АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-18491/2018

02 апреля 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2019 года, полный текст решения изготовлен 02 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании 26.03.2019г. дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

к Акционерному обществу «Комиавиатранс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о  взыскании задолженности и процентов

при участии:

от истца: ФИО2 (паспорт), ФИО3 по доверенности от 01.01.2019,

от ответчика: ФИО4 по доверенности от 20.08.2018,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Акционерному обществу «Комиавиатранс» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды жилых помещений №20/Ар/141788 (в редакции дополнительного соглашения к договору №20/Ар/141788.1) от 22.12.2014 в сумме 1 176 560 руб. 00 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 310 377 руб. 83 коп. за период с 28.12.2015 по 24.12.2018.

Заявлением от 20.03.2019 истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды жилых помещений №20/Ар/141788 (в редакции дополнительного соглашения к договору №20/Ар/141788.1) от 22.12.2014 в сумме 1 635 100 руб. 00 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 336 217 руб. 89 коп. за период с 28.12.2015 по 19.03.2019.

В ходе судебного заседания представитель ответчика заявил ходатайство об отложении судебного заседания для предъявления контррасчета процентов.

Истец в ходе судебного заседания повторно уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды жилых помещений №20/Ар/141788 (в редакции дополнительного соглашения к договору №20/Ар/141788.1) от 22.12.2014 в сумме 1 635 100 руб. 00 коп. за период с 28.12.2015 по 28.01.2019, в части взыскания процентов не настаивал.

Представитель ответчика в ходе судебного заседания не возразил против увеличения истцом периода и суммы задолженности (без соблюдения претензионного порядка), о чем в протоколе судебного заседания судом сделана запись. В части суммы задолженности за период с 28.12.2015 по 28.01.2019 в размере 1 635 100 руб. не возразил, просил данные требования рассмотреть по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Таким образом, судом исковое заявление истца, рассматривается с учетом уточнения, в отсутствии возражений со стороны ответчика.

Представитель ответчика в отношении суммы задолженности не возразил, просил дело рассмотреть по существу, ходатайство об отложении заседания отозвал.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, судом установлено следующее.

22.12.2014 между ИП ФИО2 (Арендодатель)  и ОАО «Комиавиатранс» (Арендатор) заключен договор аренды жилых помещений №22/Ар/141788, находящихся в собственности арендодателя, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование жилые благоустроенные помещения, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, находящиеся в городах Сыктывкар, Ухта, Воркута. Количество квартир и их расположение указывается в Приложении №1, которое составляется каждый раз при заявке Арендатора.

Согласно пункта 2.3 договора за аренду жилых помещений арендатор оплачивает арендодателю арендную плату в следующем порядке:

- однокомнатная квартира (при размещении одного человека) 1 320 рублей в сутки;

- двухкомнатная квартира (при размещении от одного до двух человек) 2 200 рублей в сутки;

- трехкомнатная квартира (при размещении от одного до трех человек) 3 300 рублей в сутки.

График внесения арендной платы: в течение 30-и календарных дней с момента заселения. (пункт 2.4 договора) 

Срок аренды устанавливается с 01.01.2015 по 31.12.2015 г. (пункт 4.1. договора).

Согласно дополнительному соглашению к договору №20/Ар/141788 аренды жилых помещений от 15.02.2016 к договору аренды жилых помещений от 22.12.2014 пункт 4.1 устанавливается в новой редакции и считается, как срок аренды устанавливается с 01.01.2016 и считается заключенным на неопределенный срок. 

По сведениям истца в период с 17.12.2015 года по 28.01.2019 ответчик не исполнил обязанности по оплате аренды за имущество, предусмотренные договором.

08.08.2018 истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо  с предложением оплатить образовавшуюся сумму задолженности по арендной плате.

Письмом №4/5288 от 10.09.2018 ответчик предложил истцу рассмотреть график погашения задолженности.

Данный график ответчиком не исполнен. 

По сведениям истца, задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды от 22.12.2014 за период с 17.12.2015 года по 28.01.2019 составила 1 635 100 руб., представитель ответчика в заседании наличие задолженности в заявленном объеме и в заявленный период не отрицал. 

Уклонение ответчика от исполнения обязанности по оплате задолженности послужило основанием для поддержания исковых требований в уточненном объеме.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доводы истца и расчет арендной платы подтверждаются материалами дела, ответчиком наличие задолженности в заявленном истцом размере не оспаривается.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно положениям части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. 

Ответчик признал наличие задолженности в судебном заседании, о чем внесена запись в протокол судебного заседания, просил рассмотреть дело по существу. 

Доказательств погашения суммы задолженности за поставленный товар в полном объеме ответчиком не представлено.

На основании изложенного, требования о взыскании задолженности, судом удовлетворяются в уточненном объеме в сумме 1 635 100 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования в уточнённом объёме удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества «Комиавиатранс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 1 635 100 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 29 351 рубль.

Возвратить Истцу из федерального бюджета 3 362 рубля государственной пошлины.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины из федерального бюджета выдать после вступления решения в законную силу и предоставления оригиналов платежных поручений.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            Е.С. Скрипина