АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-9726/2022

г. Кострома

08 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 08 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Хомяка Николая Георгиевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию городской округ город Галич в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Галлия Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 294 254 руб. 06 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.05.2022,

без участия представителей сторон,

установил следующее.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области»  обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к муниципальному образованию городской округ город Галич в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Галлия Костромской области о взыскании 469 573 руб. 73 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2021 по 31.05.2022.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

До принятия судебного акта по делу истец уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика 294 254 руб. 06 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.05.2022.

Уточненные исковые требования в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом приняты к производству.

Ответчик отзыв на иск не представил, требования не оспорил. 

На основании частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся  в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

26 марта 2014 года Постановлением администрации Костромской области № 100-а была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014- 2043 годы. Утвержденная Региональная программа была официально опубликована 31 марта 2014 года. Таким образом, обязанность о уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в Региональную программу, возникла с 01 октября 2014 года.

01.10.2014 между истцом (региональный оператор) и ответчиком (собственник) заключен  договор о формировании фонда капитального ремонта путем перечисления денежных средств на счет регионального оператора и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, по условиям которого Договор регламентирует отношения по взаимодействию Сторон по формированию фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде  обязательственных прав собственников помещений ;в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 2.1.2. договора собственник обязался согласно части 1 статьи 169 жилищного кодекса РФ оплатить расходы на капитальный ремонт.

Решением Галичского районного суда Костромской области по делу № 2-433/2021 от 10.09.2021 на  администрацию городского округа город Галич Костромской области возложена обязанность по оплате в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» задолженности, образовавшейся с 01.02.2021 г. по 09.07,2021 г., по взносам на капитальный ремонт, Формирующимся на счете регионального оператора в размере 196 556 рубля 63 копейки и задолженности, образовавшейся за период с 01.02.2021 г. по 09.07.2021 г., по взносам за капитальный ремонт по многоквартирным домам, Формирующимся на специальном счете регионального оператора, в размере 571 088 рублей 96 копеек.

Начисление взносов на капитальный ремонт производится региональным оператором ежемесячно согласно обновленного реестра жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования, предоставляемого собственником на электронную почту. Учет начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт ведется в разрезе собственников помещений. Поступившие платежи распределяются региональным оператором пропорционально на жилые и нежилые помещения, находящиеся в собственности юридического лица на дату поступления платежа.

Фонд начислил ответчику за спорный период взносы на капитальный ремонт в общей сумме 396 744 руб. 42 коп.  и выставил для оплаты счета на оплату № РО-05-000081-1 от 31.05.2022 на сумму 50 285 руб. 13 коп., № РО-04-000381-1 от 30.04.2022 на сумму минус 84 058 руб. 59 коп., № РО-03-000382-1 от 31.03.2022 на сумму 53 674 руб. 74 коп., № РО-02-000166-1 от 28.02.2022 на сумму 53 674 руб. 74 коп., № РО-01-000090-1 от 31.01.2022 на сумму 53 674 руб. 74 коп., № РО-12-000100-1 от 31.12.2021 на сумму 52 713 руб. 45 коп., № РО-11-000089-1 от 30.11.2021 на сумму 51 498 руб. 36 коп., № РО-10-000089-1 от 31.10.2021 на сумму 41 387 руб. 54 коп., № РО-09-000089-1 от 30.09.2021 на сумму 41 040 руб. 88 коп., № РО-08-000089-1 от 31.08.2021 на сумму 41 631 руб. 78 коп., № РО-07-000089-1 от 31.07.2021 на сумму 41 148 руб. 65 коп.

Ответчик оплату взносов на капитальный ремонт осуществил не в полном объеме.

Сумма задолженности составляет 294 254 руб. 06 коп. 

08.07.2022 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении образовавшейся задолженности.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение, в том числе, включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта, к одному из которых относится перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Частью 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в том числе ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 6 Закона Костромской области от 25 ноября 2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы, возникла с 01 октября 2014 года.

Из системного анализа приведенных нормативных положений следует, что независимо от наличия соответствующих договорных отношений, на собственнике помещения в многоквартирном доме лежит обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, то есть ответчик не освобождается от обязанности по несению таких расходов, поскольку указанная обязанность возникает в силу закона, а не договора.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что ему на праве собственности принадлежат указанные в приложениях к счетам жилые и нежилые помещения.

Размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Размер задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт определен  истцом исходя из размера платы, утвержденного постановлениями Администрации Костромской области от 26.12.2013 № 575-а, от 26.12.2016 № 504-а, от 30.12.2019 № 531-а "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области", который составляет на один квадратный метр общей площади на 2016 год - 6,71 рубля в месяц, на 2017 год – 7,14 рубля в месяц,  на 2018 год - 7,57 рубля в месяц, на 2019 год – 7,95 рубля, на 2020 год – 8,27 рубля в месяц, на 2021 год – 8,60 рубля в месяц, на 2022 год – 8,94 рубля в месяц.

Расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, признается судом обоснованным и соответствующим действующему законодательству.

Обязанность по внесению взносов за капительный ремонт ответчиком за взыскиваемый период в полном объеме не исполнена, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городской округ город Галич в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Галлия Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 294 254 руб. 06 коп. задолженности.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья  Н. Г. Хомяк