Арбитражный суд Республики Адыгея

385000, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, дом 15, www.adyg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А01-3471/2021

г. Майкоп

6 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 5 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 6 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Парасюк Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Волосатовым А.А., рассмотрев в судебном заседании дело №А01-3471/2021 по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) к Акционерному обществу «Майкопбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) о взыскании задолженности в размере 10 931 рубля 94 копеек, пени в размере 1 087 рублей 55 копеек (с учетом уточненных требований), в отсутствие лиц участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Республики Адыгея 17.09.2021 г. поступило исковое заявление Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» (истец) к Акционерному обществу «Майкопбанк» (ответчик) о взыскании задолженности в размере 10 931 рубля 94 копеек, пени в размере 1 860 рублей 07 копеек. 

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 21.09.2011 г. указанное заявление принято к производству. 

Протокольным определением от 13.01.2022 г. суд принял уточненные требования истца в части пени, размер которой составил 1 087 рублей 55 копеек.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 15.02.2022 г. рассмотрение дела назначено на 05.04.2022 г.

Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд вправе рассматривать дело в отсутствие представителей сторон, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. 

Суд в порядке статьи 156 АПК РФ рассмотрел дело в судебном заседании в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 24.11.2004 г. между истцом (арендодатель) и ОАО «Связьстрой-2» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 003322 (далее – договор).

Согласно пункту 1.1, договора арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502013:0042.

Согласно пунктам 3.1., 3.2. договора, размер арендной платы за земельный участок составляет 31 558 рублей 05 копеек в год согласно прилагаемому к договору расчёту. Арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально до 15.04, 15.07, 15.10, 01.12 текущего месяца текущего года путём перечисления на расчётный счёт по указанным реквизитам.

Дополнительным соглашением № 004625-д от 11.12.2006 г. пункты 3.1., 3.2. изложены в новой редакции: размер арендной платы за земельный участок составляет 78 923 рубля в год согласно прилагаемому к договору расчёту. Арендная плата вносится равными долями ежемесячно до 1-го числа следующего месяца текущего года путём перечисления на расчётный счёт по указанным реквизитам.

Дополнительным соглашением № 00109-д от 08.07.2009 г. пункты 3.1., 3.2. изложены в новой редакции: размер арендной платы за земельный участок составляет 69 505 рублей 66 копеек в год согласно прилагаемому к договору расчёту. Арендная плата вносится равными долями ежемесячно до 15-го числа каждого месяца текущего года путём перечисления на расчётный счёт по указанным реквизитам.

Согласно уведомлению от 08.04.2013 г. № 05-1499 размер арендной платы с 01.01.2013 г. в год составил 66 348 рублей 23 копейки.

Письмом № 16 от 02.04.2015 г. ОАО «Связьстрой-2» уведомило Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» уведомило о переходе права аренды ФИО1

Согласно уведомлению от 13.01.2017 г. № 292 размер арендной платы с 01.01.2017 г. в год составил 43 727 рублей 72 копейки.

01.08.2016 г. ФИО1 уведомил Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп», что заложил право аренды АО «Майкопбанк».

Письмом № 11/215 от 12.02.2021 г. АО «Майкопбанк» уведомило Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп», что ему перешло право аренды на земельный участок с кадастровым номером 01:08:0502013:0042.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы за период май – июль 2021г. у арендатора образовалась задолженность по основному долгу в размере 10 931 рубля 94 копеек, а также пени за период с 01.05.2021 г. по 31.07.2021 г. в размере 1 860 рублей 07 копеек 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия (исх. № 10137 от 13.08.2021 г.) об оплате имеющейся задолженности в добровольном порядке. Оставление претензии без ответа послужило основанием к обращению в суд с настоящим иском.

В соответствии с положениями статьи 2 АПК РФ задачами судопроизводства в арбитражных судах являются: защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере; обеспечение доступности правосудия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; справедливое публичное судебное разбирательство в установленный законом срок независимым и беспристрастным судом; укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; формирование уважительного отношения к закону и суду; содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, формированию обычаев и этики делового оборота.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской, органами местного самоуправления.

Анализируя условия спорного договора, суд приходит к выводу о том, что по своей природе указанный договор является договором аренды, отношения по которому регулируется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ по договору аренды арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (статья 314 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

04.04.2022 г. ответчиком представлены платежное поручение № 641841 от 23.12.2021 г на сумму 10 931 рубль 94 копейки (за аренду земли май-июль 2021 г.) и платежное поручение № 91562 от 02.03.2022 г на сумму 1 087 рублей 55 копеек (пеня по договору аренды земли № 003322).

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства и руководствуясь вышеназванными нормами материального права, суд считает, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате в размере 10 931 рубля 94 копеек и пени в размере 1 860 рублей 07 копеек следует отказать, поскольку на момент вынесения настоящего решения, требования истца удовлетворены ответчиком в добровольном порядке.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) к Акционерному обществу «Майкопбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) о взыскании задолженности в размере 10 931 рубля 94 копеек и пени в размере 1 087 рублей 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалобы подаются через суд, вынесший решение.

Судья                                                                                                                       Парасюк Е.А.