Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А20-5367/2021

г. Нальчик

30 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена «23» ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен  «30» ноября 2022 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи Г.В. Садонцевой 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2, с.Герменчик (ОГРНИП 315072400009598, ИНН 

<

***>)

к муниципальному казенному учреждению «Местная администрация Урванского муниципального района КБР»,  г. Нарткала (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к муниципальному казенному учреждению «Местная администрация сельского поселения Герменчик Урванского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики»,                       с. Герменчик (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) 

об изменений условий договора,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО3, действующего на основании доверенности от 01.10.2022 №б/н,

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к муниципальному казенному учреждению «Местная администрация сельского поселения Герменчик Урванского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики», к муниципальному казенному учреждению «Местная администрация Урванского муниципального района КБР», в котором просит: 

– изменить договор от 28.12.2010 №47, заключенный между Муниципальным казенным учреждением «Местная администрация Урванского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 на аренду земельного участка с кадастровым номером 07:07:2700000:43, общей площадью 71 862 кв.м., расположенного по адресу: КБР, Урванский район, с. Герменчик, за чертой населенного пункта, с внесением изменений в пункт 3 «Арендная плата» путем установления следующих величин годовой арендной платы: за 2015 год – 34 537 рублей;  за 2016 год – 39 556 рублей; за 2017 год – 67 527 рублей; за 2018 год – 106 604 рубля; за 2019 год – 108 901 рубль; за 2020 год – 130 238 рублей; за 2021 год – 130 238 рублей, с дальнейшим увеличением ежегодной арендной платы не более чем на 2,5% от размера платы за предыдущий год.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом с соблюдением требований статей 121 – 123 АПК РФ путем направления в из адрес копии определения суда заказным письмом с уведомлением, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационной телекоммуникационной сети Интернет, ссылка на который имеется в определении суда.

В соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Поступившие в арбитражный суд исковое заявление, доказательства и иные документы, а также возражения с приложенными к нему документами размещены на официальном сайте суда в информационно–телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://askb.arbitr.ru (http://kad.arbitr.ru).

Информация о принятии заявления к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте  арбитражного  суда в сети Интернет  (www.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года). 

Ответчики, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, что подтверждается размещением информации на официальной сайте арбитражного суда в сети Интернет, не направил в суд своих представителей, в связи с чем, дело рассматривается в порядке, предусмотренном статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

При этом суд руководствуется следующим.

В силу пункта 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» (далее – постановление Пленума № 12) извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего применение документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» (далее – постановление Пленума № 57) информация о принятии обращения в суд к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается судом на официальном сайте соответствующего суда в сети «Интернет» с учетом сроков, предусмотренных процессуальным законодательством (часть 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, часть 7 статьи 96 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Документами, подтверждающими размещение судом на его официальном сайте в сети «Интернет» сведений о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, в том числе дату размещения указанных сведений, являются: отчет системы автоматизации судопроизводства о публикации судебного акта на официальном сайте суда в сети «Интернет», изготовленные на бумажном носителе копии страниц официального сайта суда, в которых содержится дата размещения информации и сама информация о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия.

Из материалов дела следует, что стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в суде первой инстанции, что подтверждается почтовыми уведомлениями о получении сторонами копии определения суда о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного разбирательства, а также отчетами о публикации судебных актов на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики надлежаще извещены о рассмотрении искового заявления, судом исполнена в надлежащем порядке обязанность по публикации в сети «Интернет» сведений о времени и месте судебного заседания, ответчики имели возможность отслеживать движение дела, в том числе через официальный сайт арбитражного суда в сети Интернет, на котором была размещена информация о времени и месте судебного заседания, у них имелась процессуальная заинтересованность в принятии участия в судебном заседании, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Представитель истца в судебном заседании просил суд принять заявление об уточнении исковых требований (зарегистрировано 08.11.2022), в котором:

– от заявленных требований в части внесения изменений размера арендной платы в договор аренды за периоды 2015 – 2019 годы истец отказался от иска;

