АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-11359/2020

04 августа 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 августа 2020 года

Полный текст решения изготовлен 04 августа 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Махониной В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Егоровой К.С., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-11359/2020

по  иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Российской Федерации в лице Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 276 345 руб. 01 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 09.01.2020, представлен диплом; от ответчика: не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Российской Федерации в лице Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области (ответчик) с требованием о взыскании основного долга в размере 276 345 руб. 01 коп. по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества (

<

...> и д. 69 корп. 3 и 7) за период с 01.11.2014 по 26.04.2018, пени (неустойку) в сумме 25 851 руб. 04 коп. за период с 11.06.2015 по 26.04.2018 с продолжением начисления по день фактической оплаты суммы долга.

Определением от 16.03.2020 дело назначено к рассмотрению, определена дата предварительного судебного заседания.

Определением от 17.04.2020 производство по делу приостановлено в связи с принятием постановления Президиума Верховного Суда РФ от 18.03.2020, в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Определением от 02.06.2020 произведена замена судьи.

Определением от 04.06.2020 в связи с устранением обстоятельств, вызвавших приостановление производство по делу, назначено судебное заседания для разрешения вопроса о возобновлении производства по делу. 

30.06.2020 производство по делу возобновлено. В предварительном судебном заседании 30.06.2020 представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит исключить ранее заявленное требование о взыскании пеней по день фактической оплаты задолженности по уплате взносов, начиная с 27.04.2018, исходя из суммы задолженности и 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты. Кроме того истец, со ссылкой на изменение ключевой ставки ЦБ РФ (4,5%), уточняя требования, просит взыскать с ответчика основной долг в размере 250 493 руб. 61 коп., пени в сумме 19 388 руб. 55 коп. 

Заявленное истцом ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, уточнения исковых требований приняты в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

По результатам предварительного судебного заседания, судом 04.06.2020 принято определение о назначении дела к судебному разбирательству.

В судебное заседание 04.08.2020 ответчик не обеспечил явку представителя.

От истца 31.07.2020 в электронном виде через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому сумма долга, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 250 493 руб. 61 коп., пени – 18 311 руб. 41 коп.

Заявленное истцом ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, уточнения исковых требований приняты в порядке статьи 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд

установил:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-1111 «О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 609,6 кв. м в многоквартирных домах (далее - МКД), расположенных по адресу: 

<

...>, д. 69, корп. 3 и 7, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД (далее - взносы) в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в МКД по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ. Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» (далее - Закон № 127-03) в статье 12.1 установил срок возникновения обязанности по уплате взносов - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД, либо по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором был официально опубликован нормативный правовой акт Правительства Свердловской области, в соответствии с которым этот многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, за исключением случая, предусмотренного в частью 2 статьи 12.1 Закона № 127-ОЗ.

Многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

<

...>, д. 69, корп. 3 и 7, включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (далее - Региональная программа) (пункты 25596, 25602, 25620 Перечня МКД).

Факт принадлежности ответчику нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, д. 69, корп. 3 и 7, на праве собственности с 04.05.2012, 19.06.2014 и 23.04.2014 соответственно, материалами дела подтвержден. Следовательно, у ответчика возникла обязанность нести расходы по уплате взносов с 01.11.2014 (по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта, в которую включены спорные МКД; программа опубликована 22.04.2014).

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на специальный счет в целях формирования фонда в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда на специальном счете);

2) перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда на счете регионального оператора).

В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный частью 5 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 статьи 170 ЖК РФ срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В настоящее время согласно Постановлению Администрации г. Екатеринбурга от 06.11.2014 № 3391 (пункты 2459, 2483, 2487 Перечня адресов многоквартирных домов), фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>, д. 69, корп. 3 и 7, формируется на счете регионального оператора.

Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в МКД при формировании фонда на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов.

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ определено, что собственники помещений в МКД, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со статьей 20 Закона № 127-ОЗ региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов.

С ноября 2014 года, собственникам помещений в МКД, расположенных по адресу: 

<

...>, д. 69, корп. 3 и 7, ООО «ЕРЦ» на основании заключенного с Фондом договора от 15.10.2014 № 1-РЦ/14 в соответствии со статьей 20 Закона № 127-ОЗ, ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на счет регионального оператора.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области, составляет:

               Период

Основание

Размер ставки платы, за 1 кв. м общей площади, руб.

с

по

01.11.2014

31.12.2014

ПП СО от 27.12.2013 № 1625-ПП

6,10

01.01.2015

31.12.2015

ПП СО от 01.10.2014 № 833-ПП

8,20

01.01.2016

31.12.2016

8,52

01.01.2017

31.12.2017

9,00

01.01.2018

31.12.2018

ПП СО от 19.09.2017 № 702-ПП

9,00

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт по спорным помещениям (площадью 135,4 кв. м, 345,7 кв. м, 285,5 кв. м) в период:

с 01.11.2014 по 31.12.2014 составлял: 825 руб. 94 коп.; 2108 руб. 77 коп.; 1741 руб.55 коп. 

с 01.01.2015 по 31.12.2015 составлял: 1110 руб. 28 коп.; 2834 руб. 74 коп.; 2341 руб. 10 коп.

с 01.01.2016 по 31.12.2016 составлял: 1153 руб. 61 коп.; 2945 руб. 36 коп.; 2432 руб. 46 коп.

с 01.01.2017 составляет: 1218 руб. 60 коп.; 3111 руб. 30 коп.; 2569 руб. 50 коп.

Сумма задолженности ответчика по уплате взносов на момент подачи настоящего заявления по помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, д. 69, корп. 3 и 7, за период с 01.11.2014 по 26.04.2018 составляет 250 493 руб. 61 коп.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в период с 01.11.2014 по 26.04.2018 не исполнил, доказательств оплаты задолженности в сумме 250 493 руб. 61 коп. суду не представил.

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение части 1 статьи 131 АПК РФ ответчиком не представлен. В силу части 4 статьи 131 и части 1 статьи 168 АПК РФ арбитражный суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

При этом в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Таким образом, поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, истец правомерно предъявил в суд требование о взыскании с ответчика 250 493 руб. 61 коп. задолженности по внесению платы на капитальный ремонт.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в сумме пени (неустойки) за период с 11.06.2015 по 26.04.2018 в сумме 19 388 руб. 55 коп. за период с 11.06.2015 по 26.04.2018.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Сумма пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 11.06.2015 по 26.04.2018 составляет 19 388 руб. 55 коп. (с учетом снижения Банком России ключевой ставки до 4,25% и принятием судом в связи с этим заявленных истцом уточнений).

Представленный истцом расчет арбитражным судом проверен, признан верным.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, то государственная пошлина в сумме 8376 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца (статья 110 АПК РФ).

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 911 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпунктов 1, 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Принять уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

2. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет казны Российской Федерации в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг в размере 250 493 руб. 61 коп., пени в сумме 18 311 руб. 41 коп., а также 8376 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска.

3. Возвратить Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 911 руб., уплаченную по платежному поручению от 21.02.2020 № 1738 в составе общей суммы 9287 руб. Подлинное платежное поручение остается в материалах дела.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья                                                               В.А. Махонина