АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

18 декабря 2017 года

 

Дело № А33-7808/2017

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 декабря 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 18 декабря 2017 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г.Дивногорск)

к Муниципальному образованию город Дивногорск в лице Администрации города Дивногорска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г.Дивногорск)

о взыскании задолженности, пени,

в присутствии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности № 13 от 09.01.2017;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности №15пр от 10.05.2017,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации города Дивногорска (далее – ответчик) о взыскании 158 971,12 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по следующим квартирам:

1.  

<

...>, к. 11 на сумму 22 348,57 руб. (задолженность за период апреля 2015 г. по декабрь 2016 г.);

2.  

<

...>, п. 8, к. 6 на сумму 33 065,79 руб. (задолженность за период с января 2014 г. по декабрь 2014 г.)

3.  

<

...>, п. 14, к. 15 на сумму 19 188,08 руб. (задолженность за период 26.02.2016 г. - декабрь 2016 г.);

4.  

<

...>, к. 12 на сумму 13 483,19 руб. (задолженность за период с марта 2016 г. по декабрь 2016 г.);

5.  

<

...>, п. 19, к. 17 на сумму 32 267,34 руб. (задолженность за период с июня 2014 г. по октябрь 2015 г.),

6.  

<

...> на сумму 8 124,91 руб. (задолженность за период с май 2016 г. по декабрь 2016 г.);

7.  

<

...>; кв. 53 на сумму 3 682,01 руб. (задолженность за пери-од ноябрь 2014 г. по февраль 2015 г.);

8.  

<

...>; кв. 23, к. 9, на сумму 5 468,00 руб. (задолженность за период февраль 2014 г. по июнь 2014 г.);

9.  

<

...>; п. 18, к. 8 на сумму 21 343,17 руб. (задолженность с февраля 2014 г. по август 2015 г.); а также 13 445,78 руб. - пени.

Определением от 21.04.2017 исковое заявление оставлено судом без движения.

В материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении наименования ответчика, в котором он просит вместо  Администрации города Дивногорска, считать ответчиком – Муниципальное образование город Дивногорск в лице Администрации города Дивногорска.

Поскольку на дату принятия искового заявления истец уточнил наименование ответчика, то исковое заявление принимается к производству суда к указанному ответчику - Муниципальное образование город Дивногорск в лице Администрации города Дивногорска.

В обоснование обращения с настоящими требованиями в порядке искового производства истец указал на наличие между сторонами спора о праве, о чем свидетельствует письмо ответчика от 17.04.2017.

Определением от 17.05.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 13.07.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначены предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу.

Определением от 07.09.2017 суд отложил судебное заседание на 19.10.2017. Указанным определением также принято ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых требований, согласно которому истец  просит взыскать с ответчика 146 978,34 руб. задолженности за период с  января 2014 года по декабрь 2016 года и 11 556,57 руб. пени за период с 21.07.2014 по 10.04.2017 (согласно представленному расчету) в связи с исключением сумм перерасчетов и периодов найма помещений.

Определением от 19.10.2017 судебное заседание отложено на 11.12.2017.

06.12.2017 в материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении суммы исковых требований.

Представитель истца пояснил, что не поддерживает ходатайство об уточнении исковых требований от 06.12.2017, заявил ходатайство об уточнении суммы исковых требований с учетом возражения ответчика, просит взыскать с ответчика 143 180,39 руб. задолженности за период с марта 2014 года по декабрь 2016 года, в том числе по следующим квартирам:

1.  

<

...>, к. 11 на сумму 19 662,19 руб. (задолженность за период апреля 2015 г. по декабрь 2016 г.);

2.  

<

...>, п. 8, к. 6 на сумму 32 184 руб. (задолженность за период с августа 2014 г. по декабрь 2016 г.)

3.  

<

...>, п. 14, к. 15 на сумму 17 723 руб. 19 коп.  (задолженность за период 26.02.2016 г. - декабрь 2016 г.);

4.  

<

...>, к. 12 на сумму 11 639, 11 руб. (задолженность за период с марта 2016 г. по декабрь 2016 г.);

5.  

<

...>, п. 19, к. 17 на сумму 30 032, 67 руб. (задолженность за период с июня 2014 г. по октябрь 2015 г.),

6.  

<

...> на сумму 7 495,63 руб. (задолженность за период с мая 2016 г. по декабрь 2016 г.);

7.  

<

...>; кв. 53 на сумму 3 545,61 руб. (задолженность за период ноябрь 2014 г. по февраль 2015 г.);

8.  

<

...>; кв. 23, к. 9, на сумму 2 551,64 руб. (задолженность за период с марта   по 15.05.2014);

9.  

<

...>; п. 18, к. 8 на сумму 18 346,35 руб. (задолженность с марта 2014 г. по август 2015 г.); а также 9 637,84 руб. пени за период с 21.07.2014 по 10.04.2017.

 Стороны пояснили, что долг по ул. ФИО4, 74/2 п.8 к.6 образовался за период с августа 2014 года – декабрь 2016 года.

