Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1914/2022

19 декабря 2022 года

город Горно-Алтайск

 

Резолютивная часть решения оглашена 12 декабря 2022 года. Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Амургушева С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Сельская администрация Талицкого сельского поселения Усть-Канского района Республики Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Зеленая, д. 27, с. Усть-Кумир, Усть-Канский район, Республика Алтай) к Администрация муниципального образования "Усть-Канский район" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Первомайская, д. 2, с. Усть-Кан, р-н. Усть-Канский, Респ. Алтай) о признании права собственности  на недвижимое имущество – здание с кадастровым номером 04:07:020610:129 площадью 79,9 кв.м., расположенное по адресу: Республика Алтай, 

<

...>.

В судебном заседании принимали участие представители:

от истца – ФИО2, глава сельского поселения, 

от ответчика – не явился, извещен,

Суд установил:

Администрация муниципального образования «Талицкое сельское поселение» сельского поселения» (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования «Усть-Канский район» о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером 04:07:020610:129 площадью 79,9 кв.м., расположенное по адресу: Республика Алтай, 

<

...>.

В обоснование своих требований истец указал, что данное здание было приобретено в собственности сельским поселением, но поскольку здание постройки до 1997 г., то при вводе его в эксплуатацию не были оформлены документы в соответствии с положениями законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений против требований истца не заявил.

В судебное заседание явился представитель истца, представители остальных лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил провести судебное заседание в отсутствие представителей не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы иска, на требованиях настаивал.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 22.02.2012 г. истцом у ФИО3 было приобретено здание и земельный участок по адресу: Республика Алтай, 

<

...>., года постройки: 1959 г. За приобретенное имущество истцом было оплачено продавцу 80000 рублей, что подтверждается распиской от 22.02.2012 г.

Здание было поставлено на кадастровый учет в качестве сельского дома культуры с 26.08.2015 г. с указанием адреса: Республика Алтай, 

<

...>, общей площадь. 79,9 кв. метра, с присвоением кадастрового номера 04:07:020610:129.

На здание изготовлен технический паспорт и кадастровый паспорт, согласно которым площадь здания по внутреннем обмеру составляет 79,9 кв. метра.

За период с 2012 г. по настоящее время муниципальное образование «Талицкое сельское поселение» несет бремя содержания данного имущества: оплачивает электроэнергию, отопление, содержание и текущий ремонт здание, заработную плату техническим работникам, обслуживающим здание.

Согласно представленным истцом документам, здание соответствует требованиям пожарной безопасности, препятствий для его эксплуатации не имеется.

Земельный участок, по адресу: Республика Алтай, 

<

...>, на котором расположено нежилое здание, находится в собственности истца, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 17.10.2022 г. №КУВИ-001/2022-183281482.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения. 

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

От ответчика и иных лиц, участвующих в деле, возражений относительно исковых требований в суд не поступило.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо обязано доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.

Частью 3 стати 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прямо указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Представление либо не представление доказательств, при рассмотрении дела в суде первой инстанции, также является процессуальным действием, которое может быть совершено либо не совершено лицом, участвующим в деле. Соответственно, лицо, которое представило либо не представило суду документы или доказательства в суде первой инстанции, несёт риск наступления неблагоприятных последствий. 

Представление доказательств в дело, после вынесения решения судом первой инстанции, недопустимо в силу части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если лицо, участвующее в деле, не обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными.

Ходатайств о приобщении доказательств по данному делу, которые были бы отклонены судом первой инстанции, не имеется.

Удовлетворяя требование заявителя, суд исходит из необходимости произведения регистрации прав истца на недвижимое имущество в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также наличия у истца права по статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбрать такой способ защиты своих имущественных интересов как предъявление иска о признании права собственности на имущество.

Рассмотрев дело, суд вины ответчика не установил, иск подан истцом для решения вопроса по эксплуатации здания. От уплаты государственной пошлины истец, равно как и ответчик, освобожден. При таких обстоятельствах суд не рассматривает вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сельской администрации Талицкого сельского поселения удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Талицкого сельского поселения на здание с кадастровым номером 04:07:020610:129, площадью 79,9 кв.м., расположенное по адресу: Республика Алтай, 

<

...>. Настоящее решение является основанием для регистрации права.

В случае несогласия настоящее решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления полного текста решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай. 

Судья

С.В. Амургушев