Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-71567/17

02 марта  2018 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения оглашена 20 февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 02 марта  2018 года

Судья Арбитражного суда Московской области Р.С. Солдатов,                                                при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А41-71567/17 по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная городская компания Новый коммунальный стандарт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и Общества с ограниченной ответственностью «НКС участок № 3 » (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Публичному акционерному обществу «Мосэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 117312, Москва, ул. Вавилова,

третье лицо: ФИО2

о признании договоров энергоснабжения незаключенными.,

При участии в судебном заседании - согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная городская компания Новый коммунальный стандарт» (далее - ООО "ОГК НКС", Компания) и Общество с ограниченной ответственностью «НКС участок № 3 » (далее - ООО НКС УЧ.№3, Участок) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «Мосэнергосбыт» (далее – ПАО «Мосэнергосбыт») с требованиями о признании незаключенными (статья 432 ГК РФ) четыре договора электроснабжения:

-            № 82990438 от 1 мая 2015 года (между Мосэнергосбытом и Компанией);

-           № 82990638 от 10 июня 2015 года (между Мосэнергосбытом и Участком);

-           № 82990738 от 1 июля 2015 года (между Мосэнергосбытом и Участком);

-           № 82989938 от 1 марта 2016 года (между Мосэнергосбытом и Компанией),

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) привлечен ФИО2

Представители ООО "ОГК НКС", ООО НКС УЧ.№3 в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика с доводами истцом не согласился, представил отзыв на исковое заявление, в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился.

В судебном заседание 13 февраля 2018 г. судом, в порядке статьи 163 АПК РФ, был объявлен перерыв до 20 февраля 2018 г. 17 час. 00 мин.

Изучив материалы дела в объеме представленных доказательств, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что общество с ограниченной ответственностью «Объединенная городская компания Новый коммунальный стандарт» (далее - Компания) и Общество с ограниченной ответственностью «НКС участок № 3» (далее - Участок) являются управляющими организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами в г.Орехово- Зуево Московской области.

С начала 2016 года Компания и Участок подвергаются необоснованным требованиям Публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» (далее - Мосэнергосбыт) об оплате Компанией и Участком за счет собственных средств электрической энергии, потребленной собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирных домах (абонентами, потребителями, плательщиками), а не самими Компанией и Участком (http://kad.arbitr.iTi/).

Основанием исковых требований Мосэнергосбыта являются четыре договора электроснабжения:

-           № 82990438 от 1 мая 2015 года (между Мосэнергосбытом и Компанией),

-           № 82990638 от 10 июня 2015 года (между Мосэнергосбытом и Участком),

-           № 82990738 от 1 июля 2015 года (между Мосэнергосбытом и Участком),

-           № 82989938 от 1 марта 2016 года (между Мосэнергосбытом и Компанией),

которые были заключены Мосэнергосбытом с Компанией и с Участком как с исполнителями коммунальных услуг и которые, содержат существенные недостатки юридической техники - полностью игнорируют правовые нормы, определяющие статус абонента и собственника электрической энергии, поставленной Мосэнергосбытом в многоквартирные дома:

Во всех четырех договорах не определены весьма существенные условия:

-  лицо, имеющее у себя на вещном правомочии (во владении и пользовании) отвечающее установленным техническим требованиям энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации, и другое необходимое оборудование (т.е. лицо, в силу пункта 2 статьи 539 ГК РФ обладающее необходимыми условиями для приобретения статуса абонента по договору энергоснабжения);

- собственник электрической энергии, поставленной Мосэнергосбытом в многоквартирные дома (пункт 1 статьи 454 ГК РФ);

- количество электроэнергии, передаваемой Мосэнергосбытом в собственность соответственно Компании или Участка (пункт 2 статьи 465 ГК РФ).

Из п. ст. 432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (п. 2 ст. 432 ГК РФ).

Из п. 3 ст. 432 ГК РФ следует, что сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В соответствии с п. 4 ст. 37 ФЗ "Об электроэнергетике" "отношения по договору энергоснабжения регулируются утверждаемыми Правительством РФ основными положениями функционирования розничных рынков в той части, в которой ГК РФ допускает принятие нормативных правовых актов, регулирующих отношения по договору энергоснабжения.

В силу положений статьи 35 Федерального закона "Об электроэнергетике" договор энергоснабжения является публичным, энергосбытовая организация (в данном случае, истец) обязана заключить такой договор с каждым, кто к ней обратится (пункт 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд Московской области установил в настоящий момент действуют договора энергоснабжения с ИКУ:

№ 82990438 от 01.05.2015 с ООО «ОГК НКС»;

№82990638 от 10.06.2015 с ООО «НКС уч. №3»;

№82990738 от 01.07.2015 с ООО «НКС уч. №3»;

№82989938 от 01.03.2016 с ООО «ОГК НКС».