Также истец учел заявление ответчика о пропуске срока исковой давности по кв. 23 к. 9 по ул. Заводской,10  и по кв.18 к. 8 в доме 10 по ул. Заводская, по которым начальный период долга указан март 2014 года.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение размера исковых требований принято судом. Спор рассматривается с учетом принятых изменений.

Представитель истца поддержала уточненные исковые требования в полном объеме с учетом их уточнения со ссылкой на доказательства, приложенные к иску.

Представитель ответчика представила возражения на уточнение от 06.12.2017, которые приобщены судом к материалам дела, пояснила, что доводы, заявленные в возражениях, учтены истцом в уточненном расчете задолженности и пени, который ответчиком проверен и признан верным.

 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что указанные истцом в расчете квартиры, расположенные в г. Дивногорске, являются собственностью муниципального образования город Дивногорск (выписки из реестра городской казны муниципального образования г.Дивногорск от 27.03.2017).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела (договоры управления многоквартирным домом от 15.06.2013, от 16.06.2013, от 25.03.2013, от 21.05.2013 и от 10.04.2013) подтверждается, что на общих собраниях собственниками помещений (согласно списку, приведенному в приложении № 1, 2) в многоквартирных домах, расположенных по адресу: (дом 74/1 по ул. ФИО4, 

<

...> по ул. ФИО4, 

<

...> ФИО4 в г. Дивногорск) принято решение, о выборе формы управления спорными домами управляющей организацией – ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство».

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном дому могут выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, как непосредственное управление, так и управляющей организацией, на которую возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса, предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.

В силу подпункта 5 пункта 2, пункта 7 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что истец в период с марта 2014 года по декабрь 2016 года оказывал услуги и выполнял работы на условиях заключенных договоров управления многоквартирными домами по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и предоставлялись коммунальные услуги пользователям помещений и осуществлял иную деятельность в целях управления многоквартирными домами, в том числе в отношении  объектов ответчика, не обременных в спорный период договорами социального найма.

Срок оплаты  за коммунальные ресурсы установлен пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации - до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Договорами управления срок внесения платежа собственниками помещений установлен до 20 числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.11 договоров).

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства сторонами произведена сверка расчетов, по результатам которой ответчик наличие долга в предъявленной ко взысканию сумме 143 180 руб. 39 коп. подтвердил.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в сумме 143 180 руб. 39 коп. за период с марта 2014 года по декабрь 2016 года, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату задолженности в сумме 9 637 руб. 84 коп. за общий период с 21.07.2014 по 10.04.2017 (с учетом уточнения исковых требований).

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.01.2016) предусмотрено, что лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 08.12.2015 № 1340 и указанием Банка России от 11.12.2015 № 3984-у с 01.01.2016 самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается. Согласно информации Центрального банка Российской Федерации (опубликованной в источнике «Вестник Банка России») с 30.10.2017 ключевая ставка Банка России составляет - 8,25 % годовых.

При этом действие положений статьи 155 в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу указанного закона договоров, что следует из статьи 8 ФЗ № 307-ФЗ от 03.11.2015.

За неисполнение обязательств по своевременной оплате услуг истцом начислены ответчику пени на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, по ключевой ставке 8,25% в сумме 9 637 руб. 84 коп. за общий период с 21.07.2014 по 10.04.2017.

Указанный  расчет является верным, поскольку произведен истцом исходя из правильных периодов просрочки, а также с учетом размера пени, предусмотренного пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) от 19.10.2016. Арифметическая правильность данного расчета ответчиком в судебном заседании подтверждена.

Поскольку материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком факт оказания истцом услуг в предъявленном ко взысканию объеме, равно как и факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по их оплате, то исковые требования о взыскании пени в сумме в сумме 9 637 руб. 84 коп. за общий период с 21.07.2014 по 10.04.2017 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчиком ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду не заявлено, доказательств несоразмерности договорной неустойки, равно как возникновения негативных последствий в связи с ее начислением либо получение кредитором необоснованной выгоды, связанной со взысканием неустойки, ответчиком не представлены.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учётом размера исковых требований 152 818 руб. 23 коп., государственная пошлина по настоящему делу составляет 5 585 руб.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6 173 руб. по платежному поручению от 10.04.2017 № 285,

Учитывая результат рассмотрения дела, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 585 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина в сумме 588 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить в сумме 152 818 руб. 23 коп.

 

Взыскать с Муниципального образования город Дивногорск в лице Администрации города Дивногорска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Красноярский край, г.Дивногорск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Красноярский край, г.Дивногорск, за счет казны муниципального образования  152 818 руб. 23 коп.,  в том числе 143 180 руб. 39 коп. – долга за период с марта 2014 года по декабрь 2016 года и 9 637 руб. 84 коп. – пени, а также – расходов по оплате государственной пошлины.

 

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> руб. – государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 10.04.2017 № 285.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

Л.В. Мельникова