АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-13077/2021

г. Белгород

29 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2022 года

Арбитражный суд Белгородской области 

в составе судьи Ивановой Л. Л., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием системы онлайн-заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению АО СЗ "Дирекция ЮЗР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "Новый дом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 343 493 руб. 40 коп.

при участии в судебном заседании: 

представитель ФИО2, по доверенности № 29/2021 от 25.10.2021 г., 

от ответчика: не явился, извещен,  

УСТАНОВИЛ:

АО СЗ "Дирекция ЮЗР" обратился в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к ООО "Новый дом" с требованием о взыскании 257 470 руб. 40 коп. расходов на устранение недостатков выполненных работ по договору подряда №584/2020 от 03.08.2020 и 86 023 руб. 00 коп. расходов на устранение недостатков выполненных работ по договору подряда №558/2020 от 01.08.2020.

Определением суда от 12.01.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

Определением от 09.03.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 20 октября 2022 года до 27 октября 2022 года 14 часов 50 минут.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не сообщил, в ранее представленном в суд отзыве исковые не признал, указал на их необоснованность.

С учетом требования статей 121-123, 156 АПК РФ, а также учитывая факт надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав собранные по делу доказательства, заслушав представителя истца, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 03.08.2020 между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор подряда №584/2020, согласно п.1.1 которому, ответчик принял на себя обязательства по выполнению работ по строительству жилых домов площадью 70 кв.м. – 3 шт., площадью 90 кв.м. – 4 шт., площадью 120 кв.м. – 3 шт., на земельных участках с кадастровыми номерами: 31:15:2003004:3865, 31:15:2003004:3867, 31:15:2003004:3853, 31:15:2003004:3855, 31:15:2003004:3856, 31:15:2003004:3880, 31:15:2003004:3876, 31:15:2003004:3878, 31:15:2003004:3879,  31:15:2003004:3882, расположенных: Белгородская область, Белгородский район, мкр.Тавровский 15/2, в соответствии с условиями договора, и утвержденной проектной документацией, а истец обязался оплатить работы в размере и порядке, предусмотренном договором.

В соответствии с п.2.1 стоимость работ по договору составляет 44 640 000 руб. 00 коп., НДС не предусмотрен и рассчитывается в соответствии с Расчетом цены договора (приложение №1 к договору).

Пунктом 3.1. договора установлены следующие сроки выполнения работ: начало выполнения работ – 03.08.2020, окончание выполнения работ – 01.10.2020.

Также между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор подряда №558/2020 от 01.08.2020, согласно условиям которого, ответчик принял на себя обязательства по выполнению работ по строительству жилых №1, 1а, 1б, 1в, 1г, 1д, 23а, 24а на объекте заказчика, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, «мкр.Дубровка», в соответствии с условиями договора, и утвержденной проектной документацией, а истец обязался принять качественно выполненные подрядчиком работы и оплатить их в размере и порядке, предусмотренном договором.

В соответствии с п.2.1 стоимость работ по договору составляет 32 240 000 руб. 00 коп., НДС не предусмотрен, и рассчитывается в соответствии с Расчетом цены договора (приложение №1 к договору).

  Пунктом 3.1 договора установлены следующие сроки выполнения работ: начало выполнения работ – 01.08.2020, окончание выполнения работ – 01.10.2020.

Согласно аналогичных по содержанию  пунктов 6.12 указанных договоров приемка результатов работ производится в течение 10-ти дней после получения заказчиком письменного извещения подрядчика о его готовности. Факт окончательной приемки подтверждается подписанием заказчиком и подрядчиком акта сдачи-приемки работ (приложение №3 к договору).

В случае, если заказчик не согласен подписать акты о приемке выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и затрат и/или акт сдачи-приемки работ,  то он должен представить мотивированный отказ от их подписания с указанием перечня выявленных в процессе приемки работ недостатков по качеству и/или количеству (п.6.13 договоров).

В соответствии с пунктами 4.6 договоров подписанные заказчиком формы актов о приемке выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ и затрат КС-2 и КС-3 являются основанием для оплаты выполненных подрядчиком работ по ним в течение 10-ти рабочих дней.

Окончательный расчет заказчика с подрядчиком по договору с зачетом ранее произведенных платежей, в силу пунктов 4.7 договоров, производится не позднее 30-ти календарных дней с даты подписания акта сдачи-приемки работ (приложение №3 к договору.

Ответчик выполнил предусмотренные указанными договорами работы и сдал их истцу. Работы были приняты и оплачены истцом.

Между тем, в ходе эксплуатации объектов были выявлены многочисленные нарушения и дефекты, проявившиеся вследствие ненадлежащего качества выполненных ответчиком работ.

