именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40- 181549/2022-181-989

07 декабря 2022 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения подписана 23 ноября 2022 года 

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2022 года 

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Хабаровой К.М.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ

(129090, ГОРОД МОСКВА, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1157700003230, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 7701090559,)

к ГБУ "Жилищник района Южнопортовый" (ИНН: 7723928805)

ТРЕТЬИ ЛИЦА: ООО "АРДО ИНЖСТРОЙ", ШУМОВ ВАЛЕРИЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ, ШУМОВА ЛЮБОВЬ ВАСИЛЬЕВНА

о взыскании  денежных средств в размере  49 859, 77 руб.,

Без вызова сторон.

У С Т А Н О В И Л:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ГБУ "Жилищник района Южнопортовый" о взыскании  денежных средств в размере  49 859, 77 руб.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства. 

Определением Арбитражного суда города Москвы от 03.10.2022 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте https://kad.arbitr.ru/. 

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. 

Ответчик представил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований. 

Решение в порядке ст. 229 АПК РФ принято 23 ноября 2022 года. 

От истца поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения.

Согласно ч.2 ст. 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы. 

Как указывает истец, Шумов В.А., Шумова Л.В. являются собственниками квартиры 131 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Шарикоподшипниковская ул., д. 36/18 (далее - МКД), на основании на основании свидетельств о государственной регистрации права 77 НН 408358 от 10.05.2000, 77 НН 408357 от 10.05.200, 77 НН 252286 от 21.06.2000.

Согласно выписке с портала управления многоквартирными домами, управление МКД по адресу: Шарикоподшипниковская ул., д. 36/18, осуществляет управляющая компания ГБУ "Жилищник района Южнопортовый".

В связи с произошедшей аварией, жители МКД по адресу: Шарикоподшипниковская ул., д. 36/18 обратились в управляющую компанию ГБУ "Жилищник района Южнопортовый», что подтверждается актом от 02.03.2021.

Актом ГБУ "Жилищник района Южнопортовый" от 02.03.2021, зафиксировано, что 28.02.2021 произошло залитие квартиры 131 МКД - течь кровли, произведена очитка кровли от снега и наледи.

Данный акт составлен в отсутствие представителя ФКР Москвы.

В ФКР Москвы поступило обращение по адресу Шарикоподшипниковская ул., д. 36/18 по факту отсутствия урегулирования ущерба с собственниками квартиры № 131 после аварии на системе кровля.

В ходе комиссионного обследования 15.03.2021 с участием представителей ФКР города Москвы и управляющей организации ГБУ «Жилищник района Южнопортовый» установлено, что открытые участки кровельного покрытия не обнаружены, в чердачном помещении, в том числе в районе квартиры № 131, следов влаги и намокании не обнаружено.

По информации от ГБУ «Жилищник района Южнопортовый» в январе 2021 года были проведены охранно-предупредительные мероприятия, а именно перекрытие отрытых участков кровли.

Попасть в квартиру собственника квартиры № 131 МКД не представилось возможным в связи с отсутствием собственника 

Дополнительное комиссионное обследование назначено на 23.03.2021.

В ходе комиссионного обследования 23.03.2021 с участием представителей ФКР города Москвы и управляющей организации ГБУ «Жилищник района Южнопортовый» выявлены дефекты кровли, проведен осмотр повреждений в квартире № 131 МКД.

31.03.2021 за № ФКР-04-3898/21-1 в ФКР Москвы поступило обращение от ГБУ "Жилищник района Южнопортовый" о залитие квартир в МКД, в том числе квартиры 131 МКД, с приложением акта осмотра от 02.03.2021.

В ответ на обращение ГБУ "Жилищник района Южнопортовый" сообщено, что на комиссионное обследование 02.03.2021 по факту фиксации нарушений в квартире 131 представители ФКР Москвы не вызывались, акт составлен сотрудниками управляющей компании без участия ФКР Москвы и подрядной организации.

Управляющая организация ГБУ "Жилищник района Южнопортовый" не сообщила о наступлении аварийной ситуации в квартире в соответствии со ст. 755 Гражданского кодекса Российской Федерации, провела самостоятельное обследование.

Однако, управляющая организация не является уполномоченным лицом в установлении вины подрядной организации в причинении аварии.