– просил изменить Договор от 28.12.2010 №47 аренды земельного участка с кадастровым номером 07:07:2700000:43, общей площадью 71 862 кв.м., расположенного по адресу: КБР, Урванский район, с. Герменчик, за чертой населенного пункта, заключенный между Муниципальным казенным учреждением «Местная администрация Урванского муниципального района Кабардино–Балкарской Республики» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, действующий в редакции дополнительного соглашения от 09.11.2015, заключенного между Муниципальным казенным учреждением «Местная администрация сельского поселения Герменчик Урванского муниципального района Кабардино–Балкарской Республики»» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, с внесением  изменений в подпункт 3.1.2 пункта 3 «Арендная плата» Договора с установлением следующих величин годовой арендной платы за 2020–2022 годы, и следующего порядка определения величины годовой арендной платы за 2023 и каждый последующий год действия договора:

– за 2020 год – 98 229 рублей (девяносто восемь тысяч двести двадцать девять);

– за 2021 год –  127 538 рублей (сто двадцать семь тысяч пятьсот тридцать восемь);

– за 2022 год – 127 538 рублей (сто двадцать семь тысяч пятьсот тридцать восемь);

– за 2023 год, и за каждый последующий год действия Договора, величина годовой арендной платы определяется путем изменения (индексирования) размера годовой арендной платы за предыдущий год на размер уровня инфляции, установленного федеральным органом государственной статистики за предыдущий год, за исключением случаев изменения арендной платы в порядке нормативного регулирования.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику. Одновременное изменение предмета и основания иска Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не допускает.

В настоящем случае, при сохранении предмета и основания исковых требований истец уточнил размер задолженности. Заявленные уточнения не противоречат закону, не нарушают права третьих лиц, в связи с чем принимаются судом к рассмотрению.

Согласно пункту 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. 

 Пунктом 5 этой же статьи предусмотрено, что арбитражный суд не принимает отказ от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мирового соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В иных  случаях суд рассматривает дело по существу.  

В рассматриваемом случае, отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, заявлен уполномоченным лицом истца. 

В соответствии с пунктом 4 подпунктом 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. 

В связи с отсутствием обстоятельств, предусмотренных частью 5 статьи 49 АПК РФ, арбитражный суд Кабардино–Балкарской Республики принимает отказ истца от части исковых требований, в связи с чем, производство по настоящему делу в части внесения изменений размера арендной платы в договор аренды за периоды 2015 – 2019 годы подлежит прекращению.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Рассмотрев и оценив в порядке 75 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства; исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, 28.12.2010 на основании постановления МУ «Местная администрация Урванского муниципального района КБР» от 22.12.2010 №532 между МУ «Местная администрация Урванского муниципального района КБР» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор №47 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 07:07:2700000:43, общей площадью 71 862 кв.м., расположенный по адресу: КБР, Урванский район, сел. Герменчик за чертой населенного пункта для использования в сельскохозяйственных целях.

Срок аренды установлен с 28.12.2010 по 27.12.2017.

Разделом 3 определена ежегодная арендная плата в соответствующие периоды: с 2010 по 2016 годы.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке досрочно, в случаях введения коэффициента индексации и других случаях, предусмотренных нормативно–правовыми  актами Российской Федерации и Кабардино–Балкарской Республики. Арендная плата может пересматриваться не более одного раза в год.

09.11.2015 на основании постановления МКУ «Местная администрация с.п. Герменчик Урванского муниципального района КБР» от 09.11.2011 №54 «О переводе (трансформации) земель сельскохозяйственного назначения» МКУ «Местная администрация с.п. Герменчик Урванского муниципального района КБР» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключили дополнительное соглашение об изменении срока аренды земельного участка, экспликации земель и годового размера арендной платы (далее – соглашение) к договору аренды земельного участка  сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 28.12.2010 №47.

В соответствии с данным соглашением стороны договорись изложить пункт 1.3 договора в следующей редакции: 

«1.3. Срок аренды устанавливается с 09.11.2015 по 08.11.2040.

