АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-60775/2022

16 декабря 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 16 декабря 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Исмаиловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-60775/2022

по иску общества с ограниченной ответственностью "ЛЕС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – истец, общество

к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – ответчик, министерство

об изменении условий договора аренды от 29.09.2009 №523.

Лица, участвующие в деле, в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте предварительного судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на сайте арбитражного суда.

Процессуальные права и обязанности разъяснены, отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "ЛЕС" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области об изменении условий договора аренды лесного участка от 29.09.2009 №523. 

30.11.2022 ответчиком в электронном виде представлен отзыв. Ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство удовлетворено.

Иных заявлений, ходатайств не поступило.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в суде первой инстанции в соответствии с ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

17 октября 2022 года Общество с ограниченной ответственностью «Лес» (далее - Заявитель) обратился в Министерство природных ресурсов н экологии Свердловской области с заявлением (вх. от 24.10.2022 № 30419) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 29.09.2009 № 523 в связи с проведенным лесопатологическим обследованием на территории Юртинского участка Старолялинского участкового лесничества Новолялинского лесничества. К заявлению истцом приложены План-корректировки проведения санитарно-оздоровительных мероприятий ГКУ СО «Новолялинское лесничество» от 07.10.2022 № 144, № 145, № 146 утвержденные Министерством природных ресурсов и экологии Свердловской области; акты лесопатологическим обследования №227. №228, №229.

На основании произошедшего существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка Истец обратился в адрес Ответчика с заявлением о подготовке дополнительного соглашения к договору аренды от 29.09.2009 №523. В ответ на данное обращение министерством указано на необходимость внесения изменений в договор аренды в силу статьи 74.1 Лесного кодекса РФ только в судебном порядке (письмо исх. от 31.10.2022 № 19982).

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

На основании Указа Губернатора Свердловской области от 12.09.2018  № 433-УГ произведена реорганизация Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области в форме присоединения к нему Департамента, о чем 16.01.2019 внесена запись в ЕГРЮЛ.

Согласно подпункту 2 пункта 2 постановления Правительства Свердловской области от 26.12.2018 № 971-ПП Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области является правопреемником Департамента по всем обязательствам в области лесных отношений.

Из указанного постановления следует, что Министерству с 01.01.2019 переданы все полномочия в области лесных отношений, ранее осуществлявшиеся Департаментом.

Таким образом, произошло универсальное правопреемство, в результате чего Ответчиком  выступает Министерство.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование. Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 73.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса.

В соответствие с п. 2 статьи 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 ЛК РФ.

Согласно п. 3 ст. 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

По результатам проведенного лесопатологического обследования на территории Юртинского участка Старолялинского участкового лесничества Новолялинского лесничества произошло изменение количественных и качественных характеристик лесного участка в части проведения санитарных санитарно-оздоровительных мероприятий, объема заготовки древесины, оплаты древесины, арендной платы на 2023 год, которые подлежат внесению (изменению) в договор аренды лесного участка №523 от 29.09.2009 путем заключения дополнительных соглашений к договору аренды в редакции дополнительного соглашения от 07.12.2020, приложений №1/2, №2/1, №3/1, №4/2, №5/1, №6/3.

Таким образом, изменения, вносимые дополнительным соглашением, являются существенными.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об изменении количественных и качественных характеристик лесного участка, предоставленного Истцу по договору аренды лесного участка. При этом исходя из содержания и смысла статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор должен уплачивать арендную плату только за использование того имущества, с соответствующими количественными и качественными характеристиками, которое является предметом аренды. В том случае, если количественные и качественные характеристики арендуемого имущества изменились по обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает, и такое изменение подтверждено соответствующими доказательствами, арендатор уже не может использовать то имущество, которое ему первоначально передавалось в аренду.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора возможно по соглашению сторон.

Следовательно, договорные отношения подлежат изменению в части распределения площади лесного участка по категориям, необходимых объемов противопожарных и лесохозяйственных мероприятий, описания местоположения и площади лесного участка.

Необходимость внесения изменений в договор со стороны ответчика не оспаривается.

С учетом изложенного,  исковые требования подлежат удовлетворению. Расходы по государственной пошлине возлагаются на истца (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Изменить договор аренды лесного участка №523 от 29.09.2009 путем заключения дополнительных соглашений к договору аренды в редакции дополнительного соглашения от 07.12.2020, приложений №1/2, №2/1, №3/1, №4/2, №5/1, №6/3 к договору в новой редакции.

Дополнительное соглашение, а также приложения №1/2, №2/1, №3/1, №4/2, №5/1, №6/3 являются неотъемлемой частью настоящего судебного акта.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья  О.И. Исмаилова