АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-22221/2022

09 сентября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 09 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Роговцовой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-22221/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью "УК ЖКХ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Муниципальному образованию в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 96 627 руб., 65 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представитель по доверенности от 11.03.2022, диплом,

от ответчика: ФИО2 - представитель по доверенности от 17.05.2022, диплом.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

общество с ограниченной ответственностью "УК ЖКХ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА" обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию в лице Администрации города Екатеринбурга с требованием о взыскании 87 468руб. 55 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 28.02.2022 за жилое помещение (квартиру) №151 в доме 96, ул. Куйбышева в 

<

...> 159 руб. 10 коп. пени за период с 01.01.2021 по 28.02.202.

Определением суда от 04.05.2022 о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания назначено судебное заседание.

От ответчика 08.06.2022 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому, ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, по основаниям, указанным в отзыве. Отзыв приобщен к материалам дела на основании ст. 75, 131 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

От истца 21.06.2022 поступили возражения на отзыв ответчика на исковое заявление. На основании ст. 75 АПК РФ возражения приобщены к материалам дела.

От истца 12.07.2022 поступило ходатайство об изменении размера исковых требований. Просят взыскать 99 021 руб. 84 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 31.05.2022 за жилое помещение (квартиру) №151 в доме 96, ул. Куйбышева в 

<

...> 881 руб. 59 коп. пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022. На основании ст. 49 АПК РФ  уточнение принято.

В связи с необходимостью получения дополнительных пояснений и доказательств по существу заявленных требований, суд определил отложить судебное заседание.

От истца 02.09.2022 поступило ходатайство об изменении размера исковых требований. Просят взыскать 99 021 руб. 84 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 31.05.2022 за жилое помещение (квартиру) №151 в доме 96, ул. Куйбышева в 

<

...> 159 руб. 10 коп. пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022. На основании ст. 49 АПК РФ  уточнение принято.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, Администрация города Екатеринбурга является собственником жилого помещения № 151, расположенного по адресу: 

<

...>, согласно выписке из поквартирной карточки от 17.09.2021 г. № 80784543 в жилом помещении никто не зарегистрирован.

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу ул. Куйбышева, д. 96, кв. 151, информация на сайте ГИС ЖКХ, на сайте ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» www.domdvor.ru.

По лицевому счету № 

<

***> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» за период с 01.05.2020  по 28.02.2022 сумма основного долга составляет 87 468 рублей 55 коп., сумма задолженности по пени за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 в размере 9 159 рублей 10 коп. Всего 96 627  рублей 65 коп.

Досудебная претензия направлена в Администрацию города Екатеринбурга 21.09.2021 г., ответ получен 21.10.2021.

Однако претензионные требования оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы  государственной  власти  и  органы  местного  самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами  предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям   помещений   в   многоквартирных домах и   жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункты 56(2), 148 Правил).

Таким образом, по указанному жилому помещению управляющей компанией произведен расчет платы за содержание помещения и коммунальные услуги, исходя из потребления коммунальной услуги и количества собственников (1 человека).

Ответчик утверждает, что право муниципальной собственности зарегистрировано 05.07.2021 до момента выдачи такого свидетельства у ответчика отсутствовали формальные основания для внесения жилищно-коммунальных платежей.

В силу ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статься 1117), либо никто из наследников не принял наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что оказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество), муниципального образование :, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (п.п.49, 50).

Возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество, поскольку наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства и воля государства на принятие выморочного имущества выражена изначально путем закрепления в законодательстве правила о переходе к нему этого имущества. Поскольку норма о переходе выморочного имущества к государству императивна, у государства отсутствует возможность отказаться от принятия наследства. При этом бездействие уполномоченных органов по принятию выморочного имущества не может повлечь нарушение предусмотренного законом права истца на удовлетворение его требований по погашению задолженности.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Расчет исковых требований ответчик не оспорил, контррасчет не представил.

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг ответчику на сумму 99 021 руб. 84 коп. за период с 01.05.2020 по 31.05.2022 (содержание жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, обращение с ТКО, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), при этом доказательства оплаты услуг ответчиком не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании 9 159 руб. 10 коп. пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 (с учетом уточнения исковых требований).

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет судом проверен и признан верным.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается материалами дела,  требования истца об уплате неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) :

- 99 021 руб. 84 коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 31.05.2022 

- 9 159 руб. 10 коп. пени, начисленные за период с 01.01.2021 по 31.03.2022,

- 3865 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         А.А. Малов