Пункт 3. «Арендная плата» Договора в следующей редакции: 

– подпункт 3.1.1. Расчет арендной платы производится в рублях согласно отчету независимого оценщика № 229/11/15 величина арендной платы была произведена по состоянию на 18.11.2015 исполнитель оценки ООО «Паритет» договор обязательного страхования ответственности оценщика от 27.06.2015 серия 6002 полис № 1303206, свидетельство члена саморегулируемой организации от 05.08.2008 № 01683 оценщик ФИО4;

– подпункт 3.1.2. Сумма ежегодной арендной платы по итогам отчета за арендуемый земельный участок общей площадью 71862 кв.м. составляет на 2015 год – 65 999 рублей 00 копеек,  на 2016 год – 71 444 рубля 00 копеек, на 2017 год – 76 889 рублей 00 копеек, на 2018 год – 82 334 рубля 00 копеек, на 2019 год – 133 183 рубля 00 копеек, на 2020 год – 144 171 рубль 00 копеек, на 2021 год – 155 158 рублей 00 копеек, на 2022 год – 166 146 рублей 00 копеек, на 2023 год – 177 133 рубля  00 копеек, на 2024 год – 188 121 рубль 00 копеек, на 2025 год – 199 109 рублей 00 копеек, на 2026 год – 210 096 рублей 00 копеек, на 2027 год – 221 084 рубля 00 копеек, на 2028 год – 232 071 рубль 00 копеек, на 2029 год – 243 059 рублей 00 копеек, на 2030 год – 254 047 рублей 00 копеек, на 2031 год – 265 034 рубля 00 копеек, на 2032 год – 276 022 рубля 00 копеек, на 2033 год – 287 009 рублей 00 копеек, на 2034 год – 297 997 рублей 00 копеек, на 2035 год – 308 984 рубля 00 копеек, на 2036 год – 319 972 рубля 00 копеек, на 2037 год – 330 960 рублей 00 копеек, на 2038 год – 341 947 рублей 00 копеек, на 2039 год – 352 935 рублей 00 копеек, на 2040 год – 363 922 рубля 00 копеек.

В части экспликации земель из вида «пахотные угодья» в «многолетние насаждения», а в остальном пункты Договора оставить без изменения».

Договор и дополнительное соглашение к нему прошли государственную регистрацию.

Письмом от 13.07.2020 (дата указана согласно входящему штампу в нижнем правом углу письма) арендатор просил арендодателя произвести перерасчет арендной платы и рассмотреть возможность изменения стоимости арендной платы в соответствии с пунктом 3.3. договора аренды №47 от 28.12.2020.

Не урегулирование возникшего спора в досудебном порядке послужило основанием предъявления данного иска.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в арбитражном суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в статье 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом первой инстанции установлено и объективно следует из материалов дела, что заключенный сторонами договор от 28.12.2010 №48 является договором аренды, регулируется, как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в главе 34 «Аренда» Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

Статья 614 Гражданского кодекса предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 39.7 Земельного кодекса, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 3 приведенной статьи, если иное не установлено данным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса (в редакции Федерального закона от 29.06.2009 N 132-ФЗ «О внесении изменения в статью 424 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации») исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Вне зависимости от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Таким образом, размер арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование такими объектами должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставкой арендной платы. Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным соответствующим нормативным актом размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Следует учитывать, что отношения между субъектами, основанные на договоре, исходя из положений статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулируются гражданским законодательством и являются гражданско-правовыми.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке (пункт 2 статьи 424 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Соглашение об изменении условий договора в соответствии с пунктом 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Определением от 04.03.2022 судом в порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству истца была назначена судебная оценочная экспертиза. На разрешение эксперта поставлен вопрос – какова рыночная величина годовой арендной платы земельного участка с кадастровым номером 07:07:2700000:43, общей площадью 71 862 кв.м., расположенного по адресу: КБР, Урванский район, с. Герменчик, за чертой населенного пункта.

В составленном экспертом ФИО5 экспертном заключении содержится необходимая, достаточная и существенная с точки зрения стоимости объекта оценки информация. По мнению суда, заключение выполнено с соблюдением федеральных стандартов оценки, а определенная экспертом рыночная стоимость является достоверной. 

Эксперт пришел к следующим выводам. Рыночная величина годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 07:07:2700000:43, общей площадью 71862 кв.м., расположенный по адресу: КБР, Урванский район, сел. Герменчик за чертой населенного пункта, составляет:

на 2015 год – 29 215 рублей 00 копеек,  

на 2016 год – 39 663 рубля 00 копеек, 

на 2017 год – 67 710 рублей 00 копеек,

на 2018 год – 106 892 рубля 00 копеек;

на 2019 год – 109 196 рублей 00 копеек;

на 2020 год –  98 229 рублей 00 копеек;

на 2021 год – 127 538 рублей 00 копеек;

на 2022 год – 127 538 рублей 00 копеек.

