АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж                       Дело № А14-8685/2019

«30» августа 2019 г.                                                                                            

резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2019 г.

в полном объеме решение изготовлено 30 августа 2019 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В.,

при ведении секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

администрации Лискинского муниципального района Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Воронежская обл., Лискинский район, г. Лиски,

к обществу с ограниченной ответственностью компания «Инкомстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г. Воронеж,

о расторжении договоров и о взыскании 151 200 руб. задолженности, 1 324 080 руб. 00 коп. пени,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель по доверенности ФИО2, доверенность б/н от 30.11.2018 (выдана сроком на 3 года);

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом

установил:

Администрация Лискинского муниципального района Воронежской области (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью компания «Инкомстрой» (далее – ответчик, ООО компания «Инкомстрой») о расторжении договоров и о взыскании 151 200 руб. задолженности,                         1 324 080 руб. 00 коп. пени.

Определением суда от 27.05.2019 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание, судебное разбирательство по делу назначены на 19.06.2019. 

Определением суда от 19.06.2019 судебное заседание откладывалось.

В судебное заседание 20.08.2019 ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика.

Истец просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 20.08.2019 объявлялся перерыв до 23.08.2019.

Из материалов дела следует, что между администрацией Лискинского муниципального района Воронежской области (сторона 1) и ООО Компания «Инкомстрой» (сторона 2), в соответствии с протоколами № 1 и № 2 рассмотрения заявок на участие в конкурсе, заключены договоры на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке:

- №4 от 01.10.2014 – отдельно стоящая рекламная конструкция на земельном участке: 

<

...> Октября, 85 (позиция №5 согласно схеме), щитовая установка; площадью информационного поля - 18 кв.м.; имеется освещение, две стороны рекламной конструкции;

- №5 от 01.10.2014 – отдельно стоящая рекламная конструкция на земельном участке: 

<

...> Октября, 65А (позиция №6 согласно схеме), щитовая установка; площадью информационного поля - 18 кв.м.; имеется освещение, две стороны рекламного поля;

- №6 от 01.10.2014 – отдельно стоящая рекламная конструкция на земельном участке: 

<

...> Октября, 13 (позиция №8 согласно схеме), щитовая установка; площадью информационного поля - 18 кв.м.; имеется освещение, две стороны рекламной конструкции;

- №8 от 01.10.2014 – отдельно стоящая рекламная конструкция на земельном участке: 

<

...> Щит А (позиция №11 согласно схеме), щитовая установка; площадью информационного поля - 18 кв.м.; имеется освещение, две стороны рекламного поля;

- №9 от 01.10.2014 - отдельно стоящая рекламная конструкция на земельном участке: 

<

...> Щит Б (позиция №12 согласно схеме), щитовая установка; площадью информационного поля - 18 кв.м.; имеется освещение, две стороны рекламного поля.

Согласно пункту 4.1. договоров, размер платы по настоящему договору составляет 51 840 руб. в год,  без учета НДС. 

В силу пункта 5.2. договоров сторона 2 производит оплату по договору ежемесячно равными частями путем внесения арендной платы не позднее 10 числа текущего месяца.

При перечислении платежей по настоящему договору сторона 2 обязана указывать в платежном документе номер и дату заключения договора, а также период, за который производится оплата (пункт 4.4. договора).

Согласно п. 5.1. договоров, в случае просрочки стороной 2 сроков внесения платы, предусмотренной условиями договора, сторона 2 уплачивает неустойку в виде пени в размере 10 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 7.2., договор может быть расторгнут стороной 1 во внесудебном порядке в случаях: 

однократного неисполнения или однократного ненадлежащего исполнения стороной 2 обязанности по внесению платы в размере и сроки, установленные п. п. 4.1. – 4.3. договора; 

аннулирования или признания судом недействительным разрешения на установку рекламной конструкции; 

проведение рекламных работ, ведение градостроительных работ, ремонта инженерных коммуникаций в отношении объектов недвижимости к которым присоединена рекламная конструкция, а также принятия нормативных правовых актов, делающих дальнейшее размещение рекламной конструкции невозможным на объекте недвижимости, указанном в п.п.1.1.5 договора.

В случае одностороннего расторжения настоящего договора по инициативе стороны 1, она направляет стороне 2 в срок не менее чем за 10 календарных дней уведомление о расторжении договора с указанием даты его прекращения (п. 7.4. договоров). 

Во исполнение условий договора истец в период с 11.10.2018 по 10.04.2019 предоставил ответчику право на установку и размещение рекламных конструкций, ответчик в свою очередь обязательства по внесению платы не исполнил.

Согласно представленного истцом расчета, сумма долга ответчика составила                  151 200 руб. 00 коп.

