АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-1169/2020

г. Петропавловск-Камчатский

27 ноября 2020 года

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Алферовой О.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску

муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа (ИНН 4102001321, ОГРН 1024101223112, адрес: 684090, Камчатский край, г. Вилючинск, ул. Победы, д. 5)

к ответчику

индивидуальному предпринимателю Федосову Олегу Викторовичу (ИНН 410200247203,     ОГРНИП 307414134100029, адрес: 684090, Камчатский край, г. Вилючинск)

о взыскании задолженности по договору аренды № 36 от 15.01.2014 за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 в размере 542 505 рублей 60 копеек,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды № 36 от 15.01.2014 за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 в размере 542 505 рублей 60 копеек.

Определением суда от 03.04.2020 исковое заявление принято к производству в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, сторонам установлены процессуальные сроки для предоставления доказательств и иных документов и пояснений. 

Лица, участвующие в деле, о начавшемся судебном процессе извещены по правилам статей 121-123 АПК РФ, в том числе путем публикации судебного акта на сайте суда в сети Интернет, а также путем направления им копии определения от 03.04.2020 по всем известным суду адресам.

После истечения сроков, установленных в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ, дело рассмотрено по правилам главы 29 АПК РФ в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Ответчик отзыв на иск не представил, что в силу части 4 статьи 131 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле доказательствам.

26.05.2020 судом принято решение путем подписания его резолютивной части, размещенной на сайте суда в сети Интернет, которым иск удовлетворен.  

16.11.2020 от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение суда  от 26.05.2020.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия. По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

При рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, судом по результатам исследования представленных в материалы дела документов, установлено следующее.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды № 36 от 15.01.2014, по условиям которого арендодатель предоставил в аренду арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> поз. № 6-11, общей площадью 100,80 кв.м., на срок с 01.01.2014 по 30.11.2014. 

Оценка вышеуказанному договору дана в решении Арбитражного суда Камчатского края от 08.12.2017 по делу № А24-5207/2017.

Поскольку за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 арендная плата ответчиком в полном объеме не вносилась, у него образовалась задолженность перед истцом в сумме 542 505 рублей 60 копеек. 

10.01.2020 истец направил в адрес ответчика претензию за № 1, в которой предлагал погасить образовавшуюся задолженность.

Учитывая, что задолженность по арендной плате ответчиком погашена не была, мотивированного отказа от исполнения обязательств по оплате в адрес истца ответчиком не направлено, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Изучив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований на основании следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

По правилам статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Наличие возникших между сторонами длящихся обязательств по указанному договору подтверждается также вступившими в законную силу судебными актами, а именно решениями Арбитражного суда Камчатского края по делам                         № А24-4023/2016 от 22.12.2016, № А24-5207/2017 от 08.12.2017, № А24-5014/2018 от 17.10.2018.

Стоимость арендной платы в месяц согласно условиям пункта 3.1 договора, уведомления от 09.01.2019 исх. № 10, а также расчету арендной платы с учетом утвержденной арендодателем ставки арендной платы:

- в 2018 году 30 240 рублей без НДС из расчета 300 рублей за 1 кв.м., что составляет 35 683 рубля 20 копеек, с учетом НДС; 

- в 2019 году 36 288 рублей из расчета 360 рублей за 1 кв.м., НДС в стоимость не включен по причине перехода МУП «Ремжилсервис» с 01.01.2019 на упрощенную систему налогообложения. 

В пункте 3.4 договора аренды стороны предусмотрели, что арендатор вносит арендную плату до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Судом установлено, что за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 арендная плата ответчиком не вносилась.

Доказательств обратного в материалы дела в порядке стати 65 АПК РФ не представлено.

В связи с чем, задолженность по арендной плате за вышеуказанный период составила 542 505 рублей 60 копеек. 

Наличие  задолженности и ее размер ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорены. 

Доказательства того, что в спорный период ответчик не пользовался арендуемыми помещениями, в материалы дела также не представлены.

Таким образом, факт использования ответчиком арендованного им имущества, принадлежащего истцу, равно как и факт наличия задолженности в заявленном истцом размере подтвержден представленными в дело доказательствами, и ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не оспорен. 

Доказательств, подтверждающих оплату долга (полностью или в части) ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ суду также не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу. Таким образом, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Неполучение корреспонденции ответчиком по юридическому адресу в связи с отсутствием по данному адресу или несовершением им действий по получению почтовой корреспонденции является риском ответчика, все неблагоприятные последствия которого возлагаются на него.

Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенный о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец, суд, руководствуясь частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, расценивает эти обстоятельства как признанные ответчиком.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Государственная пошлина в размере 13 850 рублей в силу статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27, 101–103, 110, 167–170, 226–229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа 542 505 рублей 60 копеек задолженности по договору аренды              № 36 от 15.01.2014.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере                        13 850 рублей.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте Арбитражного суда Камчатского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.kamchatka.arbitr.ru.

Судья                                                    О.С. Алферова