Заключение эксперта соответствует части 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и является относимым и допустимым доказательством по настоящему делу. Участвующие в деле лица возражений относительно выводов эксперта не заявили.

Исходя из изложенного выше, в качестве достоверной величины рыночной стоимости арендуемого земельного участка суд принимает рыночную стоимость, определенную судебным экспертом за периоды, которые оспариваются истцом в исковом заявлении с учетом уточнений.

Таким образом, суд признает правомерность требований индивидуального предпринимателя ФИО6 

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 106 Кодекса к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Судом установлено, что при назначении экспертизы истцом на депозитный счет суда чеком-ордером от 03.03.2022 были внесены денежные средства в размере 30 000 рублей.

В соответствии со статьей 107 Кодекса, эксперты получают вознаграждение за работу, выполненную ими по поручению арбитражного суда, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей как работников государственных судебно-экспертных учреждений.

Частью 1 статьи 109 АПК РФ установлено, что денежные суммы, причитающиеся экспертам, специалистам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей. 

Согласно пункту 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», денежные суммы, причитающиеся эксперту, согласно части 1 статьи 109 АПК РФ выплачиваются после выполнения им своих обязанностей в связи с производством экспертизы.

Таким образом, эксперт вправе получить вознаграждение после выполнения им своих обязанностей.

Поскольку заключение по результатам судебной экспертизы представлено суду, внесенные на депозитный счет суда денежные средства следует выплатить экспертному учреждению.

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1.  Принять уточнения исковых требований от 08.11.2022.

2. Принять отказ истца от заявленных требований в части внесения изменений размера арендной платы в договор аренды за периоды 2015 – 2019 годы. Производство по делу в этой части прекратить.

3. Заявленные исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 (с учетом уточнений) удовлетворить. 

4. Изменить Договор от 28.12.2010 №47 аренды земельного участка с кадастровым номером 07:07:2700000:43, общей площадью 71 862 кв.м., расположенного по адресу: КБР, Урванский район, с. Герменчик, за чертой населенного пункта, заключенный между Муниципальным казенным учреждением «Местная администрация Урванского муниципального района Кабардино–Балкарской Республики» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, действующий в редакции дополнительного соглашения от 09.11.2015, заключенного между Муниципальным казенным учреждением «Местная администрация сельского поселения Герменчик Урванского муниципального района Кабардино–Балкарской Республики»» и индивидуальным предпринимателем ФИО2.

Внести изменения в подпункт 3.1.2 пункта 3 «Арендная плата» Договора с установлением следующих величин годовой арендной платы за 2020–2022 годы, и следующего порядка определения величины годовой арендной платы за 2023 и каждый последующий год действия Договора:

– за 2020 год – 98 229 рублей (девяносто восемь тысяч двести двадцать девять);

– за 2021 год –  127 538 рублей (сто двадцать семь тысяч пятьсот тридцать восемь);

– за 2022 год – 127 538 рублей (сто двадцать семь тысяч пятьсот тридцать восемь);

– за 2023 год, и за каждый последующий год действия Договора, величина годовой арендной платы определяется путем изменения (индексирования) размера годовой арендной платы за предыдущий год на размер уровня инфляции, установленного федеральным органом государственной статистики за предыдущий год, за исключением случаев изменения арендной платы в порядке нормативного регулирования.

5. Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Кабардино–Балкарской Республики 30 000 рублей в счет оплаты судебной экспертизы № 011-С/04.22 от 21.04.2022 согласно Определению Арбитражного суда КБР от 04.03.2022 по следующим реквизитам:

ИНН 

<

***>               | КПП

БИК

040702615

Получатель

Индивидуальный предприниматель ФИО5

Сч. №

30101810907020000615

Банк получателя

Банк СТАВРОПОЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N5230 ПАО СБЕРБАНК

Сч. №

40802810460330008908

 

6. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

7. Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                               Г.В. Садонцева