АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-10227/2021

город Кемерово

27 декабря 2021 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 22 декабря 2021 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 27 декабря 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шикина Г.М.

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 1 Северный-1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Анжеро-Судженск, Кемеровская область – Кузбасс,

к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Анжеро-Судженск, Кемеровская область – Кузбасс,

обществу с ограниченной ответственностью «Водосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Анжеро-Судженск, Кемеровская область – Кузбасс,

о расторжении договора в части, взыскании 33 075 руб. 08 коп.,

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Водосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Анжеро-Судженск, Кемеровская область – Кузбасс,

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 1 Северный-1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Анжеро-Судженск, Кемеровская область – Кузбасс,

о взыскании 109 360 руб. 59 коп.

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилмассив» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Анжеро-Судженск, Кемеровская область – Кузбасс,

при участии: 

от ООО «Теплоресурс»: ФИО2, представитель по доверенности от 15.07.2021, паспорт, диплом;

от ООО «Водосбыт»: ФИО2, представитель по доверенности от 15.07.2021, паспорт, диплом,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 1 Северный-1» (далее – ООО «ЖЭУ-1», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (далее – ООО «ТеплоРесурс», общество, ответчик1) о расторжении договора теплоснабжения от 13.12.2018 № 31 с 13.12.2018 в части начисления платы за тепловую энергию, взыскании 33 075 руб. 08 коп. неосновательного обогащения и 1 646 руб. 14 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от 25.05.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное разбирательство на 22.07.2021. 

Определением суда от 22.07.2021 дело было признано подготовленным к рассмотрению по существу, судебное разбирательство назначено в судебном заседании 17.08.2021, затем судебное заседание неоднократно откладывалось, в том числе, по ходатайствам сторон.

Определением суда от 17.08.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилмассив» (далее – ООО «УК Жилмассив», управляющая компания), в качестве соответчика – общество с ограниченной ответственностью «Водосбыт» (далее – ООО «Водосбыт», ответчик2).

От ООО «Водосбыт» 23.08.2021 поступило встречное исковое заявление о взыскании с ООО «Жилищно-эксплуатационный участок № 1 Северный-1» 109 360 руб. 59 коп. задолженности по оплате услуг по договору от 13.12.2018 № 31.

В соответствии со статьей 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) определением от 24.08.2021 встречное исковое заявление ООО «Водосбыт» принято к рассмотрению совместно с первоначальным иском.

В судебном заседании 05.10.2021 представитель истца по первоначальному иску заявил ходатайство, в порядке статьи 49 АПК РФ, об уточнении размера исковых требований: просит обязать ответчиков исключить из лимитов подачи тепловой энергии и теплоносителя по договору теплоснабжения от 13.12.2018 № 31 с 13.12.2018 лимит на отопление (ГКАЛ) по объекту 

<

...> (приложение № 2), взыскать с ООО «Водосбыт» 110 812 руб. неосновательного обогащения и 1 646 руб. 14 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.07.2019 по 02.11.2020, расходы по уплате госпошлины.

В силу части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнения приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании 20.12.2021 был объявлен перерыв до 22.12.2021, после которого истец по первоначальному иску явку представителя не обеспечил.

В порядке статьи 156 АПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца по имеющимся в деле материалам.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителей сторон, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для отказа в удовлетворении первоначального иска и для удовлетворения встречного иска, исходя из следующего.

13.12.2018 между ООО «ТеплоРесурс» (Теплоснабжающая организация), ООО «Водосбыт» (Агент Теплоснабжающей организации) и ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №1 Северный-1 » (абонент) заключен договор № 31 на отпуск и пользование тепловой энергией и теплоносителем. 

Согласно условиям заключенного договора ТСО обязуется поставить Абоненту тепловую энергию и/или теплоноситель на объекты, принадлежащие Абоненту, а Абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию и/или теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления (пункт 1.1. договора).

Расчеты за тепловую энергию и теплоноситель производятся по тарифам, утвержденным РЭК КО с учетом размера платы граждан за коммунальный услуги, утвержденного органами местного самоуправления или органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации в установленном порядке (пункт 4.1. договора).

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует по 31.12.2019, а в части взаимных расчетов – до полного их завершения. Действие договора распространяется на правоотношения, возникшие с 13.12.2018. Договор считается продленным на тот же срок, если за месяц до срока истечения его действия не последует заявления одной из сторон об отказе от договора либо пересмотре условий договора (пункты 7.1., 7.3. договора).

