Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-98136/2022

02 июня 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  24 мая 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  02 июня 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Судас Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (адрес: 191023, Санкт-Петербург, пл. Островского, д 11, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Приоритет» (адрес: 192239, Санкт-Петербург, ул. Будапештская, д. 49, корп. 1, лит. А, пом/офис 11Н/3, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Петрорус» (адрес: 194362, Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, пом. 1-Н,                             ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании долга

при участии

- от истца: ФИО2, доверенность от 22.12.2022 № 233

- от ответчика: ФИО3, доверенность от 06.03.2023

- от третьего лица: ФИО4, доверенность от 01.08.2022 № 1

установил:

некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Приоритет» 178 199 руб. 47 коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Новоколомяжский пр., д. 4 , корп. 1, лит. А (далее – МКД), начисленного в отношении  нежилого помещения № 46-Н за период с 28.12.2018 по 28.02.2022.

Определением суда от 17.11.2022 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Петрорус».

Определением суда от 24.01.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 24.05.2023 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просил взыскать с ответчика 157 742 руб. 27 коп. долга за период с 01.11.2014 по 28.02.2022.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), удовлетворил ходатайство истца.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Кроме того, ответчик отозвал ранее заявленное ходатайство о привлечении третьего лица к участию в деле соответчиком.

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Согласно представленной в дело выписке из единого государственного реестра недвижимости (лист дела 54) ответчик с 28.12.2018 является собственником нежилого помещения № 46-Н, расположенного в МКД.

Полагая, что долг ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении названного нежилого помещения за период с 01.11.2014 по 28.02.2022 составил 157 742 руб. 27 коп., истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Как установлено частью 3 статьи 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 названного Кодекса.

Таким образом, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственника помещения в этом доме по истечении установленного законом срока в силу закона

Возразив против удовлетворения иска, ответчик помимо прочего сослался на то, что до 28.12.2018 собственником нежилого помещения № 46-Н являлось третье лицо, которое надлежащим образом исполнило обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из пояснений истца, не оспоренных ответчиком и третьим лицом, взыскиваемая задолженность начислена в отношении нежилого помещения № 46-Н, площадью 854,7 кв.м, кадастровый номер 78:34:0422401:6190, которое было образовано 28.12.2018 в результате разделения расположенного в МКД нежилого помещения № 46-Н площадью 2 367,30 кв.м, кадастровый номер 78:34:0422401:4254 (далее – Основное помещение).

Из Основного помещения также были образованы помещение № 63-Н, площадь 877 кв.м, кадастровый номер 78:34:0422401:6191 и помещение № 62-Н, площадью 635,6 кв.м, кадастровый номер 78:34:0422401:6192.

При этом в отношении перечисленных нежилых помещений истцом были открыты следующие лицевые счета для уплаты взносов на капитальный ремонт:

- № 

<

***> – в отношении Основного помещения;

- № 514009079 – в отношении нежилого помещения № 46-Н, принадлежащего ответчику;

- № 

<

***> – в отношении нежилого помещения № 62-Н;

- № 514009078 – в отношении нежилого помещения № 63-Н.

Лицевой счет № 

<

***>  закрыт истцом 28.04.2021.

С указанной даты истцом открыты лицевые счета № 

<

***>, 514009078 и 514009079.

Согласно пояснениям истца июня 2021 года квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт выставлялись по лицевым счетам № 

<

***>, 514009078 и 514009079; по лицевому счету № 

<

***> квитанции не выставлялись.

Во исполнение определения суда истцом, ответчиком и третьим лицом проведена сверка расчетов, по результатам которой истец уточнил размер исковых требований.

Возражения относительно учета и разнесения истцом платежей у ответчика и третьего лица отсутствуют.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Как установлено частью 1 статьи 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Доказательства установления иного срока уплаты взносов на капитальный ремонт в дело не представлены.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункту 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, по истечении 10-го числа каждого месяца, следующего за месяцем спорного периода, истец должен был узнавать о нарушении своего права в связи с невнесением ответчиком взноса на капитальный ремонт за соответствующий месяц.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Исковое заявление подано истцом в электронном виде 27.09.2022.

В силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ).

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Как разъяснено в пункте 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении).

Непоступление ответа на претензию в течение тридцати дней (часть 5 статьи 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на тридцатый день либо в последний день срока, установленного договором.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в редакции постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 18.

В подтверждение принятия мер по урегулированию спора в досудебном порядке истец представил претензию от 18.03.2022 № 0122-ВА0070 и список внутренних почтовых отправлений, согласно которому названная претензия направлена ответчику 19.04.2022 (листы дела 10-14).

Таким образом, течение срока исковой давности приостановилось с 19.04.2022 на тридцать дней, в связи с чем с учетом установленного частью 1 статьи 155 ЖК РФ срока внесения платы в пределах срока исковой давности заявлены требования за период с августа 2019 по 28.02.2022.

Истец представил информационный расчет, согласно которому сумма долга за период с 01.08.2019 по 28.02.2022 составляет 19 760 руб. 66 коп.

Согласно акту сверки, представленному ответчиком, сумма долга за период в пределах срока исковой давности также составляет 19 760 руб. 66 коп.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 19 760 руб. 66 коп. долга. В удовлетворении иска в остальной части истцу надлежит отказать ввиду пропуска срока исковой давности.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с частичным удовлетворением иска понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приоритет»                          (ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ИНН 

<

***>) 19 760 руб. 66 коп. долга, а также 718 руб. в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины по иску.

Отказать некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ИНН 

<

***>) в удовлетворении иска в остальной части.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 614 руб. государственной пошлины, уплаченных платежным поручением от 05.09.2022 № 3502.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                     Судас Н.Е.