АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 59-94-57 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-6171/2019

13 марта 2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2020 года. 

В полном объеме решение изготовлено 13 марта 2020 года.

Арбитражный  суд Калужской области в составе судьи Сидорычевой Л.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом  судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 248002, 

<

...>

к Товариществу собственников жилья "Бауманское", 248000, 

<

...>

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 190000, 

<

...>

о взыскании 300 549 руб. 63 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца - представителя ФИО2 по доверенности от 30.07.2019

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Товариществу собственников жилья "Бауманское" (далее – ответчики) об обязании перечислить все собранные и не израсходованные на капитальный ремонт средства в размере 300 549 руб. 63 коп. со специального счета в Банке ВТБ (ПАО) г.Воронеж № 40705810824250000862.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 30.08.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 190000, 

<

...>.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 23.01.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ООО "УК МЖД "Калугатеплосеть" г.Калуги", 248033, 

<

...>.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнений  от 01.11.2019 в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

          В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Дело рассмотрено судом в пределах уточнённых истцом  исковых требований   в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

          Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий в соответствии с ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам ст. 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

           Согласно п. 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ. 

           В соответствии с частью 4 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. 

          Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08). 

          Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на, почтовое извещение, адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации, судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица, судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле, имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса (часть 4 статьи 123 АПК РФ). 

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание своих представителей не направили, о времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

          На основании ч.5 ст. 156, ч.1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается судом в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц. 

          Исследовав материалы дела, выслушав пояснения  представителя истца, суд установил следующее.

  Истец является специализированной некоммерческой организаций, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В силу ст. 289 ГК РФ собственникам квартиры в многоквартирном доме (далее - МКД) наряду с принадлежащим им помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество МКД. 

В соответствии со ст. ст. 249, 290 ГК РФ, 30, 39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества, включающее также капитальный ремонт общего имущества в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Доля обязательных расходов каждого определяется долей в праве общей собственности на общее имущество (п. п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в МКД входит обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт, который является исполнением обязанности собственника помещения входящего в состав МКД по содержанию общего имущества в МКД (ч.З ст. 30, ст. 39, ч.1 ст. 169 ЖК РФ).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта, в которую включен конкретный МКД (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с постановлением Правительства Калужской области № 753 от 30.12.2013г. многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

...>, включен в региональную программу капитального ремонта. Обязанность у собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) по оплате взносов на капитальный ремонт наступила по истечении восьми календарных месяцев после опубликования региональной программы капитального ремонта: с 01 октября 2014г.

Согласно ч. 3 ст. ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч. 2 ст. 175 ЖК РФ, владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 ЖК РФ;

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

3)управляющая организация, осуществляющая управлениемногоквартирным домом на основании договора управления.

Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...>, согласно уведомлению, предоставленному в Государственную жилищную инспекцию по Калужской области, выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого выбран Ответчик.

Согласно п. 3.1. ст. 175 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Обязанность выпускать платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт собственникам помещений, расположенных в МКД и формирующих фонд капитального ремонт на специальном счете, на Истца не возложена.

На основании решения общего собрания собственников помещений в МКД по адресу 

<

...> от 30.11.2015 г., 01 декабря 2015 г. заключен Договор управления вышеуказанным МКД с Обществом с ограниченной ответственностью "УК МЖД "Калугатеплосеть" г. Калуги"., на основании чего следовало сменить владельца специального счета (ч.ч. 8, 9 ст. 175 ЖК РФ).

Согласно ч. 8. Ст. 175 ЖК РФ, в случае если товариществом собственников жилья, являющимся владельцем специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения управления многоквартирным домом лицом, являющимся владельцем специального счета.

Согласно ч. 9. ст. 175 ЖК РФ, не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 8 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. В случае если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока, указанного в части 8 настоящей статьи, принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета. При этом орган местного самоуправления направляет копию решения в адрес регионального оператора, органа государственного жилищного надзора, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет, а также размещает данное решение в системе.

Управлением жилищного хозяйства г. Калуги принято решение об изменении владельца специального счета с ТСЖ «Бауманское» на Регионального оператора (Постановление Городской Управы города Калуги № 3479-пи от 04.04.2017г.).

Согласно п. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175

ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 12 ст. 175 ЖК РФ, прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 данной статьи и частью 10 статьи 173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Согласно п. 4 ст. 176 ЖК РФ, «остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета:

1)на счет регионального оператора в случае изменения способаформирования фонда капитального ремонта;

2)на другой специальный счет в случае замены владельца специальногосчета или кредитной организации на основании решения общего собраниясобственников помещений в соответствующем многоквартирном доме».

Согласно п. 5 ст. 176 ЖК РФ, владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Региональным оператором был открыт специальный счет, однако собственники оплату взносов на капитальный ремонт на данный специальный счет не производили. Денежные средства по оплате взносов за капитальный ремонт оплаченные собственниками помещений в МКД на специальный счет, владельцем которого являлось ТСЖ «Бауманское», на специальный счет открытый Истцом не поступали.

Государственная жилищная инспекция по Калужской области зафиксировала, что собираемость взносов на капитальный ремонт в данном МКД менее пятидесяти процентов и задолженность не погашена в установленный законодательством срок. В связи с этим, в соответствии с ч.10 ст. 173 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Управление жилищного хозяйства г. Калуги приняло решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта данного МКД со специального счета на счет Регионального оператора (Постановление Городской Управы города Калуги от 01.10.2018№ 337-п).

         18.02.2019 г. в адрес Ответчика была направлена претензия № 1390 от 14.02.2019г. с требованием исполнить возложенные на него, как бывшеговладельца специального счета, обязанности (л.д. 14,52). Ответ на претензию в адрес Истца не поступал.

Согласно представленной Государственной жилищной инспекцией Калужской области информации, Ответчиком открыт специальный счет в Банке ВТБ (ПАО) г.Воронеж № 40705810824250000862, операционный офис Банка ВТБ (ПАО) г.Воронеж в г. Калуге (БИК 044525187). 

Как следует из  искового заявления,  счет не закрыт. Сумма средств на счете составляет 300 549 (Триста тысяч пятьсот сорок девять) руб.63 коп. (л.д.101-106).

При вышеизложенных обстоятельствах, с учетом оценки имеющихся в деле доказательств в их совокупности,  требования истца, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

           На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, в связи с удовлетворением исковых требований. 

Руководствуясь статьями  110, 112, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

   Взыскать с товарищества собственников жилья "Бауманское", г.Калуга денежные средства в сумме 300549 руб. 63 коп., находящиеся на специальном счете на капитальный ремонт в Банке ВТБ (ПАО) г. Воронеж №40705810824250000862, операционный офис Банка ВТБ (ПАО) г.Воронеж в г.Калуге (БИК 044525187) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

...>, ИНН 

<

***> КПП 402701001  на расчетный счет 

<

***> в Отделении №8608 Сбербанка России г.Калуга (кор/счет 30101810100000000612, БИК 042908612), а также расходы по государственной пошлине в сумме 9011 руб. 

 Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                   Л.П. Сидорычева