Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Ульяновск                                                                                     

«27» января 2020 года                                                                Дело №А72-6646/2019

Резолютивная часть решения объявлена 22.01.2020 года.

В полном объеме решение изготовлено 27.01.2020 года.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.Р.Ибетуллова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлениям ФИО2 (г.Ульяновск) и Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства»

к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом КПД-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 432026 

<

...>)

о признании несостоятельным (банкротом)

при участии в судебном заседании до и после перерыва:

от ФИО2 – ФИО3, паспорт, доверенность;

от ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» – ФИО4, паспорт, доверенность, диплом;

от Ульяновского областного Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства – ФИО5, паспорт, доверенность, диплом;

от Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области – ФИО6, удостоверение, доверенность;

от Росреестра – ФИО7, служебное удостоверение, доверенность, диплом;

от иных лиц – не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

25.04.2019 в Арбитражный суд Ульяновской области посредством почтового отправления поступило заявление ФИО2 о признании общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом КПД-1» несостоятельным (банкротом), назначении временным управляющим ФИО8 члена Союза «УрСО АУ», включении в третью очередь реестра требований кредиторов требования в размере 1 563 838 руб. 94 коп. 

Определением от 07.05.2019 заявление было оставлено без движения до 29.05.2019.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.05.2019 заявление принято к производству, назначено судебное заседание, к участию в деле в качестве заинтересованного лица, привлечена Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства». 

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 10.07.2019 к участию в деле в качестве заинтересованного лица, привлечено Министерство промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области. 

Определением суда от 09.12.2019 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен Ульяновский областной Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства.

16.12.2019 в Арбитражный суд Ульяновской области посредством web-сервиса «Мой Арбитр» поступило заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», в котором заявитель просит: 

- Принять к производству заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ КПД-1» и назначить судебное заседание по рассмотрению его обоснованности в приоритетном порядке по отношению к заявлениям иных кредиторов, судебные заседания по рассмотрению обоснованности заявлений иных кредиторов отложить.

- Применить при рассмотрении дела № А72-6646/2019 о несостоятельности (банкротстве) ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ КПД-1» правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

- Признать ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ КПД-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении застройщика процедуру конкурсного производства сроком на 1 (один) год.

- Утвердить конкурсным управляющим ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ КПД-1» арбитражного управляющего ФИО9 (ИНН 

<

***>, зарегистрирован в сводном государственном реестре арбитражных управляющих № 4433), члена Союза арбитражных управляющих «Авангард» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 105062, 

<

...>, пом. I, комн. 8,9,10), соответствующего требованиям статей 20, 20.2, 201.1 Закона о банкротстве и аккредитованного Фондом.

- Взыскать с ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ КПД-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Определением от 17.12.2019 заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» принято к производству для его рассмотрения с применением правил параграфа 7 главы IX (банкротство застройщиков) Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», назначено судебное заседание по проверке обоснованности заявления опризнании должника банкротом для совместного рассмотрения с заявлениемФИО2.

Согласно статье 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и пункту 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В судебном заседании представители ФИО2 и Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» поддержали свои требования о признании должника банкротом.

Представители Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области и Ульяновского областного Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства поддержали требования заявителей в полном объеме.

Представитель Росреестра пояснила, что не обладает сведениями, препятствующими утверждению представленной кандидатуры арбитражного управляющего ФИО9 в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом КПД-1».

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Согласно статье 156 АПК РФ неявка лиц, участвующих в рассмотрении дела и надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения спора, дело рассматривается в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив представленные документы, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 29.06.2016 между ООО «Торговый Дом КПД-1» (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома №14/4-МУ25, по условиям которого Застройщик привлекает Участника долевого строительства к долевому строительству Многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, I этап строительства, расположенного на земельном участке, имеющем кадастровый 73:24:02 10 12:3820, (г.Ульяновск, Заволжский район, пр-т Маршала Устинова, д.25). Объектом долевого строительства является следующая однокомнатная квартира: условный строительный номер 14, подъезд 1, этаж 4, общая площадь объекта долевого строительства 38,94 кв.м, площадь объекта долевого строительства 37,33 кв.м, площадь лоджии 3,22 кв.м.

В соответствии с п.3.1. договора №14/4-МУ25 от 29.06.2016 цена договора (объекта долевого строительства) составляет 1 158 465,00 руб.

Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом Застройщиком не построен, участникам долевого строительства не передан.

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 05.09.2018 по делу №2-2724/18, оставленным без изменения апелляционным определением Ульяновского областного суда от 27.11.2018 №33-5061/2018, заключенный между ООО «Торговый Дом КПД-1» и ФИО2 договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома №14/4-МУ25 от 29.06.2016 расторгнут.

