АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

                                                                                                              Дело №А27-23799/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

13 февраля 2025 г.                                                                                           г. Кемерово

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Исаенко Е.В.,

при ведении протокола ФИО1, рассмотрев иск Администрации Тисульского муниципального округа (ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Золотодобывающая Компания «Берикуль» (ИНН 

<

***>)

о взыскании 2 047 899,24 руб. долга за период с 1.02.2024 по 31.10.2024, 335 893,40 руб. неустойки за период с 13.02.2024 по 06.02.2025 по договору № 328 от 13.09.2022 (с учетом уточнения),

у с т а н о в и л :

Администрация Тисульского муниципального округа (далее – истец, Администрация, арендодатель) обратилась в Арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Золотодобывающая Компания «Берикуль»  (далее – ответчик, арендатор)  с иском о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка: 2 047 899,24 руб. долга за период с 1.02.2024 по 31.10.2024, 176 042,37 руб. неустойки за период с 12.02.2024 по 28.11.2024.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

Ответчик отзыв на иск не представил, уведомлен  надлежащим образом (уведомление 65097198830196).

В ходе рассмотрения дела истец увеличил размер требований в части взыскания пени до 335 893,40 руб. за период с 13.02.2024 по 06.02.2025. Увеличение размера требований судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик является арендатором по договору аренды №328 от 13.09.2022 (далее – договор) земельного участка с кадастровым номером 42:13:0000000:3190, расположенного по адресу: Кемеровская область, Тисульский муниципальный округ, Берикульское сельское поселение, вдоль реки Мокрый Берикуль (далее – земельный участок), для использования в целях добычи и разработки полезных ископаемых.

В силу пункта 3.2 договора арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца. Ответственность за нарушение срока оплаты предусмотрена пунктом 5.2 договора – 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый календарный день просрочки.

Установив наличие задолженности по арендной плате, истец направил ответчику претензию, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд.

В силу статьи 65, части 2 статьи 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается  как на основание своих требований и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ, пунктами 16, 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», в редакции Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 №13, Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» арендная плата является регулируемой. Ее размер определяется в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 5.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты».

Расчет суммы долга и пени признан судом верным.

Суд учитывает, что к взысканию истец предъявляет основной долг в размере 2 047 899,24 руб., что составляет задолженность по внесению арендных платежей за период с февраля по октябрь 2024 года, в то время как неустойка начислена Администрацией за несвоевременное внесение арендных платежей за период с февраля 2024 г. по январь 2025 г., то есть в качестве базы для начисления пени учитываются, в том числе арендные платежи за ноябрь 2024 г. – январь 2025г., которые не предъявляются к взысканию в настоящем деле, что является правом истца.

Иск подлежит удовлетворению.

В порядке статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу относятся на ответчика. Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Золотодобывающая Компания «Берикуль» (ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Тисульского муниципального округа (ИНН 

<

***>) 2 383 792,64 руб., в том числе 2 047 899,24 руб. долга, 335 893,40 руб. неустойки, а также 96 514 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска в доход федерального бюджета.

 Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                             Е.В. Исаенко