Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-4938/2020

22 июня 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  10 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  22 июня 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Муниципальное учреждение "Администрация Воскресенского муниципального района Московской области" 

ответчик: Закрытое акционерное общество "ИКС 5 Недвижимость"

о взыскании задолженности

н7при участии

- от истца: явки нет, извещен, 

- от ответчика: явки нет, извещен,

установил:

Муниципальное учреждение "Администрация Воскресенского муниципального района Московской области" обратилось в суд с иском к закрытому акционерному обществу "ИКС 5 Недвижимость" о взыскании в пользу бюджета Воскресенского муниципального района Московской области: задолженности по арендной плате  по договору от 22.01.2008 №598 в размере 45763 руб. 20 коп. за период с 01.07.2019 по 31.09.2019, пеней за просрочку арендных платежей в сумме 1990 руб.56 коп. за период с 16.09.2019 по 12.12.2019.

Истец и ответчик явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили. О времени и месте проведения судебного заседания указанные лица извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца поступило ходатайство о процессуальном правопреемстве, просит заменить истца МУ «Администрацию Воскресенского муниципального района Московской области» ее правопреемником Администрацией городского округа Воскресенск Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 140200, Московская область, Воскресенский район, город Воскресенск, площадь Ленина, д. 3).

В соответствии с Законом Московской области от 18.04.2019 №57/2019-03 "Об организации местного самоуправления территории Воскресенского муниципального района» территории городского поселения Белоозерский, городского поселения Воскресенск, городского поселения Хорлово, городского поселения им. Цюрупы, сельского поселения Ашитковское, сельского поселения Фединское объединены без изменения границ Воскресенского муниципального района. 

Муниципальное образование, образованное путем вышеуказанного изменения состава территории Воскресенского муниципального района наделено статусом городского округа (далее городской округ Воскресенск).

В соответствии с решением Совета депутатов городского округа Воскресенск Московской области от 18.09.2019 №8/1 «О правопреемстве органов местного самоуправления городского округа Воскресенск Московской области» Администрация городского округа Воскресенск является правопреемником Администрации Воскресенского муниципального района Московской области.

В связи с преобразованием муниципальных образований ответчик (Администрация городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области) с 01.01.2020 года полномочия органа местного самоуправления на территории Воскресенского муниципального района не осуществляет и находится в процессе ликвидации.

Администрация городского округа Воскресенск является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа Воскресенск и приступила к исполнению полномочий муниципального образования по решению вопросов местного значения с 01.01.2020.

Суд считает заявленное ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

  Согласно пункту 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

В соответствии со статьей 58, пунктом 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридического лица, относится к числу универсальных. 

При универсальном правопреемстве переходят также те права и обязанности, которые не признаются и (или) оспариваются, либо те, которые на момент реорганизации не выявлены. 

Таким образом, при реорганизации юридического лица в форме присоединения правопреемство по всем обязательствам последнего возникает у вновь образованного юридического лица в силу закона. 

В силу статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательства) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство допускается на любой стадии арбитражного процесса, в том числе на стадии исполнения судебного акта.

         Поскольку материальное правопреемство документально подтверждено, арбитражный суд обязан произвести процессуальную замену истца – истца МУ «Администрацию Воскресенского муниципального района Московской области» на ее правопреемника - Администрацию городского округа Воскресенск Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 140200, Московская область, Воскресенский район, город Воскресенск, площадь Ленина, д. 3).

В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, предварительное судебное заседание завершено, открыто судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствии представителей истца и ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ. 

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

22 января 2008 г. между администрацией Воскресенского муниципального района Московской области и ООО «Унимаркет-Подмосковье» был заключен договор аренды № 598 земельного участка с К№ 50:29:0072208:0020, площадью 3200,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> напротив ж/д станции «Москворецкая» из земель Воскресенского муниципального района (в границах городского поселения Воскресенск»)

09.07.2010 между ООО «Унимаркет-Подмосковье» и ООО «Унимаркет-Сафоново» был заключен договор №1/598-10 о переуступке прав по договору аренды земельного участка.

03.09.2010 между ООО Унимаркет-Сафоново» и ООО «ИКС 5 Недвижимость» был заключен договор №2/598-10 о переуступке прав по договору аренды земельного участка.

В соответствии с п.3.1 договора арендная плата за земельный участок вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в договоре, размер арендной платы устанавливался в приложении №3 к указанному договору.

Однако Арендатор не выполняет своих обязанностей по своевременному внесению арендных платежей.

07.11.2019 МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» была направлена претензия №3299/030 в адрес ЗАО «ИКС 5 Недвижимость» об оплате в 10-ти дневный срок задолженности и пени за просрочку платежа по договору аренды №598 от 22.01.2008.

Ответчик на претензию не ответил, задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды земельного участка №598 от 22.01.2008 не погасил, пени за просрочку арендных платежей по договору аренды земельного участка не оплатил.

Поскольку ответчик обязательства по договору исполнил ненадлежащим образом, истец обратился с настоящим иском (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев заявление, арбитражный суд полагает, что оно подлежит удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На момент рассмотрения спора задолженность ответчика за период с 01.07.2019 по 31.09.2019 составляет 45763 руб.20 коп., ответчик доказательств оплаты этой суммы не представил, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней за просрочку вышеуказанного платежа за период с 16.09.2019 по 12.12.2019 в размере 1990 руб.56 коп., на основании пункта 5.3 договора, в соответствии с которым в случае нарушения арендатором сроков внесения арендных платежей начисляются пени в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку в указанный в иске период ответчик пользовался земельным участком, однако плату за него не вносил, не доказал отсутствие вины в просрочке исполнения обязательств, требование истца о взыскании пеней также подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд 

решил:

Произвести процессуальную замену истца МУ «Администрацию Воскресенского муниципального района Московской области» на его правопреемника - Администрацию городского округа Воскресенск Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 140200, Московская область, Воскресенский район, город Воскресенск, площадь Ленина, д. 3).

Взыскать с Закрытого акционерного общества "ИКС 5 Недвижимость" в пользу Администрации городского округа Воскресенск Московской области задолженность по арендной плате  по договору от 22.01.2008 №598 в размере 45763 руб. 20 коп. за период с 01.07.2019 по 31.09.2019, пени за просрочку арендных платежей в сумме 1990 руб. 56 коп. за период с 16.09.2019 по 12.12.2019.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "ИКС 5 Недвижимость" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.