Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-109434/18-97-566

20 сентября 2018 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 28 августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2018 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи А.Г. Китовой 

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "АДЕПТ ПРАВА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 123056, 

<

...> Дата регистрации: 25.03.2016 г.) к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НДВНЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ВАС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 123060, 

<

...> Дата регистрации: 15.02.2002г.) 

третьи лица: ФИО1, ФИО2 

о взыскании денежных средств в размере 350 949 руб. 96 коп., из которых: 267 748 руб. 52 коп. – сумма неосновательного обогащения, 83 201 руб. 44 коп. – проценты в порядке ст. 395 ГК РФ (за период с 17.09.2014 по 26.02.2018) 

без вызова сторон 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств в размере в размере 350 949 руб. 96 коп., из которых: 267 748 руб. 52 коп. – сумма неосновательного обогащения, 83 201 руб. 44 коп. – проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, ссылаясь на наличие обязанности ответчика возвратить сумму неосновательного обогащения, наличие договора уступки требования денежных средств, требования ст. ст. 309-310, 395, 1102, 1107 ГК РФ.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на основании главы 29 АПК РФ. Ответчик отзыв на иск не представил, требования не оспорил.

Суд на основании части 1 статьи 229 АПК РФ 28.08.2018 вынес резолютивную часть решения. 

От истца поступило заявление об изготовлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 30 июля 2013 г. между ответчиком (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен Предварительный договор № 80-Ц2НС-24-14/30-07 о заключении в будущем договора купли-продажи в отношении с условным номером 14, ориентировочной площадью всех помещений 36,93 кв.м.

Предметом Предварительного Договора явилось получение ФИО1, в будущем права на квартиру – структурно-обособленное жилое помещение с возможностью осуществления прямого доступа к местам общего пользования, состоящее из одной комнаты, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с эксплуатацией такого обособленного помещения, по строительному адресу: 

<

...>, секция № 1, этаж 5, условный номер № 14, ориентировочной площадью всех помещений 36.93 кв.м. 

Как указывает истец в исковом заявлении 30.07.2013 г. ФИО1 передал ответчику наличными денежные средства сумму в размере 200 000 руб. на бронирование квартиры по акту приема-передачи  денежных средств от 30.07.2013.

02.08.2013 г. ФИО1 в счет оплаты помещения с условным номером № 14 по Предварительному договору произвел платеж в размере 3 444 024,80 руб. (обеспечительный платеж) на счет ООО «НДВ-недвижимость для Вас» согласно платежного поручения № 3 от 02.08.2013.

Ответчик 30.07.2013 выдал ФИО1 гарантийное обязательство, которым подтвердил свое безусловное согласие выплатить в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 267 748,52 руб. в случае не оформления (не подписания) Предварительного Договора купли-продажи по любым причинам с гр. ФИО1 

04.08.2013 сторонами подписан акт об исполнении обязательств по предварительному договору № 80-Ц2НС-24-14/30-07 от 30.07.2013.

В соответствии со ст. 407,408 ГК РФ обязательство прекращается исполнением, так обязательства ответчика по гарантийному обязательству прекратились в момент подписания и передачи ФИО1 предварительного договора, соответственно обязательства по выплате денежных средств ФИО1 не возникли и не наступили

Таким образом, обеспеченное гарантийным обязательством основное обязательство было исполнено.

Кроме того, в соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Исходя из буквального толкования гарантийного обязательства, выданного ответчиком третьему лицу, следует, что денежные средства в размере 267 748,52 руб.  подлежат выплате только в случае незаключения предварительного договора.

17.09.2014 по предварительному договору № 80-Ц2НС-24-14/30-07 от 30.07.2013 произошла перемена лиц в обязательстве и новым покупателем стала ФИО2

Право требования по предъявленному иску истец основывает договором уступки требования денежных средств № 1 от 17.09.2014, заключенным между  ФИО1 (Цедент) и ФИО2 (Цессионарий), в соответствии с которым ФИО1 передала право требования взыскания денежных средств в размере 267 748,52 руб. по гарантийному обязательству, процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Согласно договору уступки прав требования денежных средств № 125 от 26.02.2018, заключенным между  ФИО2 (Цедент) и истцом (Цессионарий), в соответствии с которым ФИО2 передала право требования взыскания денежных средств в размере 267 748,52 руб. по гарантийному обязательству, процентов за пользование денежными средствами за период с 17.09.2014 по 26.02.2018 в размере 83 201,44 руб.

 В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. 

Согласно ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме, и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие, связанные с требованием права.

Соглашением о расторжении Предварительного договора от 17.09.2014 был расторгнут Предварительный договор № 80-Ц2НС-24-14/30-07 от 30.07.2013, денежные средства в размере 3 444 024,80 руб. возвращены ФИО2

По правилам п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество(приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (статья 1103 ГК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Из названной нормы права следует, что для квалификации заявленных истцом ко взысканию денежных сумм в качестве неосновательного обогащения необходимо отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения таких сумм одним лицом за счет другого, в частности приобретение не должно быть основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке. 

Следовательно, Истец по требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение должен доказать: факт приобретения или сбережения Ответчиком денежных средств за счет Истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Истец утверждает, платеж в размере 267 748,52 руб. был внесен ФИО1 за помещение, однако сам Предварительный договор не содержит положений относительно такого платежа. Пунктом 3.2. Предварительного договора предусмотрен обеспечительный платеж в размере 3 444 024,80 рублей, который был выплачен третьему лицу при расторжении Предварительного договора в соответствии с Соглашением о расторжении Предварительного договора от 17.09.2014.

При этом, Гарантийное обязательство не содержит данные положения и доказательств, что по нему ФИО1 вносил денежные средства не представлено. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 861 ГК РФ расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами, если иное не установлено законом. При расчете наличными денежными средствами в соответствии с пунктом 4.1. «Положения о порядке ведения кассовых операций с банкнотами и монетой Банка России на территории РФ (утв. Банком России 12.10.2011 N 373-П)» выдается кассовый приходный ордерами 0310001, расходными кассовыми ордерами 0310002 (далее - кассовые 3 документы). Кассовые документы подписываются главным бухгалтером или руководителем организации. 

Исходя из вышеизложенного, Гарантийное обязательство не является кассово- приходным ордером, не содержит необходимые реквизиты и не отвечает требованиям вышеуказанного Положения.

Также письмо, при применении по аналогии статьи абз.24 подп.2 п.1 ст.220 НК и письма УФНС РФ по г. Москве от 16.09.2011 N 20-14/089697  «О перечне документов, подтверждающих факт оплаты денежных средств юридическому лицу» определяют перечень документов, которые могут подтвердить факт оплаты, но Истец в соответствии со статьей 65 АПК РФ не представил доказательств, подтверждающих факт оплаты.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом в материалы дела не представлено бесспорных доказательств, подтверждающих факт возникновения неосновательного обогащения на стороне ответчика. 

В связи с чем, оснований для удовлетворения требования о взыскании неосновательного обогащения судом не усматривается. 

Поскольку в удовлетворении требования о взыскании суммы неосновательного обогащения суд отказывает, то оснований для взыскания процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, также не имеется. 

Расходы по госпошлине возлагаются истца в порядке ст. 110 АПК РФ. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.ст. 8, 12, 309-310, 395, 431, 1102, 1107 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение 15-ти дней со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а в случае составления мотивированного решения - в течение 15-ти дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

А.Г.Китова