СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ул. Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, https://7aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

город Томск                                                                                             Дело № А27-2471/2022 Резолютивная часть постановления объявлена 21 декабря 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме 21 декабря 2022 года  

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  

ФИО1,

судей

ФИО2,

ФИО3,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4, рассмотрев апелляционную жалобу обществу с ограниченной ответственностью «Разрез «Новобачатский» (07АП-10838/2022) на решение от 17.10.2022 Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-2471/2022 (судья Верховых Е.В.) по иску Департамента лесного комплекса Кузбасса, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Разрез «Новобачатский», г. Белово, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате, пени и об обязании возвратить лесной участок,

при участии в судебном заседании представителя апеллянта ФИО5 (судебный акт, паспорт);

СУД УСТАНОВИЛ:

Департамент лесного комплекса Кузбасса обратился в Арбитражный  суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Разрез «Новобачатский» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 351 340, 23 руб.  в доход федерального и  областного  бюджетов, в том числе:   основного долга за период  с третьего квартала  2015 года по четвертый квартал 2015 года (по 29.12.2015) в размере  41 485,81 руб. в доход федерального бюджета; основного долга за период с третьего  квартала 2015 года по четвертый квартал 2015 (по 29.12.2015) в размере 290 400,73 руб.  в доход областного бюджета;  сумму  начисленной неустойки  за период с 01.08.2015 по 29.12.2015 в размере 14 256, 12 руб.  в доход федерального бюджета; сумму начисленной неустойки за период с 01.08.2015 по 29.12.2015 в размере 5 197,57 руб.  в доход областного  бюджета.

Об обязании  общества с ограниченной ответственностью «Разрез «Новобачатский» возвратить части лесного участка с кадастровым номером 42:01:0108005:251:

- часть лесного участка площадью 0,5440 га., имеющая местоположение: Кемеровская область, Беловское лесничество, Бачатское участковое лесничество, урочище МО «Новобочатское Сельское поселение» квартал №1 (выдел №44);

- часть лесного участка площадью 7,1677 га., имеющая местоположение: Кемеровская область, Беловское лесничество, Бачатское участковое лесничество, урочище МО «Новобочатское Сельское поселение» квартал №1 (выдел №45);

- часть лесного участка площадью 4,2142 га., имеющая местоположение: Кемеровская область, Беловское лесничество, Бачатское участковое лесничество, урочище МО «Новобочатское Сельское поселение» квартал №1 (выдел №46).

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 17.10.2022 исковые требования удовлетворены частично. ООО «Разрез «Новобачатский» присуждено к возвращению Департаменту лесного комплекса Кузбасса части лесного участка с кадастровым номером 42:01:0108005:251:

- часть лесного участка площадью 0,5440 га., имеющая местоположение: Кемеровская область, Беловское лесничество, Бачатское участковое лесничество, урочище МО «Новобочатское Сельское поселение» квартал №1 (выдел №44);

- часть лесного участка площадью 7,1677 га., имеющая местоположение: Кемеровская область, Беловское лесничество, Бачатское участковое лесничество, урочище МО «Новобочатское Сельское поселение» квартал №1 (выдел №45);

- часть лесного участка площадью 4,2142 га., имеющая местоположение: Кемеровская область, Беловское лесничество, Бачатское участковое лесничество, урочище МО «Новобочатское Сельское поселение» квартал №1 (выдел №46).

В остальной части требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, указывая, что в деле отсутствуют доказательства владения ответчиком спорными земельными участками, помимо этого право аренды на земельный участок ответчиком не зарегистрировано, арендные права в учете должника не числятся. Данные обстоятельства подтверждаются инвентаризационными описями, из которых следует, что в феврале 2016 года отношения между сторонами, относительно спорных земельных участком прекращены и фактически ответчик ими не владеет.  Истцом не начислялась арендная плата после 2015г., не предъявлялись требования о взыскании платы за фактическое пользование участком, после 2015г. не предъявлял требований о возврате земельного участка.

Отзыва на апелляционную жалобу не поступило.

Судом установлено и следует из материалов дела, 09.09.2013 между сторонами заключен договор аренды лесных участков №159/13-Н, в соответствии с которым истец (арендодатель) предоставил в аренду ответчику (арендатор) части лесного участка с кадастровым номером 42:01:0108005:251:

- часть лесного участка площадью 0,5440 га., имеющая местоположение: Кемеровская область, Беловское лесничество, Бачатское участковое лесничество, урочище МО «Новобочатское Сельское поселение» квартал №1 (выдел №44);

- часть лесного участка площадью 7,1677 га., имеющая местоположение: Кемеровская область, Беловское лесничество, Бачатское участковое лесничество, урочище МО «Новобочатское Сельское поселение» квартал №1 (выдел №45);

- часть лесного участка площадью 4,2142 га., имеющая местоположение: Кемеровская область, Беловское лесничество, Бачатское участковое лесничество, урочище МО «Новобочатское Сельское поселение» квартал №1 (выдел №46).

Акт приема-передачи подписан 09.09.2013.

Согласно п.6 договора размер арендной платы подлежит изменения пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка.

Согласно п. 7 договора арендная плата вносится ежеквартально, равными платежами в срок до 5 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, за 4 квартал ежегодно до 20 декабря соответствующего года.