ООО «ЖЭУ-1» занимает указанное подвальное помещение на основании Договора аренды общего имущества жилого дома по ул. Крылова, д. № 12 от 01.05.2019, заключенного между ООО «ЖЭУ № 1 Северный-1» и ООО «УК ЖилМассив».

Из Актов осмотра нежилого помещения в МКД от 22.01.2020 и 21.07.2020 (т. 1, л.д. 101, оборот), составленных совместно ООО «ЖЭУ-1», обществом, управляющей компанией, следует, что внутридомовые инженерные сети теплоснабжения, предназначенные для обеспечения тепловой энергии и горячей водой иных помещений МКД, за исключением обследуемого, проходят транзитом, тепловая изоляция на трубопроводах отсутствует. 

Из Акта осмотра нежилого помещения в МКД от 13.11.2020 (т. 1, л.д. 39), составленного совместно ООО «ЖЭУ-1», обществом, управляющей компанией, следует, что внутридомовые инженерные сети теплоснабжения, предназначенных для обеспечения тепловой энергии и горячей водой иных помещений МКД за исключением обследуемого проходят транзитом, на всех трубопроводах имеется тепловая изоляция.

Полагая, что договором теплоснабжения от 13.12.2018 № 31 в части начисления платы за тепловую энергию нарушены его права, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В свою очередь, ООО «Водосбыт» для оплаты услуг теплоснабжения предъявило ООО «ЖЭУ-1» за период с декабря 2019 года по март 2021 года счета-фактуры от 31.12.2019 № ТЭ00001729, от 30.01.2020 № Т000091, от 29.02.2020 № Т000289, от 31.03.2020 № Т000431, от 30.04.2020 № Т000578, от 30.09.2020 № Т001261, от 31.10.2020 № Т001394, от 31.12.2020 № Т001754, от 31.01.2021 № Т00084, от 28.02.2021 № Т000253, от 31.03.2021 № Т00464 на общую сумму 119 014 руб. 27 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением абонентом обязательств по оплате услуг теплоснабжения в период с декабря 2019 года по март 2021 образовалась задолженность в размере 109 360 руб. 59 коп.

С 01.07.2018 между ООО «ТеплоРесурс» и ООО «Водосбыт» действует Агентский договор № 2, согласно которому ООО «Водосбыт» вправе от своего имени, но за счет принципала, в числе прочих полномочий, совершать все необходимые юридические и фактические действия по заключению договоров на оказание услуг по отпуску и пользованию тепловой энергией и теплоносителем, приему и перечислению платежей за услуги, от своего имени направлять претензии, подавать исковые заявления о взыскании задолженности с абонентов. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 – 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В пункте 3 статьи 539 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно ГОСТу Р 51929-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, многоквартирный дом – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введенный в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы (исключительно в совокупности с согласованием соответствующего переустройства и последующим использованием альтернативного источника тепла), а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.

Суд, анализируя указанные выше нормы права, исходит из того, что теплопотребляющей установкой и тепловой сетью потребителя, абонента, указанной в статьях 2, 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», является вся внутридомовая система отопления, а не только отдельные ее элементы в виде отопительных приборов (радиаторов, конвекторов), поэтому любой собственник помещения в МКД является в той или иной степени потребителем тепловой энергии.

Подпункт "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011                № 354, запрещает потребителю самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на МКД или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на МКД или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госкомитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (часть 8 статьи 23 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 07.05.2015 № АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Данный вывод справедлив и в отношении нежилого, в том числе, подвального помещения.

Данный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.10.2021 по делу № А27-8975/2020.

При таких обстоятельствах исковые требования по первоначальному иску удовлетворению не подлежат. 

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства: технический паспорт 1989 года, акты осмотра нежилого помещения, установив факт наличия в спорном подвале трубопровода внутридомовой системы отопления, которые расположены после точки поставки в МКД, принимая во внимание презумпцию отапливаемости нежилого помещения в МКД, которая ответчиком по встречному иску не опровергнута, суд пришел к выводу об обязанности ООО «ЖЭУ-1» осуществлять платежи теплоснабжающей организации в соответствии с договором, нести ответственность за их несвоевременную уплату, в связи с чем удовлетворил заявленные встречные исковые требования полностью.

Встречный иск подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 539 – 544 ГК РФ с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

В удовлетворении первоначального иска отказать.

Встречный иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 1 Северный-1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Анжеро-Судженск, Кемеровская область – Кузбасс, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Анжеро-Судженск, Кемеровская область – Кузбасс, 109 360 руб. 59 коп. задолженности, а также 4 281 руб. расходов по уплате государственной пошлины по делу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Г.М. Шикин