Этим же решением суда с ООО «Торговый Дом КПД-1» в пользу ФИО2 взыскано 1 563 838 руб. 94 коп., в  том числе: 1 158 465 руб. 00 коп. – основной долг, 342 673 руб. 94 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.07.2016 по 29.06.2018, 5 000 руб. 00 коп. – компенсация морального вреда, 50 000 руб. 00 коп. – штраф, 6 000 руб. 00 коп. – расходы по оплате услуг представителя, 1 700 руб. 00 коп. – расходы по оформлению нотариальной доверенности.

Обращаясь с заявлением о признании должника банкротом, ФИО2 указывает на наличие у ООО «Торговый Дом КПД-1» признаков банкротства.

С заявлением о признании ООО «Торговый Дом КПД-1» несостоятельным (банкротом) обратилась также Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства».

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства создан в соответствии с федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с Законом № 218-ФЗ, основными задачами Фонда является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Исходя из действующей редакции вышеназванного Закона, механизм защиты прав и интересов граждан, включая финансирование завершения строительства, может быть осуществлен в рамках процедур, предусмотренных Законом о банкротстве.

В целях реализации указанного механизма Законом № 218-ФЗ были внесены изменения в параграф 7 главы 9 Закона о банкротстве, которые вступили в силу с 01.01.2018. В частности, Фонду предоставлено право, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом (пункт  2.6  ст. 201.1. Закона о банкротстве).

В соответствии с абзацами 2 и 3 пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом не применяются положения, предусмотренные пунктами 2 и 2.1 статьи 7 и пунктами 8 и 9 статьи 42 Закона о банкротстве.

Согласно положениям пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные ими доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Торговый Дом КПД-1» зарегистрировано в качестве юридического лица 29.05.2013. Основным видом деятельности является производство изделий из бетона для использования в строительстве. Дополнительным видом деятельности ООО «Торговый Дом КПД-1» является в том числе строительство жилых и нежилых зданий.

Из материалов дела следует, что у ООО «Торговый Дом КПД-1» на праве аренды имеется земельный участок площадью 15 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 73:24:021012:3820 (договор аренды земельного участка №24-2-54 от 05.05.2015, договор уступки права аренды земельного участка №б/н от 01.06.2015).

Для осуществления комплексного многоэтажного строительства многоквартирных жилых домов Администрацией г. Ульяновска должнику выданы следующие разрешения на строительство по адресу Ульяновская область, город Ульяновск, Заволжский район, пр-т Маршала Устинова, д. 25: RU 73-73-433-2015 от 21.12.2015; RU 73-73-435-2015 от 21.12.2015; RU 73-73-435-2015 от 21.12.2015.

Строительство вышеуказанных объектов осуществляется Должником, в том числе, с привлечением денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - «Закон № 214-ФЗ»).

Согласно сведениям Росреестра (письмо №7752 от 23.07.2019), общее количество участников строительства, денежные средства и имущество которых привлекались ООО «Торговый Дом КПД-1» для осуществления строительства вышеуказанных объектов, составляет 224.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве в качестве застройщика признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, привлекающие денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В силу пункта 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства,

В связи с вышеизложенным, ООО «Торговый Дом КПД-1» по смыслу части 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком - то есть лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Следовательно, при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Торговый Дом КПД-1» подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Неплатежеспособность и недостаточность имущества ООО «Торговый Дом КПД-1» подтверждается следующими фактами:

- прекращением исполнения принятых обязательств по сдаче объектов строительства и по передаче участникам объектов долевого строительства, в установленные сроки, вызванного недостаточностью денежных средств;

- наличием неисполненных денежных требований в сумме свыше 300 тыс. рублей, которые не исполнены в течение трех месяцев;

- приостановкой операций по счетам должника в кредитных организациях.

В частности, материалами дела подтверждается, что ООО «Торговый Дом КПД-1» не выполняет принятые на себя обязательства по передаче объектов строительства в установленные сроки.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 6 Закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу положений параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства является ключевым показателем его финансовой устойчивости, а, следовательно, при определении признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества должника, существенным и определяющим фактором является своевременное исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства по передаче объекта долевого строительства.

Согласно п.2.2. представленного в материалы дела договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома №14/4-МУ25 от 29.06.2016, заключенного между ООО «Торговый Дом КПД-1» и ФИО2, срок ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию – не позднее 31.12.2017.

В соответствии с п.2.3. указанного договора срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства – в течение 3 месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства, но не позднее 01.04.2018.