03.02.2015 в адрес ответчика был направлен расчет (уведомление) №29 на внесение в бюджет платы за пользование лесов по договору аренды.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором своих обязанностей по внесению арендной платы истцом было направлено извещение о намерении досрочного расторжения договора от 09.09.2015 №01-30/5455, а также от 07.12.2015 №01-30/7672.

04.02.2021 в его адрес была направлена претензия  №31 о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды.

Поскольку ответчиком не были приняты меры по устранению задолженности, истец обратился  в суд  с иском по настоящему делу.  

Согласно определению Арбитражного суда от 31.08.2015 по делу №А27-16083/2015 в отношении ответчика было возбуждено производство по делу о банкротстве.

Суд первой инстанции принял по существу законный и обоснованный судебный акт, при этом выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьей 1 Лесного кодекса РФ использование лесов является платным. Арендатор, независимо от того, использует ли он участок, обязан внести арендную плату за весь период действия договора.

В пункте 13 части 1 статьи 25 ЛК РФ определено, что использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов является самостоятельным видом использования лесов.

Использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов осуществляется в соответствии со статьей 21 ЛК РФ (часть 1 статьи 45 ЛК РФ).

На основании пункта 4 части 1 статьи 21 ЛК РФ строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускаются для, в том числе, использования линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов (далее - линейные объекты).

В силу частей 2, 3 статьи 45 ЛК РФ лесные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены линейные объекты, предоставляются на правах, предусмотренных статьей 9 настоящего Кодекса, гражданам, юридическим лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, аренде, хозяйственном ведении или оперативном управлении такие линейные объекты.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 1 статьи 46 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

При этом в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 12.18 договора аренды лесного участка от 09.09.2013 № 159/13-н в случае прекращения действия договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования, при соблюдении условия: прием- передача рекультивированного земельного участка осуществляется в бесснежный период по акту приема-передачи рекультивированных земель в установленном Арендодателем порядке.

 При этом обязанность в части возврата лесного участка в соответствии с пунктом 12.18 договора аренды по акту приема-передачи лесного участка до сих пор ООО «Разрез «Новобачатский» не исполнена. Данные обстоятельства  ответчиком не опровергнуты.  

Поскольку договорные отношения между сторонами прекращены, доказательств возврата спорного земельного участка арендодателю ответчик в дело не представил, суд первой инстанции правомерно обязал ответчика передать земельный участок истцу по акту приема-передачи.

Вопреки доводам заявителя жалобы, возврат арендованной вещи по причине прекращения договора не может квалифицироваться как действие, направленное на приоритетное удовлетворение требования арендодателя, поскольку такой возврат имущества не влияет на уже сформировавшуюся задолженность по арендной плате и не направлен на прекращение денежного обязательства по уплате долга по правилам главы 26 Гражданского кодекса Российской Федерации (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2019 № 301-ЭС18-10926 (4) по делу № А17-4841/2015).

При натурном обследовании было установлено, что на 4 контурах с местоположением: Бачатское участковое лесничество урочище МО «Новобачатское с/п» квартал 1 выдел 47, № 2:01:01:0108005:251/5,площадь 0,939447 га - данный участок полностью использовался в целях недропользования (расположен объект - карьер), для возврата лесного участка требуется проведение рекультивации; Бачатское участковое лесничество урочище МО «Новобачатское с/п» квартал 1 выдел № 42:01:01:0108005:251/8, площадь 0,543923 га - данный участок частично использовался в целях недропользования (расположен объект - карьер), площадь нарушенных земель составляет 0,1 га, для возврата лесного участка требуется проведение рекультивации; Бачатское участковое лесничество урочище МО «Новобачатское с/п» квартал 1 выдел № 42:01:01:0108005:251/9, площадь 2,210414 га – данный участок полностью использовался в целях недропользования (расположен объект - карьер), для возврата лесного участка требуется проведение рекультивации; Бачатское участковое лесничество урочище МО «Новобачатское с/п» квартал 1 выдел № 42:01:01:0108005:251/14, площадь 3,416982 га - данный участок частично использовался в целях недропользования (расположен объект - карьер), площадь нарушенных земель составляет 1,4 га, для возврата лесного участка требуется проведение рекультивации.

Указанная информация подтверждается протоколом осмотра территории (лесного участка) от 11.08.2022, актом выездного обследования от 11.08.2022.

Возврат арендованного имущества относится к основным обязанностям арендатора. 

Оценив представленные в дело доказательства и установив, что по истечении срока действия договора общество не возвратило Департаменту из аренды спорный земельный участок, арендные платежи, с учетом применения срока исковой давности, задолженность и пени по арендной плате в размере 351 340, 23 руб. удовлетворению не подлежит, в связи с чем суд обязал ответчика возвратить истцу спорный земельный участок по акту приема-передачи.

Вопреки доводам апеллянта отсутствие в инвентаризационных описях сведений о праве аренды на земельные участки не может свидетельствовать о фактической передачи земельного участка истцу.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что в данном случае доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее подателя.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьёй 110, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 17.10.2022 по делу № А27-2471/2022 оставить без изменения, а апелляционную жалобу обществу с ограниченной ответственностью «Разрез «Новобачатский» - без удовлетворения.       

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Разрез «Новобачатский» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Председательствующий  

ФИО1

Судьи

ФИО2

 

ФИО3