АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-30892/2022

г. Новосибирск

20 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 20 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Майковой Т.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью "Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания "Горский" (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

к мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),г. Новосибирск

о взыскании 13581,96 руб. долга, 882,99 руб. пени,

без участия представителей сторон, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания "Горский" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с требованием, уточненным в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к мэрии города Новосибирска (далее – ответчик) о взыскании задолженности за период с 30.12.2020 по 08.08.2022 в размере 13581,96 руб., пени за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 в размере 882,99 руб. (уточненные требования от 06.12.2022).

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения № 391 в МКД № 1/7 по ул. Одоевского, в связи с чем несет обязанность по несению расходов на содержание общего имущества и оплате предоставленных ему коммунальных услуг. Данная обязанность ответчиком не выполняется, что привело к возникновению задолженности.

Истец и ответчик, извещенные надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения материалов дела (ответчиком определение получено 09.11.2022), явку своих представителей не обеспечили, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

14.12.2022 ответчиком в материалы дела представлен отзыв на иск, в котором признал иск по расчетам истца в полном объеме.

Дело в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствие истца и ответчика по имеющимся в деле документам.

Учитывая, что стороны не представили своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, арбитражный суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении и отзыве ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 65 АПК РФ, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как видно из материалов дела, истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу г. Новосибирск, ул. Одоевского, д. 1/7 на основании протокола № 1 внеочередного собрания собственников помещений от 31.08.2012.

Мэрия города Новосибирска является собственником жилого помещения № 391, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 19,2 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно исковому заявлению и материалам дела, оплата оказанных услуг за содержание общего имущества не производилась с учетом уточнения иска с 30.12.2020 по 08.08.2022, что привело к образованию задолженности, которая составила 13581,96 руб.

В связи с неисполнением обязанностей истец направил в адрес ответчика претензию исх. № 969 от 08.08.2022.2022, оставленную без удовлетворения.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

 По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) отношения, возникающие по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, отнесены к жилищным отношениям и подлежат регулированию жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Выполнение услуг подтверждается выписками из лицевого счета№ 200001017 за 2020, 2021 и 2022 года с расшифровками оказанных услуг. 

Оказание услуг собственником не оспаривается.  Доказательств неисполнения услуг ответчиком представлено не было.

Размер платы за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома был установлен протоколами общего собрания собственников от16.01.2015, 10.04.2017 и 22.04.2022. 

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ № 4910/10 от 09.11.2010 расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является прозрачным и представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяце, ввиду чего управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. 

Расчет задолженности составлен истцом из расчета площади помещения, находящегося в собственности ответчика, с указанием тарифов, утвержденных на общих собраниях всех собственников многоквартирного дома, и направлен ответчику.

Ответчик расчет задолженности не оспорил, контррасчет по иску с учетом уточнения не представил. 

Ответственность за нарушение обязательства по уплате платы за помещение предусмотрена частью 14 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен уточненный расчет пени в размере 882,99 руб. за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, исходя из ставки рефинансирования Банка России, равной 7,5 %. Данный расчет пени ответчиком не оспаривается. 

Поскольку ответчик исковые требования признал в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права иных лиц, а также принимая во внимание то, что размер задолженности материалами дела доказан, требования истца признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно в связи с признанием иска на ответчика относится 30% уплаченной истцом государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать с мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск в пользу общества с ограниченной ответственностью "Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания "Горский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск задолженность в размере 13581,96 рубль, пени в размере  882,99 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей. 

Возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1400 руб. 

Выдать исполнительный лист и справку по заявлению взыскателя после вступления решения суда в законную силу. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в течение месяца после его принятия. 

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                     Т.Г. Майкова