Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-9521/2017

г. Благовещенск

21 декабря 2017 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Наринской Светланы Алексеевны,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному образованию город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 24 567,95 руб.,

третье лицо: ООО «Благовещенская управляющая компания»

установил:

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

18.12.2017 судом на основании ст. 229 АПК РФ было вынесено решение по делу путем подписания резолютивной части решения.

20.12.2017 общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (далее - истец, ООО «БЛАГ-РКЦ») с исковым заявлением к муниципальному образованию город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (далее - ответчик, администрация) о взыскании основного долга по квартире № 21 расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***> по услугам: за вывоз ТБО (очистка) за период с 11.02.2015 по 17.01.2016 (включительно) в размере 1 765 рубля 42 копеек, пени начисленной на сумму основного долга в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.03.2015 г. по 20.10.2017 г. включительно в размере 994 рубля 99 копеек, а также, пени начисленной на сумму основного долга в размере 1765 рублей 42 копейки начиная с 21.10.2017 г. по день фактической оплаты долга; по услуге за содержание жилья (содержание и ремонт) за период с 11.02.2015 г. по 17.01.2016 г. (включительно) в размере 10451 рубль 28 копеек, пени, начисленной на сумму основного долга в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.03.2015 г. по 20.10.2017 г. включительно в размере 5511 рублей 39 копеек, а также, пени, начисленной на сумму основного долга в размере 10451 рубль 28 копеек начиная с 21.10.2017 г. по день фактической оплаты долга; по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) за период с 13.11.2015 г. по 17.01.2016 г. (включительно) в размере 4167 рублей 98 копеек, пени, начисленной на сумму основного долга в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.12.2015 г. по 20.10.2017 г. включительно в размере 1676 рублей 89 копеек, а также, пени, начисленной на сумму основного долга в размере 4167 рублей 98 копеек начиная с 21.10.2017 г. по день фактической оплаты долга; расходы уплате государственной пошлины 2 000 руб.

Определением от 30.10.2017 Арбитражным судом Амурской области исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании п. 1 ч. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с положениями ст. 228 АПК РФ определение о принятии искового заявления к производству, исковое заявление с приложенными к нему документами размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Определение от 30.10.2017, содержащее данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде, получено сторонами в подтверждение чего в материалах дела имеются почтовые уведомления о вручении.

Информация о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства была размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Таким образом, суд считает, что стороны надлежащим образом уведомлены о принятии искового заявления и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статьи 123 АПК РФ.

22.11.2017 от истца поступили пояснения, в которых ООО «БЛАГ-РКЦ» указало, что в период февраль 2015 г. - январь 2016 г. по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>, были сформированы платежные документы с начислением платежей по жилищно-коммунальным услугам, в том числе по квартире № 21 и направлены по месту нахождения жилых помещений (копии квитанций приложены к иску). Таким образом, довод администрации г. Благовещенска о том, что платежные квитанции в отношении квартиры № 21, в нарушение ст. 155 ЖК РФ не направлялись собственнику жилого помещения, является не состоятельным. 14.09.2017 г. в адрес ответчика направлялась претензия (№ 3504 от 14.09.2017) по имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам по квартире №21 и акты сверок по основному долгу за жилищную услугу содержание жилья (содержание и ремонт), акты сверок по основному долгу за жилищную услугу вывоз ТБО (очистка), акты сверок по основному долгу за коммунальную услугу теплоснабжение (отопление) по квартире № 21 для согласования имеющейся задолженности и проведения сверки взаиморасчетов. Кроме этого, ответчику было предложено провести очную сверку расчетов по имеющейся задолженности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> по месту нахождения истца. Однако до настоящего времени со стороны ответчика указанные документы не направлены, вопрос по согласованию имеющейся задолженности сторонами не разрешен.

21.11.2017 от ответчика поступил отзыв, в котором администрация исковые требования не признала, указав на отсутствие оснований для взыскания платы за вывоз ТБО, указал на не направление ответчику счетов, в связи с чем, отсутствуют основания для начисления пени, заявлено ходатайство о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ. Также ответчиком в отзыве указано, что на основании договора мены от 22.01.2016 квартира  № 21, расположенная по адресу: 

<

...> была передана в собственность граждан. В период с 11.02.2015 по 21.01.2016 данное жилое помещение являлось незаселенным.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:

Администрация города Благовещенска в период с 11.12.2014 г. по 01.12.2016 г. (включительно) являлась собственником жилого помещения - квартиры № 21, расположенной по адресу: 

<

...> (далее - квартира № 21).

Согласно выписки из ЕГРН от 20.10.2017 г. № 99/2017/31908134, право собственности муниципального образования г. Благовещенска на указанное жилое помещение зарегистрировано с 11.12.2014 г. за номером 28-28-01/737/2014-217.

Поскольку ответчик, как собственник жилого помещения не исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных за период с 11.02.2015 г. по 17.01.2016 г. включительно, по квартире № 21 на л/с 

<

***> образовалась задолженность в размере 16384 руб. 68 коп, пени, начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга в размере 8183 руб. 27 коп.

