Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-287/2017

25 сентября 2017 года

город Горно-Алтайск

Резолютивная часть объявлена 21.09.2017. Полный текст решения изготовлен 25.09.2017.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Кириченко Е. Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральная» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Октябрьская д. 22, г. Горно-Алтайск) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Бийская, д.9, кв.2, г. Горно-Алтайск), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, товарищества собственников жилья «Центральное» (ИНН0411137911, ОГРН 

<

***>, пр-кт Коммунистический, 22, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай)

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.03.2017 в сумму 79498 рублей 70 копеек.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца – ФИО3, по доверенности от 15.06.2017;

от ответчика  – ФИО2, ФИО4, по доверенности от 24.05.2016;

от третьего лица – не явился, уведомлен.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральная» (далее - ООО «УК Центральная», истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Алтай к индивидуальному предпринимателю ФИО2  (далее – предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 28.02.2017 в размере 76148 рублей 01 копейки и пени в размере 16841 рубля 40 копеек.

В исковом заявлении истцом указано, что 11.01.2010 собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, для управления многоквартирным домом выбрали управляющую организацию ООО «Управляющая компания Старый город».

11.04.2011 указанная компания прекратила свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «УК «Центральная» для оказания коммунальных услуг в виде отопления помещений, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и осуществления работы по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.06.2016 предприниматель ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 61.1 кв.м., указанное помещение используется под офис магазина и мастерской «Квант».

За период с 01.09.2016 по 28.02.2017 за ответчиком (лицевой счет №2830) образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 76148 рублей 01 копейки. На сумму долга истцом начислена неустойка за период с 10.02.2016 по 10.03.2017 в сумме 16841 рубль 40 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора 15.01.2017 ответчику была направлена претензия о необходимости оплаты долга, данная претензия оставлена последним без внимания и удовлетворения.

Иск обоснован ссылками на статьи 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 15.03.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

27.04.2017 в суд от ответчика поступило заявление о принятии встречного искового заявления о взыскании с ООО «УК «Центральная» неосновательного обогащения в размере 33920 рублей 24 копеек и возражение в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 02.05.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 13.06.2017 суд по ходатайству истца принял к сведению и рассмотрению по существу уточнение исковых требований, согласно которому истец просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.09.2015 по 31.03.2017 в сумме 87022 рублей 99 копеек, пени в сумме 23335 рублей 61 копейку, а также  в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, товарищество собственников жилья «Центральное» (ИНН0411137911, ОГРН 

<

***>, пр-кт Коммунистический, 22, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай).

Определением от 13.06.2017 встречное исковое заявление было оставлено без движения, 25.07.2017 срок оставления встречного искового заявления без движения продлен. Поскольку обстоятельства, послужившие основанием для оставления встречного иска без движения, заявителем к указанному сроку не устранены, суд в порядке статьи 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возвратил предпринимателю встречное исковое заявление (определение от 02.08.2017).

Рассмотрение дела по существу неоднократно откладывалось для предоставления сторонами дополнительных доказательств, урегулирования спора путем заключения мирового соглашения (13.06.2017, 25.07.2017, 02.08.2017, 28.08.2017).

ТСЖ «Центральное» письменного мнения по существу спора не представило, ни в одно судебное заседание представителя не направило, надлежащим образом было уведомлено о времени и месте их проведения.

Суд, выслушав представителей сторон, определил провести судебное заседание в отсутствие представителя третьего лица на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В настоящем судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уменьшении суммы исковых требований, согласно которому истец просил взыскать с ответчика только задолженность за период с 01.09.2015 по 31.03.2017 в сумму 79498 рублей 70 копеек.

Данное ходатайство с учетом мнения представителя ответчика принято судом к сведению и рассмотрению по существу в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Предприниматель в настоящем судебном заседании представил письменное признание уточненных исковых требований в сумме 79498 рублей 70 копеек, которое было также принято судом к сведению и рассмотрению по существу  в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> от 11.01.2010 собственники для управления многоквартирным домом выбрали ООО «УК Старый город» (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 27.02.2017 ООО «УК Старый город» прекратила свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «УК «Центральная».

10.01.2017 по делу А02-2341/2015 Арбитражным судом Республики Алтай вынесено решение о признании ООО «УК «Центральная» несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден ФИО5 Определением от 24.07.2014 полномочия конкурсного управляющего продлены до 10.01.2018 включительно.

Как следует из материалов дела собственником нежилого помещения площадью 61.6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> является ФИО2, что подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.06.2016.

Неоплата ответчиком образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.09.2015 по 31.03.2017 в сумме 79498 рублей 70 копеек послужила основанием для обращения истца в суд с исследуемым иском.

В соответствии с частями 1-2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата вносится управляющей организации ежемесячно.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Уточненные исковые требования в сумме 79498 рублей 70 копеек признаны ответчиком в полном объеме, что подтверждено письменным заявлением, принятым судом к рассмотрению по существу.

Согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Исковые требования обоснованы, доказаны, признаны ответчиком в связи с чем  иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы (государственная пошлина и судебные издержки, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде - статьи 101, 106 Кодекса), понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исходя из суммы уточненных исковых требований размер государственной пошлины по настоящему иску составил 3180 рублей.

При подаче искового заявления истцу определением от 15.03.2017 была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, в связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина в указанной сумме подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральная» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Октябрьская д. 22, г. Горно-Алтайск) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Бийская, д.9, кв.2, г. Горно-Алтайск) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Бийская, д.9, кв.2, г. Горно-Алтайск) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральная» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Октябрьская д. 22, г. Горно-Алтайск) задолженность в сумме 79498 (семьдесят девять тысяч четыреста девяносто восемь) рублей 70 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Бийская, д.9, кв.2, г. Горно-Алтайск) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3180 (три тысячи сто восемьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в  Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

 

Судья                                                                                                       Е.Ф. Кириченко