Исходя из пп. «а» п. 5 Стандарта указанные выше сведения обязательны к публикации на официальном сайте определенном уполномоченным органом, который на основании п. 2 приказа Министерства регионального развития от 02.04.2013 №124 является сайт: www.reformagkh.ru.

ООО «НКС уч. №3» является исполнителем коммунальных услуг в 257 многоквартирных домах, ООО «ОГК НКС» является исполнителем коммунальных услуг в 230 многоквартирных жилых домах.

В силу п. 30 правил №124 в договоре ресурсоснабжения должно быть предусмотрено   право   для   исполнителя   на   отказ   от   исполнения   договора ресурсоснабжения в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги. Данное условие должно предусматривать оплату поставленного до момента расторжения договора ресурсоснабжения коммунального ресурса в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения договора ресурсоснабжения обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора, либо отказ от исполнения договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальной услуги - в случае прекращения обязанностей по предоставлению соответствующей коммунальной услуги.

В силу п. 31 Правил №124 в договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок его расторжения в случае прекращения обязательства исполнителя по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, включая обязанность исполнителя проинформировать ресурсоснабжающую организацию о наступлении указанного обстоятельства в предусмотренные договором ресурсоснабжения сроки.

На основании абз. 1 п. 13 Правил 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов.

В силу ч. 12 ст. 161 ЖК РФ OOP «НКС уч. №3», OOP «ОГК НКС». осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться, в соответствии с правилами, указанными ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение.

В пунктах 8.1, 8.3, 8.4 Договоров энергоснабжения указано:

-           пункт 8.1 «Настоящий Договор прекращает свое действие в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации».

-           пункт 8.3 «В случае прекращения у Абонента обязанности оказывать потребителям коммунальную услугу электроснабжения Абонент вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора при соблюдении следующих условий:

а)         уведомить МЭС о наступлении обстоятельств, послуживших основанием

для прекращения у Абонента обязанности оказывать коммунальную услугу электроснабжения, с приложением подтверждающих документов, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента, когда ему стало известно об их наступлении.

б)         предоставить МЭС следующую документально подтверждённую информацию:

- о показаниях средств измерения, учитывающих объём электрической энергии (мощности) на общедомовые нужды и объёмы электрической энергии (мощности), поставленной в каждое из жилых помещений, - на дату прекращения договора;

- о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном   доме,    включая   помещения,    входящие   в   состав   общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жшым домом и надворными постройками;

- о количестве комнат в жилых помещениях многоквартирного дома;

- о количестве граждан, зарегистрированных (проживающих) в жилых помещениях многоквартирного дома, жилых домах, с указанием контактной информации;

- о количестве владельцев нежилых помещений или объектов инфраструктуры группы жилых домов, с указанием контактной информации владельцев.

в) оплатить стоимость электрической энергии (мощности), поставленной по договору до момента его прекращения.

При соблюдении условий, указанных в подп. а), б), в) настоящего пункта, Договор считается расторгнутым:

- с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором от Абонента поступило уведомление, при условии поступления такого уведомления до 10-го (десятого) числа месяца включительно;

- по окончании расчётного периода, следующего за месяцем, в котором от Абонента поступило уведомление, в случае если такое уведомление поступило после 10-го (десятого) числа соответствующего месяца».

- пункт 8.4 «Изменение, расторжение или прекращение действия настоящего Договора не освобождает Стороны от взаимных расчетов за поставленную электрическую энергию (мощность)».

На www.reformagkh.ru указано, что 000 «НКС уч. №3», ООО «ОГК НКС» являются исполнителями коммунальных услуг и обязательства по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг у данных ИКУ не прекратилась (представляем в материалы дела скриншоты с сайта по многоквартирным домам, которые находятся в управлении 000 «НКС уч. №3», 000 «ОГК НКС», а также договора управления многоквартирными домами).

Таким образом, истцы, в нарушение пунктов 8.1, 8.3, 8.4 Договоров, не уведомили МЭС об обстоятельствах, послуживших основанием для прекращения у Абонента обязанности оказывать коммунальную услугу электроснабжения, с приложением подтверждающих документов и соответственно оснований для расторжения договоров у МЭС не возникло.

В настоящий момент в арбитражном суде города Москвы рассматривается дело №А40-4283/17 по иску ООО «НКС уч. №3» и ООО «ОГК НКС» о понуждении заключить договоры энергоснабжения в их редакции и встречный иск МЭС о заключении договоров энергоснабжения в редакции МЭС.

15.11.2016 в МЭС поступило письмо от ООО «НКС уч. №3» и ООО «ОГК НКС» о заключении новых договоров энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг, вместо договоров энергоснабжения №82990438 от 01.05.2015 и №82990738 от 01.07.2015.

