АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-7402/2019

город Кемерово

11 июня 2019 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 10 июня 2019 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 11 июня 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Филатова А.А.,

при ведении протокола, с использованием средств аудиозаписи, секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Молодежный», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 338 646 руб. 92 коп.

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 27.11.2018 № 141-18, служебное удостоверение);

от ответчика: ФИО3 – представитель (доверенность от 31.10.2018, паспорт),

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Молодежный», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 338 646 руб. 92 коп неустойки за период времени с июля 2003 года по март 2019 года по договору аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Кемерово от 22.01.2003 № 8124.

Иск обоснован неисполнением арендатором обязательств по оплате в полном объёме стоимости аренды, в установленные договором сроки

Правовое обоснование иска: статьи 309, 314, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик иск оспорил, сославшись на уплату пени за 2016 и 2017 год платежным поручением от 07.12.2018 № 2464, наличие переплаты по договору в 2018 и 2019 году, пропуск истцом срока исковой давности за период времени с июля 2003 года по март 2016 года.

Из пояснений представителей сторон в судебных заседаниях и письменных документов следует, что 22.01.2003 Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Молодежный», город Кемерово (арендатор) заключен договор № 8124 аренды объекта муниципального нежилого фонда, в виде помещения общей площадью 751,9 кв. м., расположенного по адресу: 650070, 

<

...> «а», на срок с 01.06.2003 по 29.05.2004 (листы дела 17-19 том 1).

Размер арендной платы (30 830 руб. 90 коп. в месяц), порядок расчёта по договору (до 10 числа текущего месяца), ответственность арендатора за нарушение срока уплаты арендной платы в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки платежа согласованы в пунктах 3.2, 3.4, 4.2 договора.

Относительно предмета и условий сделки, стоимости услуг и порядка расчётов у сторон спора нет, не заявлено.

Имущество передано в арендное пользование по акту от 22.01.2003 (лист дела 20 том 1).

Дополнительными соглашениями от 15.10.2007 № 5 и от 17.06.2008 № 7 (листы дела 22-23 том 1) стороны вносили изменения в договор, относительно состав и площади арендуемых площадей, размера арендной платы и ответственности арендатора за нарушение сроков уплаты стоимости аренды (уменьшение размера пени до 0,05%).

Соглашением от 28.12.2018 стороны расторгли договор, имущество возвращено арендодателю по акту от 28.12.2018 (листы дела 24-25 том 1). 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 338 646 руб. 92 коп неустойки по договору аренды от 22.01.2003 № 8124 за период времени с июля 2003 года по март 2019 года.

В письменном отзыве на иск (листы дела 38-40 том 1) и в судебном заседании ответчик заявил об уплате пени за 2016 и 2017 год платежным поручением от 07.12.2018 № 2464, о наличии переплаты по договору в 2018 и 2019 году, о пропуске истцом срока исковой давности за период времени с июля 2003 года по март 2016 года.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (часть 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации) 

Исковое заявление подано в суд 29.03.2019, срок исковой давности по заявленным требованиям истцом реально пропущен за период времени  с 01.07.2003 по 28.03.2016.

Исходя из расчёта истца, ответчику начислена неустойка за 2016 год - в размере 139 руб. 01 коп., за 2017 год – 58 руб. 86 коп., всего за эти два месяца 197 руб. 87 коп.

В 2018 году и в 2019 году арендатором произведена переплата по договору.

Данные обстоятельства представителем истца не оспорены.

Платёжным поручением от 07.12.2018 № 2464 ответчиком произведён платёж в пользу истца 204 руб. 64 коп. пени по договору.

Данные обстоятельства и документы сторонами не оспорены.

Таким образом, на момент обращения настоящим требованием в суд, с учётом произведённого ответчиком платежа платёжным поручением от 07.12.2018 № 2464,  общий срок исковой давности по настоящему требованию истцом реально пропущен.  

В соответствие с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании 338 646 руб. 92 коп, неустойки за период времени с 01 июля 2003 года по март 2019 года по договору аренды от 22.01.2003 № 812 удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень). 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                          А. А. Филатов