В результате произведенных комиссионных осмотров объектов были выявлены следующие недостатки: трещины на фасаде домов, наличие бетонных опор для вагонов-бытовок на территории двух домов, поломанная плита перекрытия колодца септика, отсутствие ручки двери в составе витража, укладка плиточного покрытия крылец с местными неровностями и отклонениями от горизонтальной плоскости на 20 мм (дома №28, №26, №22 по ул.Студенческой,  дома №32, №28, №26, №22 по улице Светлой в мкр.Тавровский 15/12), не смонтированы котлы и радиаторы, не обвязана система отопления и ГВС в помещении котельной, смещение тротуарной плитки и бордюрного камня крылец, относительно горизонтальных и вертикальных плоскостей более 15 мм (дома №28, №26, №22 по ул.Студенческой,  дома №32, №26, №22 по улице Светлой в мкр.Тавровский 15/12), не окрашены стойки навеса, не открыт вентканал в помещении котельной, ввод в здание трубопроводов водоснабжения выполнен в штробе наружной стены без ее утепления, отсутствует гидроизоляция примыкания кровли к вентшахтам и стенам, частично отсутствует крепление фасонных элементов кровли, трубы вентиляции котельной выполнены ниже конька кровли (дом №11 по ул.Дубовая в мкр.Дубровка), что нашло свое отражение в актах комиссионного осмотра от 24.09.2021 и 03.11.2021.

Ответчик от участия в комиссионных осмотрах объектов уклонился, выявленные истцом недостатки не устранил.

04.10.2021 истец направил в адрес ответчика требование (претензию) об устранении выявленных недостатков в течение 5-ти рабочих дней с даты направления требования. Требование истца осталось без ответа и удовлетворения со стороны ответчика.

02.11.2021 истец направил в адрес ответчика претензию с просьбой явиться на осмотр объектов 03.11.2021 и требованием об устранении выявленных недостатков. Ответчик на осмотр объектов не явился, требование истца оставил без ответа и удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Анализ договоров подряда № 584/2020 от 03.08.2020 и №558/2020 от 01.08.2020 свидетельствует о том, что между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора подряда, регулируемые нормами главы 37 ГК РФ.

Договора подряда № 584/2020 от 03.08.2020 и №558/2020 от 01.08.2020 содержат все существенные условия для договоров данного вида, подписаны уполномоченными представителями сторон, заверены печатями обществ.

С учетом изложенного суд считает договора подряда № 584/2020 от 03.08.2020 и №558/2020 от 01.08.2020 заключенными и не находит оснований для признания их недействительными.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно п.1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Статьей 753 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

В силу пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно пункту 1 статьи 702, пункту 1 статьи 711 ГК РФ сдача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работы является основанием для возникновения у заказчика обязательства по оплате выполненных работ.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком, что ответчик в полном объеме выполнил работы, предусмотренные договорами подряда № 584/2020 от 03.08.2020 и №558/2020 от 01.08.2020, истец указанные работы принял и оплатил. 

Между тем, истец сослался на ненадлежащее качество выполненных  ответчиком  работ, заявил требования о возмещении убытков истца, связанных с устранением недостатков выполненных работ. 

В качестве доказательств, подтверждающих ненадлежащее качество выполненных ответчиком работ, истцом в материалы дела представлены односторонние акты комиссионного осмотра объектов от 24.09.2021 и от 03.11.2021. При этом ответчик, уведомленный о дате и времени осмотра объектов на осмотры не явился, спорные акты не подписал, выявленные недостатки не устранил.

В результате данных осмотров выявлены следующие недостатки выполненных ответчиком работ: трещины на фасаде домов, наличие бетонных опор для вагонов-бытовок на территории двух домов, поломанная плита перекрытия колодца септика, отсутствие ручки двери в составе витража, укладка плиточного покрытия крылец с местными неровностями и отклонениями от горизонтальной плоскости на 20 мм (дома №28, №26, №22 по ул.Студенческой,  дома №32, №28, №26, №22 по улице Светлой в мкр.Тавровский 15/12), не смонтированы котлы и радиаторы, не обвязана система отопления и ГВС в помещении котельной, смещение тротуарной плитки и бордюрного камня крылец, относительно горизонтальных и вертикальных плоскостей более 15 мм (дома №28, №26, №22 по ул.Студенческой,  дома №32, №26, №22 по улице Светлой в мкр.Тавровский 15/12), не окрашены стойки навеса, не открыт вентканал в помещении котельной, ввод в здание трубопроводов водоснабжения выполнен в штробе наружной стены без ее утепления, отсутствует гидроизоляция примыкания кровли к вентшахтам и стенам, частично отсутствует крепление фасонных элементов кровли, трубы вентиляции котельной выполнены ниже конька кровли (дом №11 по ул.Дубовая в мкр.Дубровка).

В соответствии с пунктами 7.1 заключенных сторонами договоров подрядчик гарантирует надлежащее качество используемых материалов, качество выполнения всех работ, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта.

