АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

19 января 2026 года

Дело № А33-32596/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения принята в судебном заседании 24.12.2025.

В полном объёме решение изготовлено 19.01.2026.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мозольковой Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

к Администрации Свердловского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Согласие» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>),

о взыскании задолженности,

в отсутствии лиц,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Степановой Е.А.,

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК13)» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Свердловского района в городе Красноярске (далее ответчик) о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 01.11.2019 по 19.05.2024 (далее спорный период), по адресу: 

<

...>: в сумме 112 743.87 руб., в том числе: по тепловой энергии в сумме 89 796.02 руб., по горячему водоснабжению в сумме 22 947.85 руб. (с учетом уточнения в судебном заседании 15.10.2024).

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 07.02.2025 возбуждено производство по делу, на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: ООО УК «Согласие». Указанным определением предварительное и судебное заседания назначены на 05.03.2025, протокольными определениями суда дело неоднократно откладывалось, протокольным определением от 22.10.2025 судебное заседание отложено на 22.12.2025 для проверки ответчиком справочного расчета истца.

Стороны в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, истец, ответчик представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

В материалы дела ранее от ответчика поступил отзыв на иск с возражениями, в котором указал, что в спорной квартире находились наниматели (с 26.05.2021 в/ч 3740 и гр. ФИО1, который по акту приема-передачи от 17.10.2022 сдал ключи от квартиры), и заявлением о частичном пропуске с 01.11.2019 срока исковой давности по спорной квартире.

В материалы дела ранее от истца поступали пояснения по делу, в которых указано, что с 20.05.2024 лицевой счет закрыт в связи предоставлением спорной квартиры по договору найма от 20.05.2024 нанимателю ФИО2, возражения на отзыв ответчика, информационный расчет иска с учетом довода ответчика о нанимателях о пропуске срока исковой давности.

К настоящему судебному заседанию от истца, с учетом довода ответчика о применении срока исковой давности, и отсутствия нанимателей, поступил подробный справочный расчет за период с 17.10.2022 по 19.05.2024 на сумму 53 573.31 руб., в том числе: по тепловой энергии в сумме 43 988.70 руб., по горячему водоснабжению в сумме 9 584.61 руб.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 АПК РФ, объявлен перерыв до 08 час. 45 мин. 24.12.2025, о чем вынесено протокольное определение.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В материалы дела после перерыва от истца поступили пояснения по делу, подробный информационный расчет иска с учетом довода ответчика о пропуске срока исковой давности, возражения на отзыв ответчика.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 307, 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Муниципальное образование город Красноярск является собственником жилого помещения (комнаты), расположенной по адресу: 

<

...>, согласно представленным выпискам.

Истец в заявленный период являлся исполнителем коммунальных услуг для собственников указанного многоквартирного дома (в части холодного водоснабжения и водоотведения).

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, как непосредственное управление, так и управляющей организацией, на которую возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 ЖК РФ).

В пункте 26 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ, предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.

Жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, находится на обслуживании ООО УК «Согласие», что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, а также сведениями ГИС ЖКХ (информация официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru).

ООО УК «Согласие» в спорный период не производило жителям начисление платы за коммунальные услуги. Истец самостоятельно производил начисления населению платы за потребленные коммунальные ресурсы, а также принимал меры по взысканию задолженности с граждан.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорный период истец являлся для собственников МКД исполнителем коммунальных услуг и не оспорены.

С учетом данного обстоятельства истец в заявленный период вправе взыскивать задолженность за коммунальные услуги по квартирам в данных домах напрямую с собственника.

Данные обстоятельства послужили основанием начисления истцом задолженности по коммунальным услугам в отношении спорного объекта в размере 112 743.87 руб.

Положениями части 1 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Таким образом, исходя из системного толкования статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 153, части 1 статьи 154, части 4 статьи 155 ЖК РФ следует, что по общему правилу, плату за коммунальные услуги несет наниматель жилого помещения в многоквартирном жилом доме по договору социального найма.

При этом обязанность по оплате указанных расходов несут органы местного самоуправления, только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда, нанимателями по договорам социального найма.

Из материалов дела следует, что муниципальное образование город Красноярск является собственником жилого помещения (комнаты), расположенной по адресу: 

<

...>, согласно представленным выпискам.

В соответствии с заключенным договором найма от 26.05.2021 жилое помещение (квартира) № 45, расположенное по адресу: 

<

...>, было предоставлено войсковой части 3476, нанимателю ФИО1, по акту приема-передачи от 17.10.2022 спорное помещение было возвращено Администрации Свердловского района.

Таким образом, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что в заявленный период с 26.05.2021 по 16.10.2022 в отношении спорного жилого помещения обязанность по внесению платы за оказанные услуги лежит на нанимателях спорного помещения.

В соответствии со статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям, не урегулированным нормами ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из системного толкования вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 ГК РФ и статьях 39, 153, 154, 158 ЖК РФ, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ размеры цен (тарифов) устанавливаются решениями органов местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что в спорный период истцом оказаны коммунальные услуги в отношении жилого помещения, указанного в иске, на сумму 112 743.87 руб. за период с 01.11.2019 по 19.05.2024 (с учетом уточнения).

Возражений против арифметической правильности расчёта задолженности ответчик не заявил, доказательства оплаты задолженности за спорный период ответчиком не представлено.

Однако, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в части.

Рассмотрев ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности, суд признает его обоснованным.

В пункте 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 19 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку обязанность по внесению платежей за потребленную тепловую энергию имеет периодический (ежемесячный) характер, срок исковой давности применяется к каждому из периодов.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ответчик должен был осуществить оплату до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Истец указал в иске срок задолженности с 01.11.2019 по 19.05.2024; с исковым заявлением обратился 24.10.2024 (через систему «Мой арбитр» подачи документов в электронном виде).

В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. В пункте 25 указанного Постановления разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно пункту 16 Постановления № 43 если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ). В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении. После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

С учетом направления истцом претензии, срок исковой давности приостанавливался на 30 дней. Исковое заявление по настоящему делу поступило в арбитражный суд 24.10.2024 в электронном виде с использованием информационной системы «Мой арбитр» Картотеки арбитражных дел.

Таким образом, с учетом установленных законодательством сроков оплаты потребленных ресурсов и времени приостановления течения исковой давности в связи с соблюдением претензионного порядка на 30 дней, суд пришел к выводу, что срок исковой давности по требованиям истца о взыскании долга за период с 01.11.2019 по 26.05.2021 (отсутствие нанимателей в этот период) на дату подачи иска истек.

В ходе судебного разбирательства истец представил информационный расчет задолженности с учетом всех доводов ответчика.

Возражений по информационному расчету от ответчика не поступило.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению частично, в сумме 53 573.31 руб. долга за период с 17.10.2022 по 19.05.2024, в удовлетворении остальной части исковых требований подлежит отказать.

Статьей 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Размер госпошлины по делу, с учетом суммы иска, составляет 10 637 руб. При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина по платежному поручению от 12.09.2024 № 56480 в сумме 20 000 руб.

Учитывая результат рассмотрения дела, понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в сумме 5 054 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, в остальной части относятся на истца, излишне оплаченная госпошлина в сумме 9 363 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Свердловского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 53 573.31 руб. долга, 5 054 руб. расходов по уплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Возвратить акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину, уплаченную по платежному поручению от 12.09.2024 № 56480 в сумме 9 363 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Л.В.Мозолькова