АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-12504/2023

02 августа 2023 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 02 августа 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Матвеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело № А60-12504/2023 по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УМНЫЙ РИТЕЙЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – истец 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЛНЕЧНОЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – ответчик 

о взыскании 38379 руб. 02 коп.,

 

при участии в судебном заседании  

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 26.12.2022.

Ответчик не явился, извещен.

Истцу разъяснены процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Отводов суду не заявлено.

 

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании 38379 руб. 02 коп., в том числе: обеспечительный платеж по договору аренды № ЕКБ 07/02/2021 нежилого помещения от 17.02.2021 в размере 36784 руб. 68 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1594 руб. 34 коп. за период с 06.08.2022 по 01.03.2023, а также 2000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 21.03.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 15.05.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Определением от 29.06.2023 суд признать оконченной подготовку дела к судебному разбирательству, назначил судебное разбирательство дела.

Истец заявил ходатайство о приобщении документов. Ходатайство удовлетворено.

Иных заявлений, ходатайств не поступило.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 17.02.2021 между ООО «Солнечное» («Арендодатель») и Обществом с ограниченной ответственностью «Умный ритейл» («Арендатор») был заключен Договор аренды № ЕКБ  07/02/2021 нежилого помещения (далее «Договор»).

В соответствии с п. 3.6 Договора, Арендатором уплачен обеспечительный платеж в размере 179 000 руб. 

Оплата обеспечительного платежа в сумме 179 000 руб. подтверждается платежным поручением № 11864 от 26.02.2021.

Указанный Договор был расторгнут Сторонами 15.07.2022 г. Помещение было возвращено Арендодателю по подписанному Сторонами Акту приема-передачи 15.07.2022 г.

В соответствии с п. 4 Соглашения, часть обеспечительного платежа в размере 77 951 (семьдесят семь тысяч девятьсот пятьдесят один) руб. 61 коп. зачисляется в счет постоянной арендной платы за  период с 01.07.2022 по 15.07.2022. Оставшаяся часть обеспечительного платежа засчитывается в счет переменной части арендной платы за период с 01.06.2022 по 30.06.2022 и с 01.07.2022  по 15.07.2022. При наличии остатка по обеспечительному платежу он подлежит возврату на расчетный счет Арендатора в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Арендатором Акта расчета переменной части арендной платы.

            Акт расчета переменной части Арендной платы № 28 подписан Арендатором 31.07.2022.

Согласно акту сверки задолженность перед Истцом по возврату обеспечительного платежа составляет 36 784 руб. 68 коп. 

Срок возврата обеспечительного платежа по Договору истек 05.08.2022.

02.12.2022 г. Арендатором в адрес Арендодателя направлена досудебная претензия о возврате обеспечительного платежа, которая была оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив доводы истца, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно с ч. 2 ст. 381.1 ГК РФ, обеспечительный платёж подлежит возврату в момент прекращения, обеспеченного им обязательства, что так же закреплено Сторонами в Договоре, в соответствии с п. 3.6. Договора, обеспечительный платёж должен быть возвращен Арендатору в течение 5 (пяти) дней с момента расторжения Договора. 

Учитывая, что доказательств погашения предъявленной к взысканию  суммы задолженности, равно как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования, в нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлено, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 36784 руб. 68 коп. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1594 руб. 34 коп. за период с 06.08.2022 по 01.03.2023.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчёт истца судом проверен, признан верным.

Таким образом, требование о взыскании процентов суд счёл подлежащим удовлетворению (ст. 395 ГК РФ). 

Суд определением от 21.03.2023, от 15.05.2023 предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. Следовательно, суд приходит к выводу, что ответчик признал обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. 00 коп. следует отнести на ответчика в силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с ООО "СОЛНЕЧНОЕ" в пользу ООО "УМНЫЙ РИТЕЙЛ" долг в размере 36784 руб. 68 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в сумме 1 594 руб. 34 коп., а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                                                     Ю.Н. Матвеева