ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-4285/2023

Дело № А41-1381/22

11 апреля 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  11 апреля 2023 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Катькиной Н.Н.,

судей Досовой М.В., Семикина Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1,

при участии в заседании:

от федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»: представитель не явился, извещен,

от ФИО2: представитель не явился, извещен,

от финансового управляющего ФИО2 ФИО3: представитель не явился, извещен,

от публичного акционерного общества Банк «Зенит»: представитель не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества Банк «Зенит» на определение Арбитражного суда Московской области от 02 февраля 2023 года по делу №А41-1381/22, по заявлению федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о включении требования в реестр требований кредиторов ФИО2, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, публичное акционерное общество Банк «Зенит»,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением, в котором просило:

- восстановить ФГКУ «Росвоенипотека» срок для предъявления требований о включении в реестр залоговых кредиторов ФИО2

- включить требование ФГКУ «Росвоенипотека» в качестве залогового кредитора в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО2 в размере 3 606 393 рубля 41 копейка, как обеспеченные залогом недвижимого имущества, а именно прав требования на объект долевого строительства, которым является двухкомнатная квартира № 174, расположенная на 17 этаже, в секции 1, в доме?новостройке по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово-1 (бывший военный городок № 315), городское поселение Одинцово, корпус 1.7, общей проектной площадью 58,00 кв.м. (л.д. 2-4).

Заявление подано на основании статей 213.3, 213.4 Федерального закона № 127?ФЗ от 26.10.02 «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда Московской области от 01 сентября 2022 года к участию в настоящем обособленном споре было привлечено публичное акционерное общество Банк «Зенит» (Банк «Зенит» (ПАО)) (л.д. 15).

Определением Арбитражного суда Московской области от 02 февраля 2023 года требование ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 3 606 393 рубля 41 копейка основного долга было признано обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО2, как обеспеченное залогом имущества должника (л.д. 20-22).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Банк «Зенит» (ПАО) обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела (л.д. 24-27).

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 15.11.17 между ФГКУ «Росвоенипотека» (Заимодавец) и ФИО2 (Заемщик) был заключен договор целевого жилищного займа № 1711/00287458, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих, согласно пункту 3 которого целевой жилищный заем предоставлялся Заемщику:

- в размере 2 264 409 рублей для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре № Один 1-1.7(кв)-1/17/9(2)-ВИ о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве жилого дома от 15.11.17, заключенном Заемщиком с Акционерным обществом «Первая Ипотечная Компания - Регион» (Застройщик) для приобретения жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово-1 (бывший военный городок № 315), городское поселение Одинцово, корпус 1.7, номер подъезда (секции) 1, условный номер квартиры 174, находящегося на 17 этаже, общей площадью 58,00 кв.м., состоящего из двух комнат, со сроком передачи застройщиком жилого помещения Заемщику не позднее 30.06.19 в порядке, установленном договором участия в долевом строительстве, прошедшим государственную регистрацию;

- для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений Заемщика в соответствии с кредитным договором № 

<

***> от 15.11.17, заключенным Заемщиком с Банком «Зенит» (ПАО).

Согласно пункту 5 договора от 15.11.17 обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в рамках настоящего договора являются:

- залог прав требования Заемщика по договору участия в долевом строительстве жилого помещения (квартиры) в силу закона в пользу Российской Федерации в лице Учреждения с даты государственной регистрации договора участия в долевом строительстве до даты регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), указанную в пункте 3 настоящего договора;

- ипотека жилого помещения (квартиры), указанного в пункте 3 настоящего договора в пользу Российской Федерации в лице Учреждения и Кредитора, возникающая в силу закона со дня государственной регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру).

Залог прав требований в пользу Российской Федерации был зарегистрирован Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 27.12.17 за номером регистрации 50:20:0030206:1990-50/001/2017-553.

Решением Арбитражного суда Московской области от 22 февраля 2022 года ФИО2 был признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден ФИО3.

Обращаясь в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением, ФГКУ «Росвоенипотека» указало, что право на использование накоплений у ФИО2 не возникло, а следовательно предоставленные денежные средства являются займом, который должен быть возвращен должником.

Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции исходил из наличия достаточных доказательств в подтверждение заявленных требований.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

Согласно статье 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются главой X Закона о банкротстве, а в случае отсутствия в ней каких-либо положений - главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI указанного Закона (п. 1 ст. 213.1 Закона о банкротстве).

В соответствии со статьей 2 Закона о банкротстве кредиторами признаются лица, имеющие по отношению к должнику права требования по денежным обязательствам и иным обязательствам, об уплате обязательных платежей, о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих по трудовому договору.

Пунктом 4 статьи 213.24 Закона о банкротстве закреплено, что в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 1 статьи 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 35 от 22.06.12 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим заявлением, ФГКУ «Росвоенипотека» указало, что ФИО2 имеет перед ним неисполненные обязательства по договору целевого жилищного займа № 1711/00287458 от 15.11.17, исполнение которых обеспечено залогом имущества должника.

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона № 76-ФЗ от 27.05.98 «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Особой формой обеспечения военнослужащих жильем является накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения.

