Арбитражный суд Мурманской области 

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183049 

http://www.murmansk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Мурманск Дело № А42-7306/2017  

Резолютивная часть решения оглашена 28 ноября 2017 года.  Решение в полном объеме изготовлено 30 ноября 2017 года.   

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В., при ведении  протокола помощником судьи Никифоренко Е.В.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

открытого акционерного общества «Арктические морские инженерно –  геологические экспедиции» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; место  нахождения: ул. Карла Маркса, д. 19, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Свирь» (ОГРН 

<

***>;  ИНН 

<

***>; место нахождения: ул. Скальная, д. 2, оф. 7, 

<

...>)  о взыскании 298 105 рублей 92 копеек,  

при участии в судебном заседании представителей: истца – ФИО1 по доверенности, ответчика – директор ФИО2; 

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Арктические морские инженерно –  геологические экспедиции» (далее – истец, Арендодатель) обратилось в  Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной  ответственностью «Свирь» (далее – ответчик, Арендатор) о взыскании  задолженности по Договору аренды нежилого помещения № 21Д от 01.01.2010 в  сумме 228 960 рублей 00 копеек и договорной неустойки (пени) за просрочку  оплаты по состоянию на 29.08.2017 в сумме 69 145 рублей 92 копейки.  

В Заявлении об уточнении исковых требований от 07.11.2017 Арендодатель  просит взыскать задолженность в сумме 228 960 рублей 00 копеек за июль 2015  года – октябрь 2016 года; договорную неустойку за просрочку оплаты в сумме  45 892 рубля 17 копеек по состоянию на 31.10.2016; проценты на сумму долга с  31.10.2016 по состоянию на 31.08.2017 в сумме 18 375 рублей 19 копеек.  

В соответствии со статьей 49 АПК РФ суд принимает уточнение размера  исковых требований.  

В судебном заседании Арендодатель на иске настаивает.  

В судебном заседании Арендатор против иска возражает. Отзыв не  представлен.  

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен Договор  аренды нежилого помещения № 21-Д от 01.01.2010 (далее – договор), согласно  которому истец обязуется передать, а ответчик обязуется принять во временное  пользование нежилое помещение, общей площадью 10,6 кв.м., расположенное по  адресу: ул. Карла Маркса, д. 19, этаж 4, помещение № 7 (офис № 405) ,  г.Мурманск, для использования под офис.  

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что арендная плата составляет 14 310  рублей 00 копеек в месяц.  

Акт приема-передачи подписан сторонами 01.01.2010. 

Сторонами заключались дополнительные соглашения к договору о продлении  срока его действия на 2011, 2012 – 2015 годы и до 30.11.2016.  

Сторонами 31.10.2016 подписано Соглашение о расторжении договора с  31.10.2016.  

31.10.2016 сторонами подписан Акт приема-передачи (возврата) нежилого  помещения.  

За июль 2015 года - октябрь 2016 года не оплачено Арендатором 228 960  рублей 00 копеек.  

В соответствии с пунктом 6.2 договора Арендодателем начислены пени в  сумме 45 892 рубля 17 копеек за просрочку оплаты за июль 2015 года - октябрь  2016 года с 01.01.2016 по состоянию на 31.10.2016.  

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за просрочку оплаты с 31.10.2016  истцом начислены проценты на сумму долга в размере 18 375 рублей 19 копеек по  состоянию на 31.08.2017.  

Ответчику направлялась претензия № 691 от 16.08.2017. 12.09.2017 Арендодатель обратился в суд с соответствующим иском. 

Суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению  по следующим основаниям.  

В соответствии со статьями 309, 310, 650, 654 Гражданского кодекса  Российской Федерации обязательства по договору аренды помещений должны  исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона.  

В материалы дела истцом представлены надлежащие доказательства –  договор, акты приема и возврата арендованного помещения, содержащие подписи  сторон с приложением оттиска печатей сторон.  

Даты заключения и расторжения договора аренды, принятия в аренду и  возврата из аренды помещения установлены. Ответчиком относимых, допустимых  доказательств в обоснование своих устных заявлений не представлено.  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ суд считает обоснованными требования  Арендодателя.  

Задолженность в сумме 228 960 рублей 00 копеек подлежит взысканию с  ответчика в пользу истца.  

Оплата внесена ответчиком не в полном размере. Возражений по расчету неустойки и процентов ответчиком не представлено. 

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, с пунктом 6.2 договора подлежит  взысканию неустойка за просрочку оплаты за июль 2015 года - октябрь 2016 года,  начисленная за период с 01.11.2016 по состоянию на 31.10.2016 в сумме 45 892  рубля 17 копеек.  

В соответствии со статьей 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты на  сумму долга, начисленные за период с 01.10.2017 по состоянию на 81.08.2017 в  сумме 18312 рублей 64 копейки.  

Не подлежат удовлетворению требования в части взыскания процентов по  статье 395 ГК РФ за просрочку оплаты за 31.10.2017.  

Истцом при подаче иска уплачено 8 962 рубля государственной пошлины.  Госпошлина по уточненному иску составляет 7785 рублей 00 копеек.  

В соответствии со статьей 333.40 НК РФ излишне уплаченная  государственная пошлина в сумме 1177 рублей 00 копеек подлежит возврату истцу  из федерального бюджета.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате  государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в  сумме 7783 рубля 00 копеек пропорционально удовлетворенным требованиям.  

 Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального  Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Свирь» в пользу  открытого акционерного общества «Арктические морские инженерно- геологические экспедиции» задолженность в сумме 228 960 рублей 00 копеек;  договорную неустойку в сумме 45 892 рубля 17 копеек; проценты на сумму долга  по статье 395 ГК РФ в сумме 18 312 рублей 64 копейки судебные расходы по  уплате государственной пошлины в сумме 7783 рубля 00 копеек.  

 В остальной части в иске отказать. 

 Возвратить открытому акционерному обществу «Арктические морские  инженерно-геологические экспедиции» из федерального бюджета излишне  уплаченную государственную пошлину в сумме 1177 рублей 00 копеек,  перечисленную платежным поручением № 1305 от 30.08.2017.  

 Выдать справку на возврат госпошлины. 

 Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный  срок со дня принятия.  

 Судья: Н.В. Быкова