АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-41172/2024

07 ноября 2024 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ерыпаловой В.А., рассмотрел в судебном заседании дело №А60-41172/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Экватор» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к Администрации города Екатеринбурга (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 113 146 руб. 30 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 05.09.2024;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 07.11.2023.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

 

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Экватор» (далее – ООО УК «Экватор») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Администрации города Екатеринбурга о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за  период с 10.03.2023 по 30.06.2024 в размере 113 146 руб. 41 коп., в том числе: основной долг 102 369 руб. 75 коп., 10 776 руб. 66 коп. пени.

Определением арбитражного суда от 06.08.2024 исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

В судебном заседании 09.09.2024 от истца поступило ходатайство о приобщении документов к материалам дела. Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика поступил отзыв на заявление, поясняет, что согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «город Екатеринбург» в реестр муниципального имущества по адресу: ул. Кирова, 1 включены следующие жилые помещения:

4 комнаты в 6-и комнатной квартире № 1 общей площадью – 62,5 кв.м;

квартира № 2 общей площадью – 89,8 кв.м (в том числе жилой – 65,0 кв.м)

Комнату площадью 30,5 кв.м в квартире № 1 по ул. Кирова, 1 занимают граждане на основании договора приватизации от 19.04.1995.

Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 18.09.2024 судебное разбирательство отложено на 24.10.2024.

В судебном заседании 24.10.2024 от истца поступили возражения на отзыв ответчика.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

 

установил:

как следует из материалов дела, ООО УК «Экватор» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом КИР-1/2023 от 21.02.2023.

В указанном многоквартирном доме Администрации города Екатеринбурга принадлежат на праве собственности жилые помещения общей площадью 164,9 кв.м.

Истец, ссылаясь на наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 04.03.2024 обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о выдаче судебного приказа. 07.03.2024 по делу № А60-10839/2024 вынесен судебный приказ о взыскании с Администрации города Екатеринбурга в пользу ООО УК «Экватор» 69 788 руб., 3 793 руб. 61 коп. - пени, а также 1 473 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. 29.03.2024 Администрацией города Екатеринбурга поданы возражения относительно исполнения судебного приказа, 03.04.2024 вынесено определение об отмене судебного приказа.

Направленная в адрес ответчика претензия №213 от 31.05.2024 о погашении образовавшейся задолженности Администрацией города Екатеринбурга оставлена без удовлетворения, требования, изложенные в претензии, добровольно не удовлетворены.

В связи с отменой судебного приказа, и увеличении суммы долга, ООО УК «Экватор» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Истец, ссылаясь на наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.03.2023 по 30.06.2024 в размере 102 369 руб. 41 коп., пени в размере 10 776 руб. 66 коп., обратился в суд с иском.

Согласно п. 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу п. 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств оплаты долга не представлено, в связи с чем требование в данной части подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 10 776 руб. 66 коп.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным.

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки ответчиком оплаты оказанных услуг, требование истца о взыскании неустойки является законным и обоснованным.

Таким образом, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина в сумме 4 147 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Администрации города Екатеринбурга (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Экватор» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 10.03.2023 по 30.06.2024 в размере 102 369 руб. 75 коп. основного долга, 10 776 руб. 66 коп. пени,

Взыскать с Администрации города Екатеринбурга (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Экватор» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 4 147 руб..

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                  А.А. Билокурая