В связи с неуплатой ответчиком платежей в установленные сроки, истец направил в адрес последнего претензию с предложением погасить имеющуюся сумму задолженности, пени и расторгнуть договоры. Претензия также содержит указание на то, что в случае его неисполнения истец обратится в арбитражный суд за взысканием основного долга и пени, о расторжении договоров. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Ссылаясь на уклонение ответчика от оплаты, наличие задолженности, истец, начислив пени, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе и договоры.

Спорные правоотношения подлежат регулированию общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах (статьи 309 - 328 Гражданского кодекса Российской Федерации) и специальными нормами, содержащимися в Федеральном законе от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» (далее - Закон о рекламе).

Согласно ч. 5.1. ст. 19 Закона о рекламе, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основе торгов (в форме аукциона или конкурса), проводимых органами государственной власти, органами местного самоуправления или уполномоченными ими организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Форма проведения торгов (аукцион или конкурс) устанавливается органами государственной власти или представительными органами муниципальных образований. Торги на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, который находится в государственной собственности, муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, а также на здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, после утверждения в соответствии с частью 5.8 настоящей статьи схем размещения рекламных конструкций проводятся органом государственной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа либо уполномоченной ими организацией только в отношении рекламных конструкций, указанных в данных схемах.

Таким образом, договор на эксплуатацию рекламного места (договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции) представляет собой самостоятельный, прямо предусмотренный законом гражданско-правовой договор, наделяющий рекламораспространителя правом установки и эксплуатации рекламной конструкции по договоренности с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция (в рассматриваемом случае - органом местного самоуправления) и не предусматривающий перехода прав владения и (или) пользования в отношении имущества собственника.

Ч. 4 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Размер ежегодной платы и порядок ее перечисления установлен сторонами в разделе 4 договоров.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Стороны вправе в договоре предусмотреть ответственность за несвоевременное исполнение обязательств.

По смыслу гл. 23 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст.ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

В соответствии с пунктом 5.1. договоров, в случае просрочки стороной 2 сроков внесения платы, предусмотренной условиями договоров, сторона 2 уплачивает неустойку в виде пени в размере 10 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

За нарушение условий договора истцом начислена пеня в размере 1 324 080 руб. 00 коп. за период с 11.10.2018 по 10.04.2019.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон (ст. 421 ГК РФ). 

При заключении договора стороны установили свою волю на случай нарушения обязательств. Данный договор не признан недействительным в установленном законом порядке. Истец при заключении и исполнении договора вправе был рассчитывать на надлежащее его исполнение со стороны ответчика.

Возражений относительно правильности представленного расчета пени ответчиком не заявлено, контррасчета не представлено.

Проверив расчет пени, суд признает его обоснованным.

Учитывая, что ответчиком оплата по договору произведена с нарушением сроков, требование о взыскании пени следует считать подлежащим удовлетворению в размере 1 324 080 руб. 00 коп.

Истец также заявил требование о расторжении договоров № 4, 5, 6, 8, 9 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке от 01.10.2014.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной стороны договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Право истца заявить требование о расторжении договоров в связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате согласуется с положением пункта 7.2. заключенного договора (однократного неисполнения или однократного ненадлежащего исполнения стороной 2 обязанности по внесению платы в размере и сроки, установленные пунктами 4.1.-4.3.).

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истец представил в материалы дела достаточные доказательства принятия им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных условиями заключенного договора и п. 2 ст. 452 ГК РФ. Истец направил в адрес ответчика претензию с предложением погасить имеющуюся сумму задолженности и расторгнуть договор, которая получена ответчиком и осталась без ответа.

С учетом изложенного, а также систематического нарушения ответчиком условий договора об оплате, суд приходит к выводу, что ответчик допустил существенное нарушение условий договора, следовательно, требование истца о расторжении договора подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Расходы по госпошлине на основании ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика и составляют 27 753 руб.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден в силу                     ст. 333.37 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета              27 753 руб. расходов по госпошлине.

Руководствуясь статьями 167-171  АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть следующие договоры на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, заключенные между администрацией Лискинского муниципального района Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Воронежская обл., Лискинский район, г. Лиски и обществом с ограниченной ответственностью компания «Инкомстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж: 

№ 4 от 01.10.2014, 5 от 20.10.2014, № 6 от 20.10.2014. № 8 от 20.10.2014, № 9 от 20.10.2014.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью компания «Инкомстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г. Воронеж, в пользу администрации Лискинского муниципального района Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 200 руб. задолженности, 1 324 080 руб. 00 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью компания «Инкомстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г. Воронеж в доход федерального бюджета                 27 753 руб. 00 коп. государственной пошлины.

 Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Воронежской области, в предусмотренном АПК РФ порядке.

Судья                                                                                             Л.В. Пригородова