  Гарантийный срок на все виды работ и примененные материалы установлен в пунктах 7.2 договоров в соответствии со статьями 755, 756 ГК РФ продолжительностью 5 лет с даты ввода объекта в эксплуатацию.

В силу пунктов 7.4 договоров для участия в составлении акта, фиксирующего недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их устранения подрядчик обязан командировать своего представителя не позднее 5-ти дней со дня получения письменного извещения заказчика. После осмотра подрядчик обязан сообщить заказчику и (или) организации, эксплуатирующей объект, каким образом, в течение какого времени, силами каких лиц могут быть устранены дефекты (недостатки) и с какими неудобствами для заказчика и (или) организации, эксплуатирующей объект, это будет сопряжено.

При отказе подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и их устранения, заказчик составляет односторонний акт. В случае отказа подрядчика устранить обнаруженные дефекты, заказчик вправе передать устранение допущенных дефектов третьей стороне, выбранной им для этого, с предъявлением актов выполненных работ подрядчику для оплаты, произведенной работы, а также обратиться в Арбитражный суд Белгородской области с иском о взыскании убытков, причиненных заказчику в связи с ненадлежащим выполнением условий договора.

   В соответствии с п.1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

 - безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

 - соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

 - возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Кодекса).

Из анализа имеющихся в материалах дела документов, актов комиссионного осмотра, суд делает вывод о том, что работы выполнены ответчиком ненадлежащим образом, результат работ не соответствует условиям договора и требованиям технической документации к данному виду работ. 

Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как следует из положений пункта 2 статьи 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. 

Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства (пункт 5 статьи 393 ГК РФ). 

Из разъяснений, изложенных в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ). 

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается. Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков. Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). Если должник несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности, например, обстоятельств непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401 ГК РФ). 

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Ответчик, возражая против требований истца, достаточных относимых и допустимых доказательств, опровергающих факт наличия указанных истцом недостатков не представил, ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы не заявил. При этом, именно ответчик должен доказать, что данные недостатки явились следствием ненадлежащего выполнения работ иными лицами либо вследствие ненадлежащей эксплуатации объекта, то есть доказать отсутствие своей вины в проявившихся в выполненных им работах недостатках. Ссылки ответчика на товарные накладные, подтверждающие приобретение им котлов, не являются бесспорными доказательствами установки данных котлов на объектах. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом доказан факт выполнения ответчиком работ с нарушением требований по качеству этих работ, что привело к появлению в период гарантийного срока дефектов, которые делают результат данных работ не пригодным к использованию по прямому назначению.   

Ответчик от предложения истца о безвозмездном устранении недостатков выполненных работ уклонился, в связи с чем, истец вправе требовать возмещения своих  расходов на устранение данных недостатков, которые являются убытками для истца. 

Согласно расчету истца стоимость работ по устранению выявленных недостатков по договору №584/2020 от 03.08.2020 составляет 257 470,40 руб., в том числе: 22 658,40 руб. – понесенных расходов, что подтверждается договором подряда №767/2021 от 23.11.2021, заключенным истцом с ООО «АкваДом», актом о приемке выполненных работ№1 от 25.11.2021, справкой о стоимости выполненных работ и затрат №1 от 25.11.2021; 234 812,00 руб. – расходов, которые должен понести истец на устранение выявленных недостатков (недостатки работ по фасаду и системе отопления), что подтверждается представленными в материалы дела коммерческими предложениями ООО «КАСКАД» и ООО «Перпектива». При этом, судом принимается во внимание, что при расчете убытков истцом взяты минимальные расценки на соответствующие работы, согласно коммерческим предложениям.

Стоимость работ по устранению выявленных недостатков по договору №558/2020 от 01.08.2020 (недостатки кровельных, водосточных и иных работ) составляет 86 023,00 руб., что подтверждается представленными в материалы дела коммерческими предложениями ООО «Ремонт-Строй» и ООО «Новый регион».

Ответчик размер убытков не оспорил, контррасчет не представил, доказательств того, что размер убытков составляет меньшую сумму также не представил.

С учетом изложенного, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Истцом при подаче иска заявлено ходатайство о отсрочке уплаты государственной пошлины, которое удовлетворено судом. С учетом изложенного, государственная пошлина в размере 9 870,00 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО СЗ "Дирекция ЮЗР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ООО "Новый дом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АО СЗ "Дирекция ЮЗР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 257 470 руб. 40 коп. расходов на устранение недостатков выполненных работ по договору подряда от 03.08.2020 г. № 584/2020 и 86 023 руб. 00 коп. расходов на устранение некачественно выполненных работ по договору подряда от 01.08.2020 № 558/2020, а всего 343 493 руб. 40 коп. 

Взыскать с ООО "Новый дом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 870 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Иванова Л. Л.