В соответствии с положениями абз.1 п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация составляет двусторонний акт причинения ущерба исключительно в случаях, если в причиненном ущербе имеется вина управляющей организации.

Из изложенного следует, что во всех иных случаях, созывается уполномоченная комиссия с целью установления причин залития квартиры.

Кроме того, ГБУ "Жилищник района Южнопортовый" сообщено, до проведения капитального ремонта ответственность за содержание отдельных конструктивных элементов и инженерных систем МКД в работоспособном состоянии несет управляющая организация в рамках договора управления МКД.

ФКР Москвы произведен расчет стоимости восстановительного ремонта на основании территориально сметных нормативов для города Москвы, согласно которому стоимость составляет 49 859, 77 руб.

Между ФКР Москвы и собственником квартиры № 131 заключено соглашение, согласно которому к Региональному оператору переходит от Собственника право требования к лицам, на которых законодательством Российской Федерации возложена обязанность возместить Собственнику причиненный Ущерб (далее - Ответственные лица), в размере 49 859,77 руб.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управляющая компания должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

По мнению истца, ответчик ГБУ "Жилищник района Южнопортовый" как управляющая компания не в полном объеме исполнил свои обязанности по содержанию общего имущества.

ФКР Москвы с целью досудебного урегулирования ущерба в адрес Ответчика посредством системы электронного документооборота (документ зарегистрирован вх. РД-257/22 от 05.05.2022) направил претензию № ФКР-30-2007/22 от 05.05.2022 с требованием урегулировать ущерб с собственником квартиры 131. Однако данное требование оставлено без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для подачи настоящего иска в суд.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1).  Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 данного кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (п. 2).

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у пего убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

Согласно «Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016)», утв. президиумом Верховного Суда Российской Федерации от  20 декабря 2016 г., по делам о возмещении вреда суд должен установить факт причинения вреда, вину причинителя вреда и причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) причинителя вреда и причинением вреда. Бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на истце в порядке ч. 1 ст. 65 АПК РФ. Отсутствие хотя бы одного из условий ответственности влечет отказ в удовлетворении иска.

Судом установлено, что 27 февраля 2019 года собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Шарикоподшипниковская ул., д. 36/18, на общем собрании принято решение о капитальном ремонте многоквартирного дома с утверждением перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту по предложению ФКР Москвы.

Открытие капитального ремонта подтверждается актом открытия работ от 09 августа 2019 года.

В перечень работ по капитальному ремонту вышеуказанного многоквартирного дом включены работы по ремонту крыши, включая разработку проектной документации, со сроком начала проведения работы не позднее 31.12.2019г.

В соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы договор № КР-004556-19 от 08.08.2019 с подрядной организацией ООО "АРДО ИНЖСТРОЙ" на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ЮВАО, Шарикоподшипниковская ул., д. 36/18.

Подрядная организация приступила к работам по капитальном ремонту в том числе и ремонту кровли в соответствии с Актом открытия работ по объекту от 09 августа 2019 года.

Договор с ООО "АРДО ИНЖСТРОЙ" расторгнут в одностороннем порядке по инициативе ФКР Москвы в связи с нарушением условий (Решение об одностороннем отказе Заказчика от исполнения Договора от 12.10.2020).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что капитальный ремонт кровли на момент залива квартиры начат, но не закончен. 

Истец не представил доказательств подтверждающих завершение работ по капитальному ремонту кровли, акт завершения работ на момент залива не подписан.

02.03.2022г. ГБУ «Жилищник района Южнопортовый» был составлен Акт обследования, который содержит описание повреждений и причину залива. Кроме того, вышеуказанный Акт содержит информацию, о том, что в многоквартирном доме по данному адресу, производится капитальный ремонт кровли.

Следовательно, ущерб собственнику квартиры 131, был нанесен в период проведения капитального ремонта крыши дома, расположенного по адресу: г. Москва, Шарикоподшипниковская ул., д. 36/18.

Вместе с тем, истцом в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих вину ГБУ «Жилищник района Южнопортовый», а следовательно несения убытков в заявленном размере, в связи с чем, суд приходит к выводу о недоказанности истцом наличия совокупности условий, необходимых для возложения на ответчика обязанности по возмещению убытков.

На основании ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно требованиям ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Расходы по госпошлине распределены на основании ст. 110 АПК РФ.

В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 330, Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                                   К. М. Хабарова