортных средств на территорию ЗАО «ДСК-3» за период с 26.09.2016 по 25.10.2016) за период с 08.12.2016 по 15.07.2017 в размере 118 477,37 руб.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение исковых требований.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненное исковое заявление поддержал.

Ответчик не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не заявил, отзыв на иск не представил.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ суд рассмотрел дело без участия ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор на аренду нежилых помещений (под производство) № 300/12/16-06 от 12.12.2016, общей площадью 660 кв. м, расположенных по адресу: 198152, Санкт-Петербург, ул. Автовская, д.31, лит. И для складирования оборудования и строительных материалов.

Пунктом 4.3. договора аренды № 300/12/16-06 предусмотрено, что арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

Пунктом 4.5. договора аренды № 300/12/16-06 Арендатор обязуется компенсировать арендодателю определяемые по приборам учета расходы по обеспечению нежилого помещения электроэнергией и водоснабжением, а также компенсирует расходы на эксплуатацию и ремонт электрических сетей, сетей водоснабжения и водоотведения в размере 12% от стоимости потребленной Арендатором электроэнергии, воды и объема водоотведения. Арендатор также компенсирует Арендодателю расходы по водоотведению в том же количестве, которое определяется по объему водопотребления. Оплата указанных расходов Арендодателя производится Арендатором в течение 15 банковских дней месяца, следующего за месяцем аренды по счету Арендодателя, но не позднее последнего числа текущего месяца.

Пунктом 6.1.2 Ответчик обязуется своевременно в установленные Договором аренды № 300/12/16-06 сроки, размере и порядке вносить арендную плату, а также компенсировать расходы в соответствии с п.4.5. Договора аренды № 300/12/16-06.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 306/12/16-06 от 01.01.2017 на аренду имущества (далее - Договор аренды № 306/12/16-06), в соответствии с которым Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование кран мостовой Ют и кран мостовой 1615м. 

          Пунктом. 4.3 Договора аренды № 306/12/16-06 предусмотрено, что арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно не позднее пятого числа оплачиваемого месяца.

  В соответствии с п. 6.12 договора Ответчик обязался своевременно в установленные Договором аренды № 306/12/16-06 сроки, размере и порядке вносить арендную плату.

В пункте 8.1.3 Договора аренды № 306/12/16-06 указано, что Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора при пропуске Арендатором сроков внесения арендной платы более 2 раз.

Уведомлением №338/27 от 10.04.2017 арендатор известил арендодателя об одностороннем отказе с 15 апреля 2017 года от исполнения Договора на аренду имущества № 306/12/16-06 от 01.01.2017. 

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды имущества № 299/12/16-06, согласно условиям которого в ООО «Универсал» были переданы во временное владение и пользование формы-вагонетки и формы металлические.

Пунктом 4.3 договора на аренду имущества № 299/12/16-06 от 12.12.2016 арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

Пунктом 6.1.2 Ответчик обязался своевременно в установленные Договором аренды № 299/12/16-06 сроки, размере и порядке вносить арендную плату.

Согласно п.4.5. Договора аренды № 300/12/16-06 Арендатор компенсирует Арендодателю определяемые по приборам учета расходы по обеспечению нежилого помещения электроэнергией и водоснабжением, а также компенсирует расходы на эксплуатацию и ремонт электрических сетей, сетей водоснабжения и водоотведения в размере 12% от стоимости потребленной Арендатором электроэнергии, воды и объема водоотведения. Арендатор также компенсирует Арендодателю расходы по водоотведению в том же количестве, которое определяется по объему водопотребления. Оплата указанных расходов Арендодателя производится Арендатором в течение 15 банковских дней месяца, следующего за месяцем аренды, по счету Арендодателя, но не позднее последнего числа текущего месяца.

Также арендатор оказывал услуги арендодателю по платной парковке автомобилей на территории ЗАО «ДСК-3», задолженность по которым составляет 13250 руб. 

Между Истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «ПО «Бригада» заключено соглашение о переводе долга, согласно которому произведена замена лица в обязательстве и ООО «Универсал» приняло на себя обязанности попогашению долга ООО «ПО «БРИГАДА» перед ЗАО «ДСК-3» по договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 157/06/16-06 от 01.06.2016 в размере 76 132 руб. 58 коп.

01.12.2016 между истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «Универсал» заключено соглашение о переводе долга, согласно которому произведена замена лица в обязательстве и ООО «Универсал» приняло на себя обязанности по погашению долга Общества с ограниченной ответственностью «ПО «Бригада» перед истцом по договору на аренду имущества № 137/07/15-06 от 22.07.2015 и по договору на аренду нежилых помещений (под офис) № 136/07/15-06 от 22.07.2015 в размере 440 518 руб. 44 коп.