В рамках досудебного порядка урегулирования спора, в адрес ответчика была направлена претензия № 3504 от 14.09.2017 г. с требованием оплатить образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 21, а также направлены документы для проведения сверки взаиморасчетов по жилищно-коммунальным услугам по квартире №21.

Из полученного истцом ответа от 10.10.2017 г. № 02-09/7909, следует, что в период с 13.11.2015 г. по 01.12.2016 г. квартира № 21 была свободна от прав третьих лиц. Администрация города Благовещенска не имеет возможности погасить образовавшуюся задолженность, ввиду того, что бюджет муниципального образования г. Благовещенска на 2017 г. сформирован без учета расходов на оплату коммунальных услуг за жилые помещения, находящиеся в муниципальной казне и не предоставленные собственникам.

Оценив в порядке ст. 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из пункта 1 ст. 37, пунктов 1, 2 ст. 39 ЖК РФ следует, что в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать, как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

При этом закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги основана на общих положения гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Положениями ст. 309 и ст. 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В период с 22.11.2014 г. по 17.01.2016 г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> находился на управлении управляющей компании ООО «Благовещенская Управляющая Компания» (ИНН 

<

***>) по договору временного управления многоквартирными домами от 22.11.2014 г.

По итогам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по ул. Муравьева-Амурского, д. 17/2, договор управления № 6-УК от 18.01.2016 г. заключен с ООО «БЛАГОВЕЩЕНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН 

<

***>), переименованное в ООО «БУК».

Выставление и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Благовещенская Управляющая Компания» на основании агентского договора № 2а от 01.05.2014 г., осуществляет ООО «Благ-РКЦ».

На основании договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности № 2 адз от 01.05.2014 г. ООО «Благ-РКЦ» осуществляет юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном и на стадии исполнительного производства.

Истец произвел расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 11.02.2015 г. по 17.01.2016 г. (включительно) по квартире № 21, а именно:

-      основной долг по жилищной услуге за вывоз твердых бытовых отходов (очистка) за период с 11.02.2015 г. по 17.01.2016 г. включительно составляет 1765 рублей 42 коп., пени, начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга за период с 11.03.2015 г. по 20.10.2017 г. в размере 994 рубля 99 коп.

-      основной долг по жилищной услуге за содержание жилья (содержание и ремонт) за период с 11.02.2015 г. по 17.01.2016 г. включительно составляет 10451 рубль 28 коп., пени, начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга за период с 11.03.2015 г. по 20.10.2017 г. в размере 5511 руб. 39 коп.

-      основной долг по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) за период с 13.11.2015 г. по 17.01.2016 г. составляет 4167 рублей 98 коп, пени, начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга за период с 11.12.2015 г. по 20.10.2017 г. в размере 1676 рублей 89 коп. Расчет требований прилагается.

В силу с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», вступившим в законную силу с 01.01.2016 г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

До настоящего времени задолженность по оказанным услугам за период с 11.02.2015 по 17.01.2016 включительно собственником не погашена.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Возражения ответчика судом не принимаются как не основанные на законе.

Оснований для снижения неустойки по ст.333 ГК РФ не имеется, поскольку ее размер не превышает размер ключевой ставки ЦБ РФ.

на основании ст. 124-125, 210, 310, 329, 330, 424, 539, 544, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации,

руководствуясь статьями 9, 65, 70, 110, 124, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с муниципального образования город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по квартире № 21 расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***> по услугам: за вывоз ТБО (очистка) за период с 11.02.2015 по 17.01.2016 (включительно) в размере 1 765 рубля 42 копеек, пени начисленной на сумму основного долга в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.03.2015 г. по 20.10.2017 г. включительно в размере 994 рубля 99 копеек, а также, пени начисленной на сумму основного долга в размере1765 рублей 42 копейки начиная с 21.10.2017 г. по день фактической оплаты долга; по услуге за содержание жилья (содержание и ремонт) за период с 11.02.2015 г. по 17.01.2016 г. (включительно) в размере 10451 рубль 28 копеек, пени, начисленной на сумму основного долга в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.03.2015 г. по 20.10.2017 г. включительно в размере 5511 рублей 39 копеек, а также, пени, начисленной на сумму основного долга в размере 10451 рубль 28 копеек начиная с 21.10.2017 г. по день фактической оплаты долга; по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) за период с 13.11.2015 г. по 17.01.2016 г. (включительно) в размере 4167 рублей 98 копеек, пени, начисленной на сумму основного долга в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.12.2015 г. по 20.10.2017 г. включительно в размере 1676 рублей 89 копеек, а также, пени, начисленной на сумму основного долга в размере 4167 рублей 98 копеек начиная с 21.10.2017 г. по день фактической оплаты долга; расходы уплате государственной пошлины 2 000 руб.

2. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://amuras.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                                                    С.А.Наринская                                                                                                                                                                                                                  С.А. Наринская