АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, г. Симферополь, ул. А.Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-6490/2019

15 августа 2019 года

г. Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2019 года

Решение в полном объеме  изготовлено 15 августа 2019 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ильичева Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению по исковому заявлению Администрации Ильичевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым к Обществу с ограниченной ответственностью «КРЫМ МАГИСТРАЛЬ СТРОЙ» (ОГРН: 

<

***>)  о взыскании задолженности,

о взыскании задолженности,

при участии представителей лиц, участвующих в деле : не явились

УСТАНОВИЛ:

18.04.2019 Администрация Ильичевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «КРЫМ МАГИСТРАЛЬ СТРОЙ», согласно которого просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга по договору аренды земельного участка от 23.11.2016 №05 в размере 315 700.83 руб., 15091,15 руб. неустойки (пени).

Определением от 25.04.2019 вышеуказанное исковое заявление принято судом к производству, возбуждено производство по делу.

 Лица, участвующие в деле, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили, судебные извещения направлены участникам в порядке ст. 122 АПК РФ.

Отводов судье по делу и лицу, ведущему протокол судебного заседания, не поступало.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

23.11.2016 между Администрацией Ильичевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым – арендодателем и Обществом с ограниченной ответственностью «КРЫМ МАГИСТРАЛЬ СТРОЙ» - арендатором был заключен договор аренды земельного участка №05. 

Регистрация договора произведена  15.12.2016 за № 90/016-90/11/96020/16-3797/2.

Согласно п. 1, 2 договора аренды арендодатель передавал, а арендатор принимал во временное платное владение и пользование земельный участок, для размещения склада инертных сыпучих материалов (вид разрешенного использования: строительная промышленность, код 6.6., категория земель: земли населенных пунктов) общей площадью 20116 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

...> (южная часть села), с кадастровым номером 90:07:120101:197.

Срок действия договора был установлен в 20 лет (п. 7 договора). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В статях 309, 310 ГК РФ, указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п 2. договора аренды ответчик обязан ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом вносить арендную плату за пользование арендованным имуществом в размере 78 925,20 (семьдесят восемь тысяч девятьсот двадцать пять рублей 20 копеек ). 

Согласно постановления Совета Министров Республики, Крым от 12 ноября 2014 N 450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» (далее - Постановление), нормативная цена земельных участков, установленная по состоянию на 21 марта 2014 года, пересчитывается в рубли с 1 ноября 2014 года с коэффициентом 3,8. В соответствии с указанным постановлением арендная плата за первое полугодие 2015 года вносится ежеквартально равными платежами не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом (до 11.04.2015 и до 11.07.2015 соответственно). С 01.07.2015 арендная плата вносится ежемесячно равными платежами не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Согласно Распоряжения Администрации Ильичевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым «Об изменении размера арендной платы по договору аренды земельного участка № 05 от 23.11.2016 года» от 07.02.2018 №05 на основании пункта 2.1. Договора аренды земельного участка № 05 от 23.11.2016 года изменен в одностороннем порядке ежегодный размер арендной платы по данному договору с учётом уровня инфляции, применяемом в соответствии с индексом, инфляции, предусмотренном законом о бюджете Российской Федерации и установлением на 2018 год в размере 4%; установлен  годовой размер арендной платы на 2018 год в размере 315700,83 рублей (триста пятнадцать тысяч семьсот рублей восемьдесят три копейки). Перерасчёт размера арендной платы производить с 01.01.2018 года.

С 2018 года ООО «КРЫМ МАГИСТРАЛЬ СТРОЙ» не вносилась арендная плата.

Администрацией Ильичевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым предпринимались усилия по достижению договоренности с ответчиком по уплате арендной платы. В том числе, в адрес ООО «КРЫМ МАГИСТРАЛЬ СТРОЙ» были направлены требования о внесении арендной платы.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей на день подачи искового заявления составила 315700,83 руб.

Согласно п. 6.2. договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Неустойка (пеня) за невнесение арендной платы в установленный Договором срок исходя из ключевой ставки Банка России на 04.03.2019 года составляет 15 091,15 (пятнадцать тысяч девяносто один рубль 15 копеек).

Требования, указанные в претензии, арендатором выполнены не были, погашение задолженности и оплата пени не произведены.

Как установлено судом, в производстве Арбитражного суда Республики Крым находится дело №А83- 19499/2018 по заявлению Федеральной налоговой службы России  в лице Управления Федеральной налоговой службы России по Республике Крым о признании Общества с ограниченной ответственностью «КРЫМ МАГИСТРАЛЬ СТРОЙ» несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 20.12.2018 заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу и назначено судебное заседание.

Таким образом, исходя из положений ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с  01.01.2018 по 31.12.2018 не относятся к конкурсным, а являются текущими и могут быть рассмотрены и разрешены в исковом производстве.   

Поскольку доказательств прекращения действия договора аренды, внесения платы за заявленный период суду не представлено, представленный расчет суммы долга не опровергнут, заявленные требования подлежат удовлетворению.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с п.п.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины освобождены, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с учетом подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, а также пункта 4 Постановления Пленум Высшего арбитражного суда Российской Федерации «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» от 11 июля 2014 года № 46, с ответчика подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КРЫМ МАГИСТРАЛЬ СТРОЙ» в пользу Администрации Ильичевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 05 от 23.11.2016 в размере 315700,83 руб., а также 15091,15 руб. неустойки (пени).

3.  Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КРЫМ МАГИСТРАЛЬ СТРОЙ» в доход федерального бюджета 9616 руб. государственной пошлины.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.      

Судья                                                                                                                          Н.Н. Ильичев