Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-11417/2018

г. Хабаровск

24 сентября 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи Л.А. Збарацкой

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску акционерного общества «Теплоэнергосервис» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, место нахождения: 677001, 

<

...>)

к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края                                       (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; место нахождения: 682480, 

<

...> Победы, 31)

о взыскании 88 080 руб. 63 коп.,

     Акционерное общество «Теплоэнергосервис»  обратилось в арбитражный суд с иском к  администрации  городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального  района Хабаровского края  о взыскании  задолженности по оплате потребленных услуг  теплоснабжения , холодного водоснабжения на общедомовые нужды   в отношении квартиры № 11 дома  42 по улице  Победы в р.пос. Охотск за период с 01.06.2015 по 31.05.2017 в сумме 66 267 руб.  01 коп.,  неустойки в сумме  21 813 руб. 62 коп. за периоды с 11.02.2016 по 30.06.2018 с последующим начислением неустойки с 01.07.2018 по день уплаты долга, судебных издержек в размере 1 100 руб., понесенных в связи с оплатой госпошлины за выписку из ЕГРИП.           

     Как  следует из материалов дела, истец  является организацией, осуществляющей поставку коммунальных услуг, в том числе  теплоснабжения и холодного водоснабжения  в пос. Охотск. Из справки ХКГУП «Хабкрайинвентаризация» от 28.03.2013 № 1-2-10-оф/319, представленной истцом  в материалы дела, следует, что в реестре регистрации  прав на  недвижимое имущество зарегистрированных до 21.12.2000 право собственности на 

<

...> зарегистрировано за ФИО1, которая  умерла  в 1992. 

     В соответствии с выпиской из ЕГРН от 11.05.2018 № КУВИ-001/2018-2407629 данные о регистрированных правах на указанную квартиру  в отсутствуют.

     Истец  в периоды с 01.06.2015 по 31.05.2017 произвел отпуск тепловой энергии, холодного водоснабжения в МКД, расположенный по адресу: 

<

...>. Полагая, что вследствие смерти собственников  квартиры № 11 в указанном  МКД,  лицом, обязанным  оплачивать  потребленные коммунальные ресурсы  является администрация  городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального  района Хабаровского края, истец  обратился в суд с настоящим иском.

     Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии, водоснабжения  на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных жилых домов помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ) подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса РФ). В правоотношении по энергоснабжению участвуют два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации. Вместе с тем согласно жилищному законодательству в правоотношениях по энергоснабжению участвует дополнительный субъект - исполнитель коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление.  Соответственно, такой исполнитель оплачивает поставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные ресурсы и выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации. Собственники и наниматели жилых помещений, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги исполнителям коммунальных услуг. Порядок оплаты указанных услуг в зависимости от способа управления многоквартирным жилым домом и вида исполнителя коммунальных услуг (ТСЖ, управляющая компания и т.п.) урегулирован в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В той же статье перечислены случаи, когда допускается оплата собственниками (нанимателями) помещений коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям. Эти случаи напрямую связаны с выбором собственниками жилых помещений способа непосредственного управления многоквартирным жилым домом или с соответствующим решением общего собрания собственников помещений в таком доме или общего собрания членов товарищества собственников жилья.

     В силу части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

     Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

      Исходя из размещенной на всероссийском сайте всех управляющих компаний   «Реформа ЖКХ» информации, спорная  квартира  расположена  в МКД, находящемся в управлении ООО Управляющая компания «Теплострой».

       Принимая во внимание названные нормы права и установленные обстоятельства,  суд считает, что   администрации  городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального  района Хабаровского края   является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору.       

        Кроме  этого, суд принимает во внимание  следующее.

        Пунктом 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

     Между тем,  истцом не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение является выморочным имуществом, поскольку документального обоснования наличия обстоятельств, указанных в ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (отсутствия наследников как по закону, так и по завещанию, отсутствие у наследников права наследовать, отстранение наследников от наследования, непринятия наследниками наследства) истцом суду не представлено.

     Исковые требования  удовлетворению не подлежат.

     Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд

                                                    Р Е Ш И Л:

     В удовлетворении иска отказать.

     Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

     Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 АПК РФ.

     Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                           Л.А. Збарацкая