АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

                                 Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-17311/2022

город Вологда

21 марта 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Баженовой Ю.М., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вохтога» к администрации муниципального образования Вохтожское о взыскании 4910 руб. 40 коп., с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Вохтожского территориального управления администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 31.12.2020, 

 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вохтога» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Вохтожское (далее – администрация) о взыскании 4910 руб. 40 коп.

Определением суда от 09 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Вохтожское территориальное управление администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области (далее - территориальное управление).

Представители ответчика, территориального управления, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в судебное заседание не явились. В отзыве на исковое заявление от 14.03.2023 территориальное управление ходатайствовало о рассмотрении дела без участия его представителей.

В судебном заседании в порядке части первой статьи 48 АПК РФ суд, в связи реорганизацией администрации, заменил ответчика на правопреемника – территориальное управление, исключив территориальное управление из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Территориальное управление в отзыве на исковое заявление требования в части задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ноября 2019 года по июнь 2020 года в размере 1227 руб. 67 коп. признало, в остальной части исковых требований заявило о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления требований.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд  взыскать с территориального управления задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: 

<

...> кв. 1 за период с ноября 2019 года по июнь 2020 года в размере 1227 руб. 67 коп., указанное уточнение исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

В обоснование исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальным услугам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно договора от 24.03.2010 управляющей организацией жилого помещения по адресу: 

<

...> является общество.

С 25.10.2017 указанное жилое помещение в найм никому не передавалось. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 5-6) в собственности ответчика находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность за содержание жилого помещения в сумме 8 439 руб. 75 коп.

Неисполнение ответчиком претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).

В соответствии с положениями части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). 

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, в силу указанных положений действующего законодательства собственник жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества, оплачивать коммунальные услуги. 

Факт нахождения спорного жилого помещения в муниципальной собственности сторонами не оспаривается.

Статьей 125 ГК РФ установлено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание уточненных исковых требований за содержание спорного жилого помещения за период с ноября 2019 года по ноябрь 2019 года в сумме 1227 руб. 60 коп., изложенное ответчиком в отзыве на исковое заявление, подписанное уполномоченным лицом, принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ, поскольку не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы иных лиц. 

На основании изложенного, уточненные исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме. 

При обращении в суд истцом по платежному поручению от 13.12.2022 № 1155 уплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб. 

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины. 

Таким образом, в связи с удовлетворением исковых требований расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 600 руб. (30%*2000) подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

Государственная пошлина в сумме 1400 руб. подлежит возврату истцу на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 48, 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

произвести замену ответчика по делу № А13-17311/2022 администрацию муниципального образования Вохтожское на ее правопреемника Вохтожское территориальное управление администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области.

взыскать с Вохтожского территориального управления администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вохтога» задолженность в сумме 1227 руб. 60 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 руб. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вохтога» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1400 руб., уплаченную по платежному поручению от 13.12.2022 № 1155.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. 

 

Судья                                                                                 Ю.М. Баженова