До настоящего времени объекты не сданы.

По сведениям самого должника (т.2, л.д.67), подтвержденным в судебном заседании представителем Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, степень строительной готовности многоквартирного дома на земельном участке по адресу: город Ульяновск, Заволжский район, пр-т Маршала Устинова, д. 25 составляет:

– 1 этап строительства – 45,5%;

– 2 этап строительства – 5,6%;

– 3 этап строительства – 7,7%.

ООО «Торговый Дом КПД-1» допустило существенные нарушения сроков сдачи объектов строительства и их передаче участникам долевого строительства, не выполнило принятые на себя обязательства в запланированные сроки.

Нарушение сроков передачи объектов строительства свидетельствует о признаках недостаточности денежных средств и имущества должника, а также является основанием для расторжения договоров долевого участия и возврата уплаченной цены по договору (п. 1 ч. 1 ст. 9 Закона № 214-ФЗ).

По сведениям Фонда, основанным на данных информационного ресурса Сasebook, с начала 2018 года на рассмотрении судов общей юрисдикции находится более 34 исковых заявлений участников долевого строительства, ответчиком по которым выступает ООО «Торговый Дом КПД-1», связанные с неисполнением застройщиком своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве, что подтверждает невозможность исполнения застройщиком своих обязательств по возведению многоэтажных домов в связи с неплатежеспособностью и недостаточностью имущества должника.

Согласно представленным Фондом в материалы дела сведениям, за период 2018-2019 г.г арбитражным судом вынесены решения, вступившие в законную силу и не исполненные до настоящего времени, о взыскании с ООО «Торговый Дом КПД-1» задолженности в общей сумме свыше 29 млн. руб.

Кроме того, по состоянию 17.01.2020 г. в отношении застройщика возбуждено 130 текущих исполнительных производств на общую сумму 69 041 149 руб., из которых задолженность по налогам и сборам составляет 20 639 072 руб.

Операции по счетам ООО «Торговый Дом КПД-1» приостановлены на основании 108 решений ФНС России, что указывает на невозможность ведения застройщиком операционной и хозяйственной деятельности.

Доказательств, достоверно опровергающих вышеуказанные обстоятельства в отношении деятельности должника, в материалы дела не представлено.

Согласно положениям статьи 3 Закона о банкротстве, по общему правилу юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Таким образом, ООО «Торговый Дом КПД-1» имеет признаки неплатежеспособности в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона о банкротстве, а именно - неспособность должника удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и обязательным платежам и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

В свою очередь, в материалы дела не представлены доказательства погашения задолженности перед ФИО2 по решению Заволжского районного суда г.Ульяновска от 05.09.2018 по делу №2-2724/18. Задолженность по размеру/составу должником не оспаривается, превышает 300 000 руб. и просрочена более чем на 3 месяца.

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 Федерального закона с учетом особенностей, установленных § 7 главы IX Закона о банкротстве.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд: принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения (в экстраординарном порядке), является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявления Фонда и ФИО2 следует признать обоснованными, а ООО «Торговый Дом КПД-1» следует признать банкротом и ввести в отношении него процедуру конкурсного производства.

Требования ФИО2 к должнику подтверждаются вступившим в законную силу решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 05.09.2018 по делу №2-2724/18.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 23 июня 2017 года N 303-ЭС17-7160 по делу N А04-8494/14, обращаясь в суд общей юрисдикции с заявлением о расторжении договора, участник долевого строительства фактически выражает свою волю на отказ от исполнения обязательства в натуре, вследствие чего происходит изменение способа исполнения: вместо передачи жилого помещения в реестр требований кредиторов подлежит включению денежное обязательство.

Таким образом, после взыскания ФИО2 в судебном порядке уплаченных по договору долевого участия денежных средств, обязательства по передаче ей квартиры были трансформированы в денежные обязательства по возврату уплаченных денежных средств.

В силу п. 1 ст. 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь - по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам - участникам долевого строительства в соответствии со статьей 201.12.1 настоящего Федерального закона;

в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

С учетом этого, требование ФИО2 подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом КПД-1» с суммой 1 563 838 руб. 94 коп., в  том числе: 1 158 465 руб. 00 коп. – основной долг, 342 673 руб. 94 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.07.2016 по 29.06.2018, 5 000 руб. 00 коп. – компенсация морального вреда, 50 000 руб. 00 коп. – штраф, 6 000 руб. 00 коп. – расходы по оплате услуг представителя, 1 700 руб. 00 коп. – расходы по оформлению нотариальной доверенности.

