АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-46294/2022

24 ноября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2022 года. Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи С.Ю. Григорьевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании 17.11.2022г. дело №А60-46294/2022 по иску по иску Администрации городского округа Заречный (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 691 731 руб. 47 коп, 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 12.04.2021г.; 

ответчик не явился, извещен

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании по договору аренды земельного участка от 30.08.2019г. №308 задолженности в размере 2 842 239 руб. 93 коп., в том числе 1 691 731 руб. 47 коп. основного долга за период с июля 2021г. по август 2022г., 1 150 508 руб. 46 коп. пени за период с 25.07.2022г. по 18.08.2022г.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией городского округа Заречный (далее- арендодатель, истец) и ООО «Управление строительства» (далее-арендатор, ответчик) заключен договор аренды земельного участка №308 от 30.08.2019г. (далее- Договор), согласно которому ответчику передается земельный участок с кадастровым номером 66:42:0101022:25 общей площадью 2 325 кв.м. в целях строительства офисно-торгового центр на период с 30.08.2019г. по 29.08.2022г. (п. 1.4, 1.5 Договора, ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3.1 Договора арендная плата за земельный участок составляет 1 452 898 руб. 79 коп. в год, не учитываю НДС. 

Арендная плата вносится ежемесячно равными долями с оплатой до десятого числа текущего месяца (п. 3.2 Договора, ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному расчету, сумма начисленной и неоплаченной арендной платы за период с июля 2021г. по август 2022г. оставила 1 691 731 руб. 47 коп.

Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, требование истца о взыскании с ответчика 1 691 731 руб. 47 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Помимо этого, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку уплаты долга на основании ст. ст. 330, 331 ГК РФ, п. 3.5 Договора (1/300 ключевой ставки Банка России в день с просроченной суммы за каждый день просрочки) за период с 25.06.2021г. по 18.08.2022г. в размере 1 150 508 руб. 46 коп.  

Учитывая, что ответчиком допущено неисполнение обязательств по договору арендной платы, требование истца является обоснованным, но не может быть удовлетворено судом в полном объеме с учетом следующего. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022г. по 01.10.2022г. введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов, применяемый в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников - застройщиков многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов на 01.04.2022г.

Согласно п. 1, 3 (подп. 2) ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании с ответчика пени подлежит частичному удовлетворению за период с 25.06.2021г. по 31.03.2022г. в размере 626 149 руб. 02 коп.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа Заречный (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 317 880 руб. 49 коп., в том числе 1 691 731 руб. 47 коп. основного долга, 626 149 руб. 02 коп. пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 30 346 руб. государственной пошлины. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяС.Ю. Григорьева