Согласно пункту 15 статьи 15 Закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом, являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Особенность предоставления жилья участникам накопительно-ипотечной системы заключается в том, что военнослужащие-участники системы имеют возможность приобрести жилье до достижения выслуги, но на специальных условиях, за счет предоставления государством целевого жилищного займа. 

Предоставляемые военнослужащим денежные средства являются собственностью Российской Федерации до достижения ими продолжительности военной службы 20 лет и более (или иных оснований, предусмотренных статьей 10 Федерального закона № 117?ФЗ от 20.08.04 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»), носят специальный и целевой характер. 

В случаях установленных законодательством, указанные денежные средства подлежат возврату в федеральный бюджет.

ФИО2, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со статьей 9 Федерального закона № 117?ФЗ от 20.08.04  был включен установленным порядком в реестр участников накопительно-ипотечной системы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона № 117?ФЗ от 20.08.04 каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа.

Порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы целевых жилищных займов, а также порядок и условия погашения целевых жилищных займов регламентируются Федеральным законом № 117?ФЗ от 20.08.04 и Правилами предоставления участникам накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 370 от 15.05.08 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Согласно пункту 8 статьи 3 Федерального закона № 117?ФЗ от 20.08.04 целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе уполномоченным федератьным органом для приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений), погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п. 6 ст. 14 Федерального закона№ 117?ФЗ от 20.08.04).

Как указывалось выше, 15.11.17 между ФГКУ «Росвоенипотека» (Заимодавец) и ФИО2 (Заемщик) был заключен договор целевого жилищного займа № 1711/00287458, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих, согласно пункту 3 которого целевой жилищный заем предоставлялся Заемщику:

- в размере 2 264 409 рублей для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре № Один 1-1.7(кв)-1/17/9(2)-ВИ о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве жилого дома от 15.11.17, заключенном Заемщиком с Акционерным обществом «Первая Ипотечная Компания - Регион» (Застройщик) для приобретения жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово-1 (бывший военный городок № 315), городское поселение Одинцово, корпус 1.7, номер подъезда (секции) 1, условный номер квартиры 174, находящегося на 17 этаже, общей площадью 58,00 кв.м., состоящего из двух комнат, со сроком передачи застройщиком жилого помещения Заемщику не позднее 30.06.19 в порядке, установленном договором участия в долевом строительстве, прошедшим государственную регистрацию;

- для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений Заемщика в соответствии с кредитным договором № 

<

***> от 15.11.17, заключенным Заемщиком с Банком «Зенит» (ПАО).

После ввода жилого дома в эксплуатацию жилому помещению присвоен адрес: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, 

<

...>, кадастровый номер 50:20:0030206:4359.

В соответствии с пунктами 2, 7 договора № 1711/00287458 от 15.11.17 целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 370 от 15.05.08 (Правила предоставления целевых жилищных займов).

Согласно пунктам 75 - 76 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона № 117?ФЗ от 20.08.04, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников. 

Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка Задолженности проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения участника с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата включительно.

В материалы дела доказательств возникновении у ФИО2 права на использование накоплений не представлено, в связи с чем, перечисленные по договору № 1711/00287458 от 15.11.17 денежные средства носят заемных характер и подлежат возврату заимодавцу.

С учетом изложенного, поскольку доказательств возврата ФИО2 полученных денежных средств целевого займа не представлено, суд первой инстанции правомерно признал требование ФГКУ «Росвоенипотека» обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 58 от 23.07.09 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

На основании пункта 4 статьи 77 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.98 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру.

В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается.

В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Из представленного договора целевого жилищного займа № 1711/00287458 от 15.11.17 следует, что заем являлся целевым, предоставлялся для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры по договору купли-продажи  в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору № 

<

***> от 15.11.17. Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед займодавцем является ипотека (п. 5 договора).

Залог прав требований в пользу Российской Федерации был зарегистрирован Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 27.12.17 за номером регистрации 50:20:0030206:1990-50/001/2017-553.

В соответствии со статьей 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части если договором не предусмотрено иное. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона об ипотеке к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно пункту 90 Постановления Правительства Российской Федерации № 370 от 15.05.08 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (вместе с «Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов») уполномоченный орган вправе обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

Учитывая изложенное, вывод суда первой инстанции о том, что ФГКУ «Росвоенипотека» является залогодержателем и при наличии законных оснований вправе удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества, является правомерным.

В соответствии с пунктом 4 статьи 50 Закона об ипотеке в случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39. 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Учитывая, что определением Арбитражного суда Московской области от 30 декабря 2022 года по настоящему делу было признано обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО2 требование Банка «Зенит» (ПАО) в общем размере 1 538 800 рублей 31 копейка основного долга, как обеспеченное залогом имущества должника, у ФГКУ «Росвоенипотека», как последующего залогодержателя, также имеются основания для включения в реестр залоговых кредиторов должника.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявление ФГКУ «Росвоенипотека».

Доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 02 февраля 2023 года по делу № А41-1381/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Н.Н. Катькина

 

Судьи:

 

М.В. Досова

 

Д.С. Семикин