Из статьи 127 Закона о банкротстве следует, что при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 Закона о банкротстве.

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Закона N 218-ФЗ конкурсными управляющими (внешними управляющими), в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

Аккредитация арбитражного управляющего в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков осуществляется Фондом на основании заявления арбитражного управляющего в течение тридцати дней со дня его поступления. К указанному заявлению прилагаются документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к аккредитации, установленным настоящим параграфом.

Порядок рассмотрения заявлений об аккредитации арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщиков, аккредитации, аннулирования аккредитации, отказа в продлении аккредитации определяется регулирующим органом.

Заявителями (ФИО2 и Фондом) предложено утвердить в качестве конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом КПД-1» арбитражного управляющего ФИО9, члена саморегулируемой организации Союз арбитражных управляющих «Авангард».

Саморегулируемой организации Союз арбитражных управляющих «Авангард», в порядке статьи 45 Закона о банкротстве, представлены документы, содержащие информацию о соответствии кандидатуры ФИО9 (ИНН 

<

***>,  зарегистрирован в сводном государственном реестре арбитражных управляющих № 4433) требованиям, предусмотренным Законом о банкротстве, а также его аккредитации при ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" (свидетельство об аккредитации №08-12/2018).

В судебном заседании представитель Фонда подтвердил актуальность аккредитации ФИО9

Наличие сведений, препятствующих назначению ФИО9 в качестве конкурсного управляющего ООО «Торговый Дом КПД-1», судом не установлено.

Поскольку ФИО9, согласно представленным документам, соответствует требованиям статьей 20, 20.2 и 201.1 Закона о банкротстве, суд утверждает его кандидатуру в качестве конкурсного управляющего в деле о банкротстве ООО «Торговый Дом КПД-1».

Конкурсному управляющему ФИО9 надлежит осуществлять свои полномочия в соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», представить в материалы дела  доказательства публикации сведений о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства и применении при рассмотрении дела о банкротстве правил параграфа 7 главы X Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Конкурсный управляющий ООО «Торговый Дом КПД-1» ФИО9 в соответствии с пунктами 2, 3 статьи 20.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» имеет право на получение фиксированной суммы вознаграждения в размере 30 000 руб. в месяц.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" руководитель должника в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований.

Арбитражный суд обращает внимание на то, что согласно порядку,  предусмотренному статьей 201.4 Закона о банкротстве, денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему, который рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства.  Арбитражный суд рассматривает требования участников строительства только при наличии разногласий между конкурсным управляющим и кредиторами - участниками строительства.

Судебные расходы в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на должника.

Руководствуясь статьями 20.6, 45, 53, 201.1, 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 159, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Заявления ФИО2 и публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» удовлетворить.

Признать общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом КПД-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом).

Применить при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом КПД-1» правила §7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом КПД-1» процедуру конкурсного производства сроком на 1 год.

Требование ФИО2 признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом КПД-1» с суммой 1 563 838 руб. 94 коп., в  том числе: 1 158 465 руб. 00 коп. – основной долг, 342 673 руб. 94 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.07.2016 по 29.06.2018, 5 000 руб. 00 коп. – компенсация морального вреда, 50 000 руб. 00 коп. – штраф, 6 000 руб. 00 коп. – расходы по оплате услуг представителя, 1 700 руб. 00 коп. – расходы по оформлению нотариальной доверенности.

Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом КПД-1» арбитражного управляющего ФИО9, члена саморегулируемой организации Союз арбитражных управляющих «Авангард» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 105062, 

<

...>, пом. I, комн. 8,9,10).

Обязать руководителя общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом КПД-1» передать конкурсному управляющему в трехдневный срок с момента его назначения бухгалтерскую и иную документацию, печати и штампы, материальные и иные ценности должника, а также в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего на «25» января 2021г. на 13 час. 00 мин. (местное время, МСК + 1 час) в здании Арбитражного суда Ульяновской области, расположенном по адресу: 

<

...>, каб. №502а.

К судебному заседанию конкурсному управляющему представить отчет о своей деятельности и о ходе конкурсного производства, отчет об использовании денежных средств должника, мотивированное ходатайство о завершении (прекращении) конкурсного производства или о продлении срока конкурсного производства в отношении должника.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом КПД-1» в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом КПД-1» в пользу публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Исполнительные листы выдать.

С момента признания должника банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства наступают последствия и действуют ограничения, предусмотренные статьей 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В порядке, предусмотренном статьей 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему, который рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства.

Решение подлежит немедленному исполнению и в месячный срок после его принятия может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные статьями 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                           И.Р.Ибетуллов