АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-26686/2021

29 марта 2022 года

г. Новосибирск

Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Векшенкова Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Новосибирского района Новосибирской области (ИНН 

<

***>) к садоводческому некоммерческому товариществу «ТАНСМАШ» (ИНН5433178346)

о взыскании задолженности и пени, 

при участии в судебном заседании представителей сторон:

истца – ФИО2, доверенность №103 от 17.12.2021, диплом от 21.06.2019 №732, паспорт,

ответчика – ФИО3, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт,

установил:

Администрация Новосибирского района Новосибирской области (далее- истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с садоводческого некоммерческого товарищества «ТАНСМАШ» (далее- ответчик, СНТ) задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 29.01.2012 №6 за период с ноября 2015 года по август 2021 года в сумме 852 709 рублей 37 копеек, пени за период с 02.04.2012 по 09.09.2021 в сумме 276 534 рублей 30 копеек.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в судебном заседании заявил о применении срока исковой давности к части требований истца, представил расчет задолженности за период с 09.09.2018 по 09.09.2021, которая составила 341 827 рублей.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц на момент принятия судебного акта наименование ответчика - садоводческое некоммерческое товарищество «ТАНСМАШ» (ИНН5433178346). 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться 

неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как следует из материалов дела, 29 января 2012 года между администрацией и СНТ заключен договор аренды земельного участка №6.

По условиям договора аренды СНТ приняло в аренду земельный участок с кадастровым номером 54:19:062501:850, площадью 250 000 кв. м, расположенный: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, разрешенное использование: для дачного строительства.

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды размер арендной платы составляет 142 184 рубля 17 копеек за 11 месяцев.

Из материалов дела усматривается, арендная плата не вносилась ответчиком после 23 октября 2015 года, обязанность по погашению задолженности по арендной платы ответчиком не исполнена.

Проверив представленный истцом технический расчет задолженности в сумме 347 131 рубль 78 копеек за период с августа 2018 года по август 2021 года (с учетом срока исковой давности), суд приходит к выводу, что расчет задолженности по арендной плате произведен верно, поэтому судом принимается.

Ответчик не оспаривает сумму задолженности по техническому расчету. 

Ответчик не представил надлежащих и бесспорных доказательств, подтверждающих невозможность использования земельного участка в целях, установленных договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей в сумме 347 131 рубль 78 копеек в установленные сроки. 

Представленный расчет пени за период с 04.09.2018 по 09.09.2021 в сумме 34 766 рублей 73 копеек проверен судом и признан обоснованным. 

Таким образом, исковые требования администрации подлежат частичному удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то  государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 617 рублей подлежит взысканию в федеральный бюджет с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

р е ш и л:

взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «ТАНСМАШ» в пользу Администрации Новосибирского района Новосибирской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 29.01.2012 №6 за период с августа 2018 года по август 2021 года в сумме 347 131 рубль 78 копеек, пени за период с 04.09.2018 по 09.09.2021 в сумме 34 766 рублей 73 копеек, в удовлетворении остальных требований отказать,

            с садоводческого некоммерческого товарищества «ТАНСМАШ»  в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 3 617 рублей.

 Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

 Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                         Д.В. Векшенков