01.12.2016 между истцом, Обществом с ограниченной ответственностью «Универсал» и Обществом с ограниченной ответственностью «Бетон-снабженец» заключено соглашение о переводе долга, согласно которомупроизведена замена лица в обязательстве и ООО «Универсал» приняло на себя обязанности по погашению долга ООО «БЕТОН-СНАБЖЕНЕЦ» перед ЗАО «ДСК-3» по договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 268/10/16-06 от 01.10.2016, по договору на аренду нежилых помещений (под офис) № 221/08/16-06 от 01.08.2016, по договору на аренду имущества № 267/10/16-06 от 01.10.2016, по оплате платного въезда транспортных средств на территорию ЗАО «ДСК-3» за период с 26.09.2016 по 25.10.2016 в размере 538 533 руб. 50 коп.

        Истец обратился в суд, ссылаясь на наличие задолженности по арендной плате по договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 300/12/16-06 от 12.12.2016 в размере 92163 руб. 96 коп., задолженности по оплате коммунальных услуг по Договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 300/12/16-06 от 12.12.2016 в размере 296 849,78 руб.; задолженности по Договору на аренду имущества № 306/12/16-06 от 01.01.2017 в размере 7 000 руб.; задолженности по Договору на аренду имущества № 299/12/16-06 от 12.12.2016 в размере 8 974,66 руб.; задолженности по услугам по платной парковке в размере 13 250 руб.; задолженности по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 157/06/16-06 от 01.06.2016) в размере 76 132,58 руб.; задолженности по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по договору на аренду имущества № 137/07/15-06 от 22.07.2015 и по договору на аренду нежилых помещений (под офис) № 136/07/15-06 от 22.07.2015) в размере 440 518,44 руб.; задолженности по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 268/10/16-06 от 01.10.2016, по договору на аренду нежилых помещений (под офис) № 221/08/16-06 от 01.08.2016, по договору на аренду имущества № 267/10/16-06 от 01.10.2016, по оплате платного въезда транспортных средств на территорию ЗАО «ДСК-3» за период с 26.09.2016 по 25.10.2016) в размере 538 533,50 руб.; пени за просрочку оплаты арендной платы по Договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 300/12/16-06 от 12.12.2016 за период с 06.01.2017 по 15.07.2017 в размере 29 283,00 руб.; пени за просрочку оплаты расходов Арендодателя по п.4.5. Договора на аренду нежилых помещений (под производство) № 300/12/16-06 от 12.12.2016 за период с 31.12.2016 по 15.07.2017 в размере 269 255,47 руб.; пени за просрочку оплаты арендной платы по Договору на аренду имущества № 306/12/16-06 от 01.01.2017 за период с 06.01.2017 по 15.07.2017 в размере 864,00 руб.; пени за просрочку оплаты арендной платы по Договору на аренду имущества № 299/12/16-06 от 12.12.2016 за период с 06.01.2017 по 15.07.2017 в размере 1 587,95 руб.; пени за просрочку оплаты арендной платы по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по Договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 157/06/16-06 от 01.06.2016) за период с 08.12.2016 по 15.07.2017 в размере 16 749,17 руб.; пени за просрочку оплаты арендной платы по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по договору на аренду имущества № 137/07/15-06 от 22.07.2015 и по договору на аренду нежилых помещений (под офис) № 136/07/15-06 от 22.07.2015) за период с 08.12.2016 по 15.07.2017 в размере 96 914,06 руб.; пени за просрочку оплаты арендной платы по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 268/10/16-06 от 01.10.2016, по договору на аренду нежилых помещений (под офис) № 221/08/16-06 от 01.08.2016, по договору на аренду имущества № 267/10/16-06 от 01.10.2016, по оплате платного въезда транспортных средств на территорию ЗАО «ДСК-3» за период с 26.09.2016 по 25.10.2016) за период с 08.12.2016 по 15.07.2017 в размере 118 477,37 руб.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно ч. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещений (под производство) № 300/12/16-06 от 12.12.2016, по договору на аренду имущества № 306/12/16-06 от 01.01.2017, по Договору на аренду имущества № 299/12/16-06 от 12.12.2016 составляет 108138 руб. 62 коп.

Поскольку в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств перечисления платежей в порядке и сроки, установленные договорами, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате по всем договорам подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Истцом также правомерно заявлено требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 300/12/16-06 от 12.12.2016 в размере 92163 руб. 96 коп. и по оплате задолженности по услугам по платной парковке в размере 13250 руб.

         Согласно расчету истца задолженность по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 157/06/16-06 от 01.06.2016) составляет 76132 руб. 8 коп., задолженность по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по договору на аренду имущества № 137/07/15-06 от 22.07.2015 и по договору на аренду нежилых помещений (под офис) № 136/07/15-06 от 22.07.2015) в размере 440 518,44 руб.; задолженность по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 268/10/16-06 от 01.10.2016, по договору на аренду нежилых помещений (под офис) № 221/08/16-06 от 01.08.2016, по договору на аренду имущества № 267/10/16-06 от 01.10.2016, по оплате платного въезда транспортных средств на территорию ЗАО «ДСК-3» за период с 26.09.2016 по 25.10.2016) в размере 538 533,50 руб.