Сопроводительными письмами №ИП/50-8034/16 от 26.12.2016 и №ИП/50-8036/16 от 26.12.2016 МЭС в адрес ООО «НКС уч. №3» и ООО «ОГК НКС» были направлены оферты договора энергоснабжения №82890738 от 01.01.2017, и договора энергоснабжения №82890438 от 01.01.2017, которые Истцы получили 26.12.2016, о чем свидетельствует отметки, проставленные ответчиками на указанных письмах.

Не согласившись с условиями оферт договора энергоснабжения №82890738 от 01.01.2017, и договора энергоснабжения №82890438 от 01.01.2017 Истцы обратились с исковым заявлением о понуждении заключить договор энергоснабжения в их редакциях.

При этом до заключения новых договоров энергоснабжения, действует редакция ранее заключенных договоров в соответствии с п. 8.2 Договора энергоснабжения, а именно «в случае если Абонентом внесено предложение об изменении настоящего Договора или о заключении между Сторонами в отношении тех же точек поставки нового Договора, отношения Сторон до изменения Договора или до заключения нового Договора регулируются в соответствии с условиями настоящего Договора».

Соответственно, до заключения новых договоров энергоснабжения в судебном порядке, в настоящий момент действует редакция предыдущих договоров.

В силу п. 4 Правил №124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных п. 21(1) настоящих Правил.

Обязанность управляющей компании приобретать электроэнергию на места общего пользования многоквартирным домом находящихся в ее управлении обусловлена следующим.

В силу п. 13 ППКУ предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

П. 2.3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Данное положение предусмотрено п. 31 ППКУ.

Собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах представляется коммунальная услуга электроснабжения, в том числе помещений входящих в состав общего имущества, как указано в пп. «г» п. 4 ППКУ.

В силу п. 29 Правил №491 расходы на содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества, включая в т.ч. оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

ПНТЭ наделяет организацию по обслуживанию жилого фонда следующими обязанностями:

- п.п. 3.2.6; 4.8.14 абз. 2 - требования по освещенности лестничных клеток искусственным светом;

- п.п. 4.1.3 абз. 2 5.5.8 абз. 3 - требования по освещенности подвальных помещений;

- п.п. 5.6.2; 5.6.6 - об обязанности управляющей организации эксплуатировать электрооборудование жилого дома;

- п. 5.6.17 - в части работы светильников рабочего освещения общедомовых помещений;

- п. 5.9.1. абз. 4 - в части обеспечения освещения прохода к мусоропроводу.

Согласно абз. 3 п. 25 Правил №124 в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям предусматривается порядок оплаты путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пп. "л" п. 3 Правил №124, если в многоквартирном доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем, в случае, предусмотренном абз. 3 п. 25 Правил №124, определяется как разность между объемом коммунального ресурса, определенным за расчетный период по  показаниям такого прибора учета,  и объемом коммунальных услуг, определенным за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета; объемом коммунальных услуг, определенным за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных услуг в случаях и в порядке, установленных Правилами №124 предоставления коммунальных услуг гражданам; расчетным объемом коммунальных услуг в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

Жилищное законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ), за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (ч.8 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, вне зависимости от условий договора ресурсоснабжения именно на исполнителя коммунальных услуг законодательством возложена обязанность по оплате коммунального ресурса, поставленного на общедомовые нужды.

В договоре управления многоквартирным домом, заключенным с ООО «НКС уч. №3» в отношении МКД расположенного по адресу: 

<

...> указано, что управляющая организация обязана:

-           предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (п. 3.1.3);

- заключать в интересах собственников договоры с ресурсоснабжающими организациями с целью предоставления собственникам коммунальных услуг (п. 3.1.5);

- обеспечивать поставку ресурсоснабжающими организациями коммунальных ресурсов электроснабжения собственникам помещений в МКД (п. 3.1.24).

Осуществляя деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе по предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг, истцы в соответствии со ст. 155 ЖК РФ оказывают коммунальные услуги и взимают плату за них, проводя последующий расчет с ресурсоснабжающими организациями за поставленные ресурсы на основании договора энергоснабжения с МЭС, по условиям которого истцы являются абонентом и именно у него возникают обязательства перед ресурсоснабжающими организациями по оплате поставленных ресурсов.

Заключение агентского договора с третьим лицом не означает освобождение управляющей организации от обязанностей исполнителя коммунальных услуг и не изменяет характер правоотношений между управляющей организацией и поставщиком коммунального ресурса.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Верховного Суда Российской Федерации от 30.10.2015 № 305-АД15-12174 по делу № А41-16945/2015, определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918 по делу № А51-19554/2014.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку договора энергоснабжения, сторонами исполнялись и исполняются, оснований для признания договоров незаключенными, не имеется.

На основании вышеизложенного Арбитражный суд Московской области  полагает, что заявленные исковые требования не  подлежат удовлетворению. 

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями ст. 110, 112, 162, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Московской области 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                       Р.С.Солдатов