Арбитражный суд Мурманской области 

улица Академика Книповича, дом 20, Мурманск, 

183038, www.murmansk.arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                 Дело № А42-7046/2018

«17» декабря 2018  года

   Судья Арбитражного суда Мурманской области  Игнатьева Светлана Николаевна

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бобковым Б.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» (ОГРН 

<

***>, местонахождение: 115432, 

<

...>; почтовый адрес: 183038, 

<

...>) к Администрации муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района (ОГРН 

<

***>, местонахождение: 184430, 

<

...>), третьи лица: Отдел муниципального имущества Администрации муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района Мурманской области (ОГРН 

<

***>, местонахождение: 184430, 

<

...>); ООО «Мурманскэлектромонтаж» (ОГРН 

<

***>, местонахождение: 184355, пгт. Мурмаши, ул. Мира, д. 21, кв. 12) о взыскании 17 007 руб. 49 коп.,

при участии в заседании представителей:

истца – ФИО1 – представителя по доверенности № 36 от 01.11.2018,

ответчика – не участвовал, ходатайство,

иных участников процесса – не участвовали, извещены,

резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2018 года,

мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2018 года,

установил:

Акционерное общество  «АтомЭнергоСбыт» обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Администрации муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района о взыскании 17 007 руб. 49 коп. задолженности за коммунальную услугу по электроснабжению жилых помещений, расположенных в 

<

...>, ком. № 148-151 за период с 01.05.2016г. по 31.05.2017г.

В обоснование требований истец сослался на неоплату оказанной коммунальной услуги в отношении жилых помещений, составляющих жилищный фонд муниципального образования.

Ответчик в отзыве возражает против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в спорный период была возложена на арендатора жилых помещений – ООО «Мурманскэлектромонтаж». После 08.06.2016г. жилые помещения пустовали, электроэнергия не потреблялась. В настоящее время граждане, заселившие комнаты № 148, 151 по договорам социального найма, являются плательщиками коммунальных услуг в силу ст. 67, 154 ЖК РФ. Кроме того, Администрация не считает себя надлежащим ответчиком, так как полномочия собственника имущества, принадлежащего муниципальному образованию, возложены на ОМИ администрации муниципального образования г. Заполярный.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик и третьи лица о месте и времени судебного разбирательства извещены (ООО «Мурманскэлектромонтаж» извещено в порядке, предусмотренном п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ), третьи лица отзывы на иск не представили.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц по имеющимся материалам дела.

По материалам дела установлено: с 15.12.2011г. в собственности Муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района Мурманской области находится объект недвижимого имущества – жилые комнаты, общей площадью 93,2 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане 148-151, расположенные по адресу: 

<

...>. Это обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 30.08.2018г., свидетельством о государственной регистрации права 51-АВ № 283270 (л.д. 70, 71).

На основании договора аренды от 06.06.2011г. и акта приема-передачи (приложение № 1) помещения № 148-151 в жилом доме № 6 по ул. Терешковой были переданы в аренду ООО «Мурманскэлектромонтаж» на срок с 07.06.2011г. по 08.06.2016г. (л.д. 49-51).

Кроме того, по договору социального найма № 1357 от 20.07.2017г. комната № 151 передана в бессрочное пользование гр. ФИО2, а на основании договора социального найма № 38-17 от 10.11.2017г. нанимателем комнаты № 148 является гр. ФИО3 

В период с 01.05.2016г. по 31.05.2017г. истец предоставлял коммунальную услугу (электроснабжение) в отношении комнат № 148-151.

Плата за энергоснабжение не вносилась, в результате чего за спорный период образовалась задолженность в размере 17 007 руб. 49 коп.

Предъявленная претензия от 18.06.2018г. № 18/15738 с требованием оплатить долг в размере 17 007,49 руб. оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в сумме 17 007 руб. 49 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно абз. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (п. 3 ст. 153 ЖК РФ).

Суд не соглашается с доводом Администрации о том, что она не является надлежащим ответчиком по иску.

Администрация муниципального образования г. Заполярный в соответствии со ст. 47 Устава муниципального образования г. Заполярный, является органом местного самоуправления муниципального образования г. Заполярный, осуществляющим исполнительно-распорядительными функциями; обладает правами юридического лица. Администрация управляет муниципальной собственностью, решает вопросы создания, приобретения, использования, отчуждения, аренды объектов муниципальной собственности (под. 2 п. 2 ст. 48 Устава).

В соответствии с под. 4 п. 2 ст. 48 Устава Администрация организует строительство и содержание муниципального жилищного фонда, ведет учет муниципального жилищного фонда, распоряжается и управляет муниципальным жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры.

Следовательно, применительно к ситуации по настоящему делу, обязанность несения бремени содержания жилых комнат №  148-151 до их заселения лежит на его собственнике (Администрации), выступающем в суде в качестве ответчика, полномочного на распоряжение бюджетными средствами.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Вместе с тем, как установлено по материалам дела, в спорный период жилые комнаты №№ 148, 151 не были заселены, что исключает возможность удовлетворения требования за счет гр. ФИО2, гр. ФИО3, которые не потребили коммунальную услугу, являющуюся предметом спора. 

Довод ответчика об отсутствии электропотребления в спорный период, после прекращения договора аренды, заключенного с ООО «Мурманскэлектромонтаж», опровергается представленными в материалы дела лицевой картой потребителя и обходным листом снятия показаний электросчетчика зав. № 068822 в жилых помещениях № 148-151 (л.д.31-33), показания которого по состоянию на май 2016г. – 54266 кВт/ч, на 31.05.2017г. – 62027 кВт/ч (расход составил 7761 кВт/ч).

Факт оказания коммунальной услуги в спорный период, истцом подтвержден материалами дела, установлен судом, ответчиком не опровергнут.

Из приведенных норм следует, что собственники жилых помещений (в данном случае – ответчик), в силу прямого указания закона обязаны оплачивать коммунальные услуги и нести расходы по содержанию общего имущества такого дома, до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке гражданами.

В этой связи, возражения Администрации о том, что ООО «Мурманскэлектромонтаж», выступая в качестве арендатора жилых помещений, в соответствии с гражданским и жилищным законодательством, обязано было вносить коммунальные услуги, не основан на законе и опровергается материалами дела.

В ответе на вопрос № 5 Обзора № 2 (2015), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015г. разъяснено, что Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией). Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды. Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения. Указанные разъяснения актуальны и в отношении жилых помещений.

Доказательств оплаты коммунальной услуги в материалах дела не имеется, задолженность в размере 17 007 руб. 49 коп. документально обоснована и подлежит взысканию принудительно в судебном порядке.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению в сумме 17 007 руб. 49 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп. относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района в пользу акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» основной долг в сумме  17 007 руб. 49 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия.

 

Судья                                                        Игнатьева С.Н.