Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-116831/2023

24 апреля 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  23 апреля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  24 апреля 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «ВАРШАВА» (адрес:  Санкт-Петербург, ОГРН: 5067847263391, Дата присвоения ОГРН: 21.08.2006, ИНН: 7839340522);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ПЕТРОСТРОЙ» (адрес:  Г.Санкт-Петербург, ОГРН: 1117847433659, Дата присвоения ОГРН: 12.10.2011, ИНН: 7807363929,);

о взыскании денежных средств, 

при участии согласно протоколу судебного заседания от 23.04.2024.

УСТАНОВИЛ:

ООО "ВАРШАВА" обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ПЕТРОСТРОЙ" с требованием о взыскании 65 991,53 руб. задолженности за период с 30.09.2022 по 30.06.2023, неустойку за период с 15.10.2022 по 30.06.2023 в размере 23 895,77 руб.

Определением суда от 05.12.2023 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Определением от 13.02.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В судебное заседание 23.04.2024 явился представитель истца, который поддержал исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

06.11.2018 между ООО «Варшава» (далее – Истец, Арендодатель) и ООО «СК «Петрострой» (далее – Ответчик, Арендатор) заключен договор №11/003-18 аренды нежилого помещения (далее – Договор). 

Согласно Договору Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, лит. БН, пом. 18Н, офис 224-А (далее – Помещение), а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и сроки, установленные Договором (п.п. 1.1., 1.2. Договора). 

В соответствии с п. 5.1. Договора общая сумма арендной платы составляет 6 500,00 рублей в месяц, включая коммунальные и эксплуатационные платежи, с учетом НДС. Также п. 5.6 Договора предусмотрена обязанность Арендатора по обеспечению исполнения обязательств, размер которого составляет 6 500,00 руб.

Договор заключен на 11 месяцев (п. 1.7. Договора). При этом Договором предусмотрено, что Арендодатель передает Арендатору Помещение по акту приема-передачи. Начисление арендной платы Арендатору осуществляется с даты приемки Помещения и до даты возврата Помещения Арендодателю (п. 2.1. Договора). 

После окончания срока Договора Арендатор продолжил пользоваться Помещением при отсутствии возражений со стороны Арендодателя и оплачивать арендную плату, что подтверждается актом сверки. 

По вышеуказанному договору по состоянию на 30.06.2023 задолженность арендатора составляет 65 991,53 руб. Размер неустойки за период с 15.10.2022г. по 30.06.2023г. составил 23 895,77 руб.

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженность за период  с 30.09.2022 по 30.06.2023, по состоянию на 30.06.2023 составила 65 991,53 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В случае просрочки уплаты арендной платы Арендатор обязан уплатить неустойку (пени) в размере 0,3% от суммы невнесенной в срок арендной платы за каждый день просрочки (п. 6.2. Договора). 

Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени в размере  23 895,77 руб. за период с 15.10.2022 по 30.06.2023. Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ПЕТРОСТРОЙ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВАРШАВА» 65 991,53 руб. задолженности за период с 30.09.2022 по 30.06.2023, 23 895,77 руб. неустойки за период с 15.10.2022 по 30.06.2023, 3595 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.