Согласно статье 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.

Согласно статье 392.1. ГК РФ кредитор может осуществлять в отношении нового должника все права по обязательству, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 392.3. ГК РФ в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.

Ответчиком обязательства по соглашению о переводе долга не исполнены, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Пунктом 9.1.1. Договора аренды № 300/12/16-06 предусмотрено, что в случае просрочки по уплате арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.9.1.1. Договора аренды № 306/12/16-06 в случае просрочки по уплате арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно п. 9.1.1 Договора аренды № 300/12/16-06 в случае просрочки по уплате расходов арендодателя согласно п. 4.5 Договора аренды Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно п. 9.1.1 Договора аренды № 306/12/16-06 в случае просрочки по уплате арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 9.1.1. договора аренды № 299/12/16-06 в случае просрочки по уплате арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 9.1.1 договора на аренду нежилых помещений (под производство) № 157/06/16-06 от 01.06.2016 в случае просрочки по уплате арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 9.1.1. договора на аренду имущества № 137/07/15-06 от 22.07.2015 и договора на аренду нежилых помещений (под офис) № 136/07/15-06 от 22.07.2015 в случае просрочки по уплате арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 9.1.1. договора на аренду нежилых помещений (под производство) № 268/10/16-06 от 01.10.2016, договора на аренду нежилых помещений (под офис) № 221/08/16-06 от 01.08.2016, договора на аренду имущества № 267/10/16-06 от 01.10.2016 в случае просрочки по уплате арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Требования истца о взыскании пени обоснованы статьей 330 ГК РФ и по всем договорам составляют 533131 руб. 02 коп. и также подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Универсал» в пользу Закрытого акционерного общества "Домостроительный комбинат №3" задолженность по арендной плате по Договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 300/12/16-06 от 12.12.2016 в размере 92 163,96 руб.; задолженность по оплате коммунальных услуг по Договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 300/12/16-06 от 12.12.2016 в размере 296 849,78 руб.; задолженность по Договору на аренду имущества № 306/12/16-06 от 01.01.2017 в размере 7 000 руб.; задолженность по Договору на аренду имущества № 299/12/16-06 от 12.12.2016 в размере 8 974,66 руб.; задолженность по услугам по платной парковке в размере 13 250 руб.; задолженность по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 157/06/16-06 от 01.06.2016) в размере 76 132,58 руб.; задолженность по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по договору на аренду имущества № 137/07/15-06 от 22.07.2015 и по договору на аренду нежилых помещений (под офис) № 136/07/15-06 от 22.07.2015) в размере 440 518,44 руб.; задолженность по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 268/10/16-06 от 01.10.2016, по договору на аренду нежилых помещений (под офис) № 221/08/16-06 от 01.08.2016, по договору на аренду имущества № 267/10/16-06 от 01.10.2016, по оплате платного въезда транспортных средств на территорию ЗАО «ДСК-3» за период с 26.09.2016 по 25.10.2016) в размере 538 533,50 руб.; пени за просрочку оплаты арендной платы по Договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 300/12/16-06 от 12.12.2016 за период с 06.01.2017 по 15.07.2017 в размере 29 283,00 руб.; пени за просрочку оплаты расходов Арендодателя по п.4.5. Договора на аренду нежилых помещений (под производство) № 300/12/16-06 от 12.12.2016 за период с 31.12.2016 по 15.07.2017 в размере 269 255,47 руб.; пени за просрочку оплаты арендной платы по Договору на аренду имущества № 306/12/16-06 от 01.01.2017 за период с 06.01.2017 по 15.07.2017 в размере 864,00 руб.; пени за просрочку оплаты арендной платы по Договору на аренду имущества № 299/12/16-06 от 12.12.2016 за период с 06.01.2017 по 15.07.2017 в размере 1 587,95 руб.; пени за просрочку оплаты арендной платы по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по Договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 157/06/16-06 от 01.06.2016) за период с 08.12.2016 по 15.07.2017 в размере 16 749,17 руб.; пени за просрочку оплаты арендной платы по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по договору на аренду имущества № 137/07/15-06 от 22.07.2015 и по договору на аренду нежилых помещений (под офис) № 136/07/15-06 от 22.07.2015) за период с 08.12.2016 по 15.07.2017 в размере 96 914,06 руб.; пени за просрочку оплаты арендной платы по соглашению о переводе долга от 01.12.2016 (по договору на аренду нежилых помещений (под производство) № 268/10/16-06 от 01.10.2016, по договору на аренду нежилых помещений (под офис) № 221/08/16-06 от 01.08.2016, по договору на аренду имущества № 267/10/16-06 от 01.10.2016, по оплате платного въезда транспортных средств на территорию ЗАО «ДСК-3» за период с 26.09.2016 по 25.10.2016 за период с 08.12.2016 по 15.07.2017 в размере 118 477,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 33032 руб. 77 